房租補(bǔ)貼是為解決住房問題而給予的補(bǔ)貼。下面是小編為大家整理的玉溪租房補(bǔ)貼申請指南的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

一、玉溪申請租房補(bǔ)貼流程和材料

一、高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼申領(lǐng)

(一)補(bǔ)貼對象：省外高校應(yīng)屆畢業(yè)生(含教育部認(rèn)證的留學(xué)回國人員)。

(二) 補(bǔ)貼條件：在昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

(三)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對符合申領(lǐng)補(bǔ)貼范圍和條件的博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生，給予一次性的租房補(bǔ)貼。標(biāo)準(zhǔn)為博士研究生學(xué)歷 8000 元、碩士研究生學(xué)歷5000 元、雙一流高校本科學(xué)歷 3000 元，普通高校本科學(xué)歷 2000 元。

(四)所需材料:

1.《在昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)省外高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼申請表》(附件 1)原件1份。

2.租房合同(創(chuàng)業(yè)的提交工商年審合格的營業(yè)執(zhí)照及場租合同)原件和復(fù)印件各 1 份。

3.勞動合同(期限不低于 1 年并經(jīng)人社部門備案)原件1份。

4.最近 1 個月社會保險(xiǎn)繳納證明原件1份。

5.本人的畢業(yè)證(國外畢業(yè)院校須經(jīng)教育部學(xué)歷認(rèn)證)、身份證原件和復(fù)印件各 1 份。

(五)辦理程序:

1.符合條件的申請人由用人單位向工商注冊地人社部門提出申請(在省級、市級工商部門注冊的企業(yè)向市人社部門申請)。

2.受理業(yè)務(wù)的人社部門進(jìn)行材料審定。

3.市級人社網(wǎng)站上進(jìn)行公示(公示期 5 個工作日)。

4.受理業(yè)務(wù)的人社部門向申報(bào)人發(fā)放租房補(bǔ)貼。(六)申報(bào)時間：每年 3 月 1 日-4月 30 日，受理上年度 7-12 月租房補(bǔ)貼;每年 9 月 1日-10 月 20 日受理當(dāng)年 1-6 月租房補(bǔ)貼。

二、玉溪申請租房補(bǔ)貼政策

玉溪市公共租賃住房管理辦法

第一章 總則

第一條　為了規(guī)范和加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)和管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建�！�2019〕55號）、《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》（云政發(fā)〔2012〕14號）等規(guī)定，結(jié)合玉溪市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　玉溪市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、分配及有關(guān)管理活動適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供財(cái)政投入和政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)程序組織建設(shè)，或者通過購買、長期租賃、配建等方式籌集，依據(jù)本地政府規(guī)定的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房。

第四條市、縣（市、區(qū)）人民政府統(tǒng)籌負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)工作。

市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房監(jiān)督管理工作，分級負(fù)責(zé)公共租賃住房的申請受理、審核、公示工作。

發(fā)展改革、人力資源社會保障、自然資源規(guī)劃、財(cái)政、公安、民政、稅務(wù)、國資、金融、市場監(jiān)管、審計(jì)、住房公積金等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房有關(guān)管理工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)協(xié)助做好公共租賃住房有關(guān)管理工作。

園區(qū)管委會負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共租賃住房房源籌集，申請人資格審查、準(zhǔn)入、輪候、退出管理等工作。

第五條市、縣（市、區(qū)）人民政府、園區(qū)管委會可根據(jù)實(shí)際情況，成立公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者委托運(yùn)營管理單位，具體實(shí)施公共租賃住房的建設(shè)、配租和出售管理；對適合市場化方式提供的公共租賃住房運(yùn)營管理服務(wù)事項(xiàng)，鼓勵通過政府購買服務(wù)方式實(shí)施。

第六條任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴等，受理單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理，并及時向有關(guān)單位和個人反饋處理結(jié)果。

第二章 規(guī)劃和建設(shè)

第七條　全市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源規(guī)劃等部門，結(jié)合玉溪市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房需求等情況進(jìn)行編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第八條　公共租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)當(dāng)科學(xué)統(tǒng)籌、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮中等偏下收入住房困難家庭對交通、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的需求。新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)滿足基本居住需求，并符合節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求，確保工程質(zhì)量。

第九條公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排。

由政府指定機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行協(xié)議出讓或劃撥方式供應(yīng)。在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中按比例配建的公共租賃住房除外。

