公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年銅陵公積金貸款最新政策及額度計算相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年銅陵公積金貸款最新政策

公積金貸款申請條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的(不受所在地限制);

2、參加集資建房的;

3、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者同時具備);

5、償還購房貸款本息的;

6、承租自住住房房租超出家庭工資收入的比例的;

7、出境定居(含自費出國留學或因私出國一年以上)的;

8、非本市戶口，與單位終止勞動關系的;

9、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

10、被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付承租自住住房的

11、繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金的存儲余額

公積金貸款流程：

符合條件提取公積金的購房者，前往銅陵市住房公積金管理中心分理部(本單位所屬轄區(qū))領取材料

1.住房公積金提取申請書(一式三份)

2.住房公積金提取清冊(一份)]

一、填寫住房公積金提取申請書(一式三份)加蓋公章

二、填寫住房公積金提取清冊(一份)加蓋公章

三、身份證原件及復印件

四、房屋買賣合同原件及復印件

五、購房發(fā)票原件及復印件

備注：第一聯(lián)管理部蓋章后退單位第二聯(lián)管理部作記賬憑證(管理部留存)第三聯(lián)單位存根

交管理部柜臺辦理打印《住房公積金提取清冊》并蓋章給本人或辦事人員。5個工作日后，憑卡提取(交行或其他行均可)他行免手續(xù)費。

公積金貸款額度

銅陵住房公積金貸款條件和額度相應調(diào)整：

一、個人繳存住房公積金期限放寬，連繳3個月即可有申請貸款資格;

二、貸款額度方面，連續(xù)正常繳存住房公積金且符合貸款條件，單職工家庭最高可申請貸款額度30萬;家庭最高可貸款額度為40萬元;

三、首次購房申請住房公積金貸款，首付比例為20%;已付清首次公積金貸款，二次購買自住房申請公積金貸款首付比例不低于40%，貸款利率執(zhí)行為在同期個人住房公積金貸款優(yōu)惠利率的基礎上上浮10%;購買超過普通商品住宅套型建筑面積的自住房，首付比例不低于60%。

二、2023年銅陵公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年銅陵公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。