公積金新政延長繳存年限反對意見最多(2015-04-17)

　　廣州住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)就公積金貸款新政向市民征求意見后，收到1300多條反饋意見，其中70多條反對限制二套貸款，300多條反對延長繳款年限。對此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向新快報記者表示，數(shù)字基本正確，目前公積金中心正在就市民意見情況進(jìn)行匯總，將會就相關(guān)情況進(jìn)行說明。

　　據(jù)了解，住建部住房公積金監(jiān)督管理司相關(guān)負(fù)責(zé)人在廣州就公積金貸款新政進(jìn)行調(diào)研座談，參與座談的包括廣州市政府的相關(guān)官員、廣州公積金中心的主要領(lǐng)導(dǎo)、部分銀行、證券機構(gòu)人士以及專家學(xué)者。

住建部調(diào)研廣州公積金新政

　　3月21日，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民熱切關(guān)注。其中，“公積金只能用一次”、“廣州本地人需交滿24個月，外來人需交滿36個月”、“申請額度近乎減半”等變動，在社會上引起激烈討論。據(jù)應(yīng)邀參加座談會的廣州市社科院高級研究員彭澎稱，目前公積金中心收到的1300多條反饋意見中，70多條反對限制二套貸款，300多條反對延長繳款年限。

　　據(jù)悉，住建部向廣州了解“貸了不能再貸”、“延遲繳交年限”等舉措的初衷。市公積金中心負(fù)責(zé)人一一回應(yīng)，并稱出臺新政一是控制風(fēng)險，二是避免一些人“鉆空子”，通過低利率套取資金。第三方面，新政也有應(yīng)對房價上漲的考慮。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào)，市民提出的意見必須是合理、合法的，同時還應(yīng)該是可以執(zhí)行的。他表示：“目前有報道稱，市民對 公積金只能貸一次 的新政內(nèi)容表示不滿，表示日后如果公積金不能再貸將會喪失繳存的積極性，這種說法也是不合理的。貸過款的市民已經(jīng)享受了公積金的幾十萬元的優(yōu)惠貸款，但卻表示不再繳存了，這對于那些還沒貸過公積金的市民來說，公平嗎?”他還表示，目前有能力用公積金貸第二次的不是低收入人群，而是中等收入者，不存在劫貧濟(jì)富的問題。

“貸款量增大 出臺新政控風(fēng)險”

　　座談會上，廣州市公積金中心負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，出臺新政有幾方面的原因。一是出于控制風(fēng)險的考慮。因為目前對二套房基本停止貸款，而且貸款利率比商業(yè)銀行低，因此近期公積金中心貸款申請大大增加。所以要有一個量入為出的考慮，因為如果增加幅度太大，未來可能有風(fēng)險，即如果房價下跌，出現(xiàn)拐點，那么可能出現(xiàn)很大的麻煩。

　　其次，出臺新政也是為了避免一些人“鉆空子”。目前有些業(yè)主交了幾個月的公積金就有貸款權(quán)，貸款發(fā)放之后就不交了，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些并不太缺錢卻專門鉆空子來貸款的人擠占了真正需要買房的人的公積金。甚至有人獲得貸款之后購房，將購得的商品房轉(zhuǎn)手，從而獲得資金拿來理財，而公積金貸款的利率比較低，理財產(chǎn)品的利率比較高。這些都是不合理需堵的漏洞。