第十條公共租賃住房的房源籌集方式：

（一）政府直接投資組織建設(shè)；

（二）由市、縣（市、區(qū)）人民政府指定的國有企業(yè)投資建設(shè)；

（三）由其他企業(yè)和機(jī)構(gòu)投資建設(shè)；

（四）在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中按核定的比例配建；

（五）政府或企業(yè)收購的符合公共租賃住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）其它渠道籌集的公共租賃住房。

公共租賃住房所有權(quán)按照誰投資誰所有的原則確定。政企共建、企業(yè)自建的公共租賃住房，按照約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行運(yùn)營管理，在商品住房中配建的公共租賃住房，按合同約定劃分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行運(yùn)營管理或委托管理。

第十一條新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則，應(yīng)為成套住房或集體宿舍。成套住房單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)。已建成的公共租賃住房根據(jù)實(shí)際配租情況確需改擴(kuò)建的，依照有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

第十二條不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，房屋性質(zhì)應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房”，政企共建的應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。

政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓公共租賃住房產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)，并保持原土地和房屋的性質(zhì)、用途及配套設(shè)施的規(guī)劃用途不變。

第十三條公共租賃住房建設(shè)資金來源包括：

（一）中央、省專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金，市、縣（市、區(qū)）專項(xiàng)建設(shè)配套資金；

（二）市、縣（市、區(qū)）每年土地出讓總收入中提取5%，用于保障性安居工程建設(shè)資金；

（三）每年按規(guī)定提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和按規(guī)定列支管理費(fèi)用后的住房公積金增值凈收益全部用于保障性安居工程建設(shè)；

（四）金融機(jī)構(gòu)貸款；

（五）社會捐贈用于公共租賃住房籌集的資金；

（六）出售公共租賃住房及配套商業(yè)設(shè)施的資金；

（七）其它來源。

第十四條中央、省專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金，市、縣（市、區(qū)）專項(xiàng)建設(shè)配套資金實(shí)行專戶管理，專項(xiàng)核算。

第十五條公共租賃住房建設(shè)涉及行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金及住房建設(shè)有關(guān)稅收等，按保障性住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第三章 準(zhǔn)入管理

第十六條　公共租賃住房保障對象：

（一）低保家庭、單身人士；

（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、單身人士；

（三）新就業(yè)無房職工；

（四）在申請地有穩(wěn)定工作的外來務(wù)工人員、家庭。

符合前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的保障對象應(yīng)當(dāng)具有玉溪市戶籍。

第十七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：

（一）申請人的住房條件。申請人在申請地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于35平方米；

（二）申請人的收入條件。原則上以統(tǒng)計(jì)部門公布的本地區(qū)上一年度在崗職工平均工資收入為標(biāo)準(zhǔn)，兩人以上（含兩人）家庭月收入不高于家庭申請人數(shù)乘以本地區(qū)上一年度在崗職工月平均工資，單身人士月收入不高于本地區(qū)上一年度在崗職工月平均工資。

住房、收入等準(zhǔn)入條件實(shí)行動態(tài)管理原則，由市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，報(bào)經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向社會公布實(shí)施。

第十八條公共租賃住房的申請以家庭或單身人士為基本申請單位，申請人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲且具備完全民事行為能力。企事業(yè)單位可根據(jù)用人情況由單位團(tuán)租。

家庭申請的，實(shí)行家庭成員全員制，由家庭確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人提出申請，申請人有配偶的必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有玉溪市戶籍的，也可共同申請。申請人和共同申請人可承租一套兩室或兩套一室戶型的公共租賃住房。

單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自在公共租賃住房申請所在地工作的人員可以作為個人申請，申請戶型原則為一室戶型。

單位團(tuán)租的，用人單位作為申請人，入住人員需符合申請條件，用人單位應(yīng)當(dāng)對入住人員提交的材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十九條申請公共租賃住房應(yīng)提供以下材料：

（一）《玉溪市城鎮(zhèn)保障性住房申請書》；

（二）居民身份證和其它戶籍證明；

（三）工作證明和收入證明；

（四）住房情況材料；

（五）其它有關(guān)材料。

申請人應(yīng)當(dāng)對提交材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。審核部門有權(quán)對申請人的申報(bào)材料進(jìn)行審查，有關(guān)管理部門及單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第二十條　公共租賃住房的申請和受理、審核和公示按照下列程序辦理：

（一）申請和受理。申請人向公共租賃住房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請。申報(bào)材料齊全的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證。申報(bào)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)充材料；

