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新規(guī)
國管公積金貸款結(jié)清5年才能再貸
日前中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺新規(guī)(今年1月1日開始執(zhí)行),對第二次使用公積金作出了限制性規(guī)定:職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后,方可再次申請公積金貸款。購買第三套房的,國管公積金中心不予受理。有媒體分析稱,一系列規(guī)定的出臺可看出,國管公積金的總體方向仍是保剛需,有利于反腐。
據(jù)了解,國管中心出臺的此項(xiàng)政策涉及中央國家機(jī)關(guān)的公積金繳存職工,例如國務(wù)院各個部委的職工。
中央國家機(jī)關(guān)的住房公積金再次使用將有時間限制了。日前中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺新規(guī),首次公積金貸款還清滿5年方可再次申請,而南京除了個別繳納國管公積金的單位,其他公積金繳存者都不受影響,本地市管公積金政策沒有變化。而江蘇省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心人士同樣表示,省公積金政策目前也沒有變化。
南京:政策未變,不受影響
南京住房公積金管理中心人士表示,南京有個別單位受此新規(guī)影響,例如審計(jì)署駐南京特派辦,而對絕大多數(shù)南京公積金繳存者并無影響,南京的公積金政策仍然按照原先的來執(zhí)行。
根據(jù)央行的限貸政策,目前南京對第二次使用公積金并無時間上的限制,首次公積金貸款結(jié)清后,就能再次申請公積金貸款。
不過對于第二次使用公積金貸款,南京也有一定限制。一是家庭必須要賣掉名下唯一房產(chǎn),再次購買住房的;二是購房家庭原人均住房建筑面積小于32平方米(或原家庭總面積小于100平方米)的,在原住房公積金貸款本息結(jié)清的情況下,可以再次申請貸公積金購買普通住房。
分析:體現(xiàn)差異化樓市政策
對于此次國管公積金新規(guī),南京房地產(chǎn)促進(jìn)會秘書長張輝認(rèn)為,新規(guī)目的在于優(yōu)先并更好地滿足公積金對剛需購買首套房的支持,體現(xiàn)差別化導(dǎo)向,在樓市火爆、公積金被大量使用、余額不足的情況下,必要性更加凸顯。其次傳達(dá)公積金政策新動向,對各地調(diào)整優(yōu)化公積金政策提供了參考。第三,雖然實(shí)際影響力有限,但是傳遞的調(diào)控信息對心理的微妙影響,以及各類調(diào)控新政可能形成的疊加效應(yīng),會加大對市場的實(shí)際影響力度。
南京公積金已無須“等貸”
去年下半年,南京由于住房成交量過大,公積金申請一度出現(xiàn)排隊(duì)“等貸”的情況,南京住房公積金管理中心人士昨天回應(yīng)說,“等貸”在去年11月份開始就已經(jīng)緩解,目前南京的住房公積金申請已經(jīng)不再擁堵,正常情況下15個工作日內(nèi)都會放款。
另外,從前年年底開始,公積金中心就開始與建行合作,推出可以直接在ATM取款機(jī)上查詢公積金情況的建行龍卡,到現(xiàn)在為止已經(jīng)發(fā)放了68萬張,這一工作將繼續(xù)分批推進(jìn),力爭讓所有繳存者都能擁有這樣的便捷。
北京公積金官網(wǎng)登錄入口網(wǎng)
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