隨著我國城鎮(zhèn)化的逐步發(fā)展，越來越多的宅基地被拆遷征收，而對(duì)于農(nóng)民來說，最關(guān)心的是拆遷補(bǔ)償問題，不過從2018年起，秦皇島撫寧區(qū)、海港區(qū)、盧龍縣、山海關(guān)區(qū)將實(shí)施宅基地拆遷新政策!哪有那些政策呢?下面一起來看看。

一、房屋沒有證件也能補(bǔ)償

在農(nóng)村，其實(shí)很多真正遭遇拆遷的農(nóng)房大都是過去遺留下來的老房子、祖宅等，像這種年代比較久遠(yuǎn)的農(nóng)房，其實(shí)證件都是不全的;所以，可能大家在面臨被拆遷的過程中，會(huì)有相關(guān)人員告訴你說，由于沒有證件，因此不能獲得賠償?shù)?在這里，大家要記住了，老房老規(guī)矩，新房新規(guī)矩;簡單地來說就是，只要房子的建造符合當(dāng)時(shí)的政策要求，那么，就都可以獲得賠付!

二、拆遷補(bǔ)償新增兩種方式

拆遷補(bǔ)償方式主要有兩種：一種是直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢補(bǔ)償;一種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則，選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失;這都是由大家自己選擇哪種補(bǔ)償方式，別人是不可以強(qiáng)迫選擇的;

另外，還要注意，在拆遷的過程中，大家可以額外獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，這是新增的補(bǔ)償內(nèi)容，一定要記著!

三、拆遷補(bǔ)償實(shí)行雙向補(bǔ)償制度

以往，農(nóng)村房屋面臨被拆遷時(shí)，由于宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)，因此，在獲得補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，只能給擁有房屋拆遷補(bǔ)償;而從明年開始，將實(shí)施雙向補(bǔ)償制度，什么意思呢?就是農(nóng)民既可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地拆遷補(bǔ)償;拆遷補(bǔ)償范圍不僅僅局限于農(nóng)村房屋，還將包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn);農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財(cái)產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等;

四、三種拆遷方式得到嚴(yán)禁

農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止!

強(qiáng)拆暴拆行為;先拆后補(bǔ)行為;拆遷無公示行為;

綜上，宅基地房屋本就對(duì)農(nóng)民具有重要意義，如果面臨被拆遷還沒有得到應(yīng)有的合法補(bǔ)償，那不是很不公平嗎?因此，關(guān)于上述國家規(guī)定的宅基地房屋拆遷新規(guī)，大家一定要收好來，了解清楚，以維護(hù)好自己的權(quán)益!另外，在這里需要提醒大家的是，根據(jù)國家發(fā)布的相關(guān)文件內(nèi)容，明確強(qiáng)調(diào)，不能夠?qū)�沒有辦證的宅基地直接過渡、忽視，一刀切!因此，大家在遇到這種問題時(shí)，要能夠據(jù)理力爭，不要讓自己的權(quán)益受損!