公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年蚌埠公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年蚌埠公積金貸款最新政策

1、貸款額度上調(diào)

對(duì)符合蚌埠市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，購(gòu)買首套自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方一方繳存住房公積金的，在蚌埠市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。

2、首付比例下調(diào)

(1)降低新建商品房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房，首付比例不低于20%;二次使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品房，首付比例不低于30%。

(2)降低存量房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買存量房，房齡10年(含)以內(nèi)，首付比例不低于20%，房齡10年以上30年(含)以內(nèi)，首付比例不低于30%。二次使用住房公積金貸款購(gòu)買存量房，房齡10年(含)以內(nèi)，首付比例不低于30%，房齡10年以上30年(含)以內(nèi)，首付比例不低于40%。

3、貸款年限和房齡的核定調(diào)整

住房公積金個(gè)人住房存量房貸款，年限和房齡的核定。住房公積金存量房貸款所購(gòu)住房房齡最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限加房齡合計(jì)不超過(guò)40年。

蚌埠公積金其他新政策：

1、租房提取額度上調(diào)

蚌埠市多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮20%確定。

2、公積金繳存基數(shù)調(diào)整

2023年蚌埠市(包括市區(qū)、懷遠(yuǎn)縣、五河縣、固鎮(zhèn)縣)住房公積金繳存基數(shù)下限按蚌埠市區(qū)職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定為1930元。本通知自2023年3月1日起執(zhí)行。

蚌埠公積金貸款條件是什么？

1、新建商品房貸款條件：

(1)具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力,信用良好;

(2)借款職工及所在單位在我市按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上;

(3)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入及按期償還貸款本息的能力，月還款額不超過(guò)月收入的50%;

(4)有符合規(guī)定的商品房買賣合同，自籌資金支付的購(gòu)房首期付款達(dá)到規(guī)定比例，開發(fā)商已就該項(xiàng)目商品房與貸款銀行、公積金中心簽有貸款合作協(xié)議;

(5)所購(gòu)住房非獨(dú)棟或聯(lián)體別墅，同意以所購(gòu)住房作抵押，提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;

(6)借款人夫妻未使用公積金貸款或首次公積金貸款已還清(次月申請(qǐng))。

2、二手房貸款條件：

(1)具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力,信用良好;

(2)借款職工及所在單位在我市按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上;

(3)有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力，月還款額不超過(guò)月收入的50%;

(4)有符合規(guī)定的存量房(二手房)買賣合同(不支持直系親屬交易貸款)，自籌資金支付的購(gòu)房首期付款達(dá)到規(guī)定比例;

(5)所購(gòu)住房非獨(dú)棟或聯(lián)體別墅，竣工時(shí)間不超過(guò)20年，原則上是市區(qū)或所轄三縣縣城未列入拆遷計(jì)劃的小區(qū)成套住宅，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用權(quán)證，面積不低于50㎡，同意以所購(gòu)住房作抵押，提供中心認(rèn)可的擔(dān)保;

(6)借款人夫妻未使用公積金貸款或首次公積金貸款已還清(次月辦)。

二、2023年蚌埠公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年蚌埠公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。