南京公積金出新政 二套房首付降至3成被指雞肋

　　11月4日晚間，南京市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，文件內(nèi)容顯示，本次管理中心總共對公積金貸款條件、貸款對象、貸款額度、貸款費(fèi)用、資金供應(yīng)、提取管理、便民服務(wù)7大方面做出最新具體要求。其中最為重要的是將原先人均住房面積低于全市人均住房面積不足32㎡、一家三口不超過100㎡的家庭，其購買二套房的首付比例，由此前的6成降至3成。

　　市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政調(diào)整是貫徹落實(shí)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行、市政府相關(guān)部門提出的精神和發(fā)布的通知、條例。

　　不過，對于此次公積金政策的調(diào)整，有銀行從業(yè)人士和房地產(chǎn)從業(yè)人士認(rèn)為，此舉雖有市場刺激作用，但實(shí)際作用略感“雞肋”。

　　“按照目前南京市的房價，想用公積金貸款的市民首付肯定不止付出3成。而買的起二套房的市民，去選擇首付三成，再使用公積金還貸，這類情況少之又少。”某開發(fā)商市場研究人士直言，此次公積金新政的實(shí)際影響作用不大，只是順應(yīng)大勢的舉動。

　　持相同觀點(diǎn)的還有某銀行的一位管理人員，該人士表示，政策略顯“雞肋”，但也可以看出房地產(chǎn)相關(guān)部門的順勢而為的態(tài)度，“想想看，最新某銀行重新加入新房業(yè)務(wù)，并借機(jī)抓存款，其中透露出大家都在往房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的傾斜，但能維持多久，現(xiàn)在還很難說。”