公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年江門公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年江門公積金貸款最新政策

第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，保障住房公積金安全運(yùn)作，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于江門市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本辦法所稱我市是指蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開平市、鶴山市、恩平市，所稱外市是指我市以外地區(qū)。

本辦法所稱住房公積金是指我市的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工每月按照工資比例繳存的長期住房儲(chǔ)金。

本辦法所稱職工是指在上述單位中工作，并由單位支付工資的各類人員，以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假（六個(gè)月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員，包括與單位簽定勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工，不包括已離開本單位但仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工。

第三條 住房公積金的管理由市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱公積金管委會(huì)）負(fù)責(zé)決策，市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)籌集、管理、使用、償還，銀行專戶存儲(chǔ)，市財(cái)政局、審計(jì)局實(shí)施監(jiān)督。

各縣（市、區(qū)）人民政府和公安、民政、司法、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國資、統(tǒng)計(jì)、工會(huì)、工商、稅務(wù)、人民銀行等部門應(yīng)按照各自職責(zé)支持公積金中心開展籌集、管理等工作。

第四條 職工個(gè)人繳存以及職工所在單位為其繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

第五條 公積金管委會(huì)由市人民政府負(fù)責(zé)人、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、工會(huì)、職工、單位代表組成。其主要職責(zé)是：

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；

（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱銀行）；

（四）審批住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告；

（五）確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度；

（六）審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；

（七）審議住房公積金增值收益分配方案；

（八）審議公積金中心提出的住房公積金呆壞賬核銷申請；

（九）審議公積金中心擬向社會(huì)公布的住房公積金年度報(bào)告；

（十）需要決策的其它事項(xiàng)。

第六條 公積金中心主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；

（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

（七）承辦公積金管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

第七條 住房公積金實(shí)行屬地管理，各單位不論隸屬關(guān)系，應(yīng)統(tǒng)一執(zhí)行我市的規(guī)定。

第八條 職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度（自然年度）月平均工資，且不能超過規(guī)定的限額。職工月平均工資應(yīng)按國家統(tǒng)計(jì)局列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。住房公積金繳存基數(shù)每年由公積金中心向社會(huì)公布。

第九條 住房公積金由職工本人及其所在單位分別繳存，繳存額均不得低于職工本人上一年度月平均工資的5%，不得超過職工本人上一年度月平均工資的12%。

同一單位職工的單位繳存比例應(yīng)一致，職工繳存比例不得低于單位繳存比例。

在我市規(guī)定的不高于12%且不低于5%的住房公積金繳存比例之內(nèi)，單位可自主確定職工繳存比例和單位繳存比例，報(bào)公積金中心審核后執(zhí)行。

第十條 職工住房公積金月繳存額包括單位繳存部分和職工繳存部分,單位繳存部分為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例，職工繳存部分為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以職工繳存比例。月繳存額的單位繳存部分和職工繳存部分應(yīng)分別實(shí)行以元為單位,元以下四舍五入。

第十一條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。公積金中心和銀行為單位和職工提供住房公積金繳存對賬、查詢等服務(wù)。

住房公積金存款按中國人民銀行和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的存款利率和結(jié)息方法計(jì)算利息，利息歸職工個(gè)人所有。

第十二條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)通過銀行或線上渠道辦理住房公積金單位繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位繳存登記信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在30日內(nèi)通過銀行或線上渠道辦理變更手續(xù)。

單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的，應(yīng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織辦理職工個(gè)人賬戶封存及轉(zhuǎn)移手續(xù)后，根據(jù)實(shí)際情況辦理變更登記或注銷登記。

第十三條 單位錄用職工的，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)通過銀行或線上渠道辦理個(gè)人賬戶設(shè)立或轉(zhuǎn)移手續(xù)。

新參加工作的職工，以參加工作的當(dāng)月工資為繳存基數(shù)，從參加工作的第二個(gè)月起繳存住房公積金。

單位新調(diào)入的職工，以調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資為繳存基數(shù)，從調(diào)入單位發(fā)放工資當(dāng)月起繳存住房公積金。

職工發(fā)生變更時(shí)，單位應(yīng)在30日內(nèi)通過銀行或線上渠道辦理變更手續(xù)。

第十四條 住房公積金繳存年度為當(dāng)年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存比例上下限由公積金中心適時(shí)公布。

第十五條 單位為職工繳存的住房公積金，機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；企業(yè)在成本中列支。

第十六條 單位必須按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

第十七條 單位因連續(xù)三年虧損，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過，公積金中心審核，公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后，可降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

第十八條 職工符合我市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定的，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

第十九條 按時(shí)繳存住房公積金并符合貸款條件的職工，可向公積金中心申請住房公積金貸款。

第二十條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等指定用途，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。住房公積金歸集、使用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)征求財(cái)政部門的意見，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，并接受財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督。

第二十一條 住房公積金的增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、公積金中心的管理費(fèi)用、建設(shè)公共租賃住房和城市廉租住房的補(bǔ)充資金及其他符合規(guī)定用途的支出。

第二十二條 本辦法自2023年9月1日起施行，有效期至2028年8月31日。

二、2023年江門公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年江門公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。