公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年莆田公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年莆田公積金貸款最新政策

莆田市住房公積金管理中心：

為了支持合理住房消費(fèi)，更好滿足購房職工合理住房需求，減輕購房職工家庭購房的資金壓力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)莆田市住房公積金管理委員會(huì)研究同意，決定對我市住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、生育、撫養(yǎng)二孩及以上的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合其他申請條件的，最高貸款額度在現(xiàn)行我市最高貸款額度（雙繳存職工60萬，單繳存職工45萬）的基礎(chǔ)上上浮10萬元（即調(diào)整后雙繳存職工70萬，單繳存職工55 萬）。

二、繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為 20%；繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為 30%。

三、已使用過住房公積金貸款購房的，貸款結(jié)清后次月可再次申請住房公積金貸款。

四、連續(xù)3個(gè)月住房公積金個(gè)貸使用率（含貼息貸款）≤86%時(shí)，啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)；連續(xù)3個(gè)月住房公積金個(gè)貸使用率（含貼息貸款）≥90%時(shí)，暫�！吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

五、本通知自2023年4 月1日起開始執(zhí)行，此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的以本通知條款為準(zhǔn)，具體由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

二、2023年莆田公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年莆田公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。