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西安申請租房補貼流程和材料最新政策規(guī)定

更新：2023-09-20 15:36:56 高考升學網(wǎng)

房租補貼是為解決住房問題而給予的補貼。下面是小編為大家整理的西安租房補貼申請指南的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

一、西安申請租房補貼流程和材料

申請條件

3年內(nèi)全日制普通高校新畢業(yè)大學生或5年內(nèi)全日制“雙一流”建設(shè)高校新畢業(yè)大學生可以申請西安大學生公租房

租金標準

過渡期內(nèi)，租金標準執(zhí)行廉租住房租金(建筑面積2.89元/平方米)。

辦理流程

1.登記報名。新畢業(yè)大學生持本人身份證、畢業(yè)證到大學生公租房項目現(xiàn)場或住房保障部門指定地點登記報名。

2.輪候配租。市保障中心根據(jù)新畢業(yè)大學生登記報名時間，分項目建立大學生公租房輪候庫，根據(jù)房源情況按輪候順序進行分配，并與大學生簽訂配租協(xié)議。

3.分配入住。大學生持配租協(xié)議到大學生公租房物業(yè)辦理手續(xù)并入住。

二、西安申請租房補貼政策

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定的《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規(guī)定》正式印發(fā)并開始施行。

保障性租賃住房

主要供應(yīng)新市民青年人等群體

《暫行規(guī)定》中所指的保障性租賃住房是由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應(yīng)，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)的租賃住房。

市住房建設(shè)主管部門負責保障性租賃住房資格審核的統(tǒng)籌和監(jiān)督管理，市保障性住房管理中心負責保障性租賃住房房源發(fā)布等工作。區(qū)縣住房建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會（以下簡稱“區(qū)級住建部門”）負責保障性租賃住房的資格審核、房屋分配、動態(tài)管理等工作。

保障性租賃住房這樣申請

想要申請保障性租賃住房，申請人必須同時滿足三個條件即：具有完全民事行為能力；在申請項目所在轄區(qū)范圍內(nèi)無包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權(quán)的自有住房；申請人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補貼等政策性住房保障，或當前已退出以上保障的。

申請保障性租賃住房應(yīng)當提交申請人身份證件；申請人房屋情況查詢結(jié)果及在申請項目所在轄區(qū)內(nèi)無自有住房承諾；申請人未享受政策性住房保障承諾。

另外，保障性租賃住房需依項目申請，符合條件的申請人應(yīng)當在市住建局門戶網(wǎng)站“西安市保障性租賃住房網(wǎng)上服務(wù)平臺”（目前正在建設(shè)中）選擇擬申請項目，填報申請人信息、上傳申請資料后提交申請；申請人提交申請后，由項目所在地區(qū)級住建部門受理；區(qū)級住建部門受理后，核查申請材料，材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)當在受理后1個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的材料，申請人在接到補正告知后3個工作日內(nèi)未補正的視為放棄。同時區(qū)級住建部門應(yīng)當在受理后3個工作日內(nèi)完成審核、公示工作，公示期不少于1個工作日。審核完成后應(yīng)將審核結(jié)果告知申請人，不符合申請條件或者需要進一步核實的，應(yīng)當向申請人說明原因。

保障性租賃住房這樣分配

保障性租賃住房項目達到分配條件后，項目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位，應(yīng)向市保障中心提出申請，由市保障中心組織在“服務(wù)平臺”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告。公告應(yīng)當包括項目位置、房源數(shù)量、租金標準、租賃對象以及申請時間、地點、方式等內(nèi)容。

面向本市公開供應(yīng)的保障性租賃住房項目，在首次分配時，若符合資格的申請數(shù)量超過房源總數(shù)的，應(yīng)當通過搖號確定選房順序。若符合資格的申請人數(shù)量未達到房源總數(shù)的，可以按照審批通過時間順序選房。區(qū)級住建部門應(yīng)當對項目首次搖號、選房的全過程現(xiàn)場監(jiān)督，確保按照選房順序依次選房。放棄選房的，應(yīng)當按照選房順序遞補。首次分配后的剩余房源以及保障對象退出后的空置房源，應(yīng)當按照“先到先租、隨到隨租”的原則，由申請人在“服務(wù)平臺”實時申請，按照審批通過時間直接選房。

企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等非居住存量土地和存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房可以優(yōu)先向本單位符合保障性租賃住房資格的職工分配。面向本單位職工分配時，企事業(yè)單位應(yīng)當向市保障中心提出申請，在申請中明確房源公告信息及分配范圍，并自行組織分配。面向本單位職工分配后的剩余房源，企事業(yè)單位可向市保障中心申請重新發(fā)布房源信息公告，按照第八條規(guī)定面向本市公開分配，租金收益歸企事業(yè)單位所有。

另外，保障性租賃住房分配后，項目單位應(yīng)當與承租人簽訂租賃合同，并進行網(wǎng)簽備案，合同期限不超過三年，合同內(nèi)容應(yīng)當載明房屋的基本情況、租金標準、租金收取方式、租賃期限、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責任等。區(qū)級住建部門負責每年對本區(qū)全部保障性租賃住房承租人的資格進行復(fù)審，不符合條件的，應(yīng)當退出保障，由出租人按租賃合同約定清退房源。確因特殊原因暫時無法騰退房屋的，經(jīng)承租人向區(qū)級住建部門申請，可以給予1年的過渡期。過渡期內(nèi)租金按照市場租金收取，過渡期滿騰退住房。

需要提醒的是，申請人虛報、瞞報、提供虛假證明材料騙取保障性租賃住房的，或者存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等違反相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定情形的，區(qū)級住建部門應(yīng)當取消申請人住房保障資格，由出租人清退房源，并計入保障性住房失信名單。申請人被取消住房保障資格之日起3年內(nèi)不得申請保障性租賃住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。