公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年沈陽(yáng)公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年沈陽(yáng)公積金貸款最新政策

購(gòu)買(mǎi)新建自住住房申請(qǐng)條件：

1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件;

2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

3.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力;

4.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款;

5.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

6.借款申請(qǐng)人自商品房買(mǎi)賣合同備案之日起12個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予申請(qǐng)住房公積金貸款;

7. 借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人現(xiàn)金提取公積金后，即可申請(qǐng)非同一房產(chǎn)住房公積金貸款;

8.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)未還清的公積金貸款;

9.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式;

10.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的個(gè)人信用情況符合規(guī)定;

11.借款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;

12.對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;

13.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。

購(gòu)買(mǎi)二手自住住房申請(qǐng)條件：

1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件;

2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

3.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力;

4.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人與售房人(含共同共有人和按份共有人)已達(dá)成自住住房買(mǎi)賣意向，且房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)抵押、可交易(購(gòu)買(mǎi)法拍房的，須在支付購(gòu)房全款、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款);

5.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

6. 借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人現(xiàn)金提取公積金后，即可申請(qǐng)非同一房產(chǎn)住房公積金貸款;

7.借款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)房屋竣工使用年限超過(guò)35年或列入拆遷范圍的住房，不再受理公積金貸款;

8.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)未還清的公積金貸款;

9.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式;

10.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人個(gè)人信用情況符合規(guī)定;

11.對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;

12.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。

二、2023年沈陽(yáng)公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年沈陽(yáng)公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。