公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。關(guān)于松原公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、松原如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。

二、松原公積金貸款政策

第一章 總則

第一條 為支持住房公積金繳存者購(gòu)買(mǎi)自住住房和改善居住條件，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款行為，有效防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)民法典》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)的住房公積金個(gè)人貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款），是指松原市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）以住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行（以下稱(chēng)受托銀行）向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的公積金繳存職工發(fā)放的貸款。

第三條 住房公積金貸款遵循存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保、自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第四條 管理中心為本市住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)受托銀行發(fā)放貸款進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。管理中心負(fù)責(zé)貸款的最終審批，受托銀行為公積金貸款的抵押權(quán)人。

第二章 貸款條件和范圍

第五條 借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上；

（二）本人或者配偶購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；

（三）有貸款人認(rèn)可的房屋作抵押；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

（五）沒(méi)有可能影響貸款償還的債務(wù)，且信用良好；

（六）貸款人規(guī)定的其它條件。

第六條 借款人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）個(gè)人信用報(bào)告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未歸還的；

（二）五年內(nèi)因信用問(wèn)題被法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)的或者列入公積金系統(tǒng)黑名單的；

（三）申請(qǐng)人提供虛假資料的；

（四）同一套住房以購(gòu)房提取過(guò)公積金的；

（五）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

第七條 每個(gè)符合貸款條件的申請(qǐng)人(夫妻雙方)只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款。貸款還清后，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的第二套個(gè)人住房公積金貸款利率。不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

第八條 實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

第九條 開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)。

第十條 開(kāi)展住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款。

第十一條 支持引進(jìn)人才和多孩家庭貸款政策。

第三章 貸款額度、期限、利率

第十二條 公積金貸款額度最高不超過(guò)60萬(wàn)元，單身職工貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元，且貸款額度不超過(guò)借款人（含共同借款人）公積金余額的20倍。

第十三條 一手房貸款不超過(guò)購(gòu)房款的80%。

第十四條 二手房貸款不超過(guò)購(gòu)房款的70%。二手房?jī)r(jià)格以契稅計(jì)稅價(jià)格和實(shí)地踏查價(jià)格為準(zhǔn)，抵押價(jià)值不包含裝修及附屬物。

第十五條 貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款限額。月還款限額≤借款人（含共同借款人）公積金月繳存基數(shù)×60%-其他負(fù)債月還款額。

第十六條 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款時(shí)間不得超過(guò)借款人離退休后5年內(nèi)。

第十七條 公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率。在還款期內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。

第四章 借款合同的訂立和履行

第十八條 借款人向受托銀行提出借款申請(qǐng)。填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下證明材料：

（一）借款人和共同借款人身份證明、常住戶(hù)口證明；

（二）本人婚姻狀況證明；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)或建造、翻建、大修住房的有關(guān)原始資料；

（四）本人和共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告（完整版）；

（五）簽約行的銀行卡；

（六）其他相關(guān)證明材料。

第十九條 對(duì)符合條件的借款申請(qǐng)，5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，受托銀行與借款人簽訂《松原市個(gè)人住房公積金（組合）借款合同》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款合同》。

第二十條 《借款合同》由雙方或三方（借款人、共同借款人、貸款人）以書(shū)面形式共同臨柜簽定。

第二十一條 《借款合同》簽訂后，借款人辦理抵押手續(xù)。全部手續(xù)合格后，受托銀行將貸款資金：一手房（期房、現(xiàn)房）直接劃入開(kāi)發(fā)企業(yè)（包括住建監(jiān)管）；二手房直接劃入交易雙方的賣(mài)方；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款直接劃入借款人等在受托銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，并負(fù)責(zé)告知借款人。

第二十二條 借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，無(wú)法定繼承人、受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行《借款合同》的，抵押權(quán)人有權(quán)依照《民法典》的規(guī)定和協(xié)議處分抵押物。

第五章 貸款償還

第二十三條 實(shí)行按月等額本息或者等額本金歸還貸款。

第二十四條 借款人可提前償還部分貸款本金或者全部貸款本息。

第六章 貸款擔(dān)保

第二十五條 借款人申請(qǐng)公積金貸款，用貸款所購(gòu)房屋作抵押。借款人須將住房?jī)r(jià)值全額用于抵押（組合貸款的除外）。

第七章 法律責(zé)任

第二十六條 發(fā)生下列情形之一時(shí)，受托銀行將根據(jù)相關(guān)法律對(duì)借款人追究違約責(zé)任：

（一）借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息的；

（二）借款人提供虛假證明材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（三）借款人擅自將抵押房屋拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、改建、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（五）抵押物因借款人保管不善意外損毀不足以清償貸款本息的。

第二十七條 騙貸住房公積金的，列入公積金系統(tǒng)黑名單，賬戶(hù)凍結(jié)5年。

第八章 附則

第二十八條 簽訂《借款合同》的任何一方要求變更或提前解除借款合同時(shí)，必須書(shū)面通知其他各方，在未達(dá)成新協(xié)議前，原《借款合同》繼續(xù)有效。

第二十九條 履行《借款合同》過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十條 本辦法由管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條 本辦法自2023年7月1日起執(zhí)行，原《松原市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（松公積金委字〔2023〕5號(hào))同時(shí)廢止。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。