（二）審核和公示。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個工作日內(nèi)對申請人的收入、住房等情況進(jìn)行審核，符合條件的予以公示。公示期不得少于15日。公示期滿無異議或者異議不成立的，提交公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位予以配租或進(jìn)入輪候庫輪候。審核不符合條件的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

申請人對審核結(jié)果有異議，可以向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請復(fù)核。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

第二十一條公共租賃住房申請人在輪候期間，家庭、戶籍、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出變更登記，并重新審核。輪候期滿6個月及以上的，在配租時需重新核查信息。申請人情況變化不再符合公共租賃住房申請條件的，退出輪候。

第二十二條公共租賃住房在優(yōu)先保障低收入和中等偏下收入住房困難人群基礎(chǔ)上，可提供給本地受災(zāi)群眾、棚戶區(qū)（含危房）改造居民、搬遷移民、國家重點(diǎn)項(xiàng)目房屋被征收對象等群體作為臨時過渡安置住房，過渡期原則上不超過3年。

大中專院校畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在本地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于35平方米的，可申請一套一室戶型公共租賃住房作為過渡住房，過渡期不超過3年。

第二十三條有下列情形之一的，不予租賃公共租賃住房：

（一）不符合本辦法第十六條、第十七條規(guī)定的；

（二）申請人和共同申請人在申請日之前一年內(nèi)在公共租賃住房申請所在地有轉(zhuǎn)讓住房行為且轉(zhuǎn)讓的房屋面積超過人均35平方米的；

（三）已享受公共租賃住房實(shí)物配租、公共租賃住房補(bǔ)貼在保障期內(nèi)的。

第四章 配租管理

第二十四條　公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位應(yīng)當(dāng)及時公布配租房源的戶型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請時間段等有關(guān)信息。

第二十五條申請人持審核通過通知單，在規(guī)定時限內(nèi)到公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位進(jìn)行登記。公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)“公開、公平、公正”的原則組織選房，按規(guī)定辦理公共租賃住房租賃合同簽訂等有關(guān)手續(xù)。

單位團(tuán)租的，由申請人、使用人與公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位簽訂公共租賃住房租賃合同，明確出租人與承租人、使用人的權(quán)利和義務(wù)。

第二十六條政企共建、企業(yè)自建的公共租賃住房，對本企業(yè)申請公共租賃住房的職工，企業(yè)應(yīng)當(dāng)參照本辦法的規(guī)定，制定準(zhǔn)入條件和配租方案，經(jīng)職工代表大會討論通過后進(jìn)行配租。在滿足本企業(yè)職工住房后仍有剩余房源的可以參照本地公共租賃住房政策標(biāo)準(zhǔn)保障企業(yè)外人員，或在當(dāng)?shù)赜行枨笄皶喊词袌鰞r格向社會出租。

第二十七條在玉溪市工作的特殊人群、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人員申請公共租賃住房，符合條件的可以優(yōu)先配租。

第二十八條申請人有下列情形之一的，視同放棄租賃資格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門一年內(nèi)不再接受公共租賃住房申請：

（一）未在規(guī)定時間、地點(diǎn)參加選房的；

（二）參加選房但拒絕租賃已選住房的；

（三）已選房但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；

（四）簽訂租賃合同后放棄租房的；

（五）其他放棄租賃資格的情況。

第五章 租賃管理

第二十九條公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年。需要續(xù)租的承租人應(yīng)當(dāng)在合同期屆滿前3個月向公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位提出續(xù)租申請并提交有關(guān)材料，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核同意后簽訂續(xù)租合同。對第十六條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的保障對象租賃合同期限最長為5年。

第三十條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不得高于同地段同檔次住房市場租金的70%。租金實(shí)行動態(tài)調(diào)整，定期更新并向社會公布，由市、縣（市、區(qū)）發(fā)展改革部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照管轄范圍研究核定。

對符合租住公共租賃住房的玉溪市特殊人群因生活困難無力交納公共租賃住房租金的可以適當(dāng)減免租金。減免比例由市、縣（市、區(qū)）發(fā)展改革部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)本地實(shí)際研究確定。

第三十一條　公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。

第三十二條　承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修和改變用途。因使用不當(dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第三十三條承租人應(yīng)當(dāng)按時交納公共租賃住房租金和房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十四條公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)通過招投標(biāo)方式選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同發(fā)展改革、市場監(jiān)管部門研究核定。

第三十五條公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位應(yīng)當(dāng)對承租人使用公共租賃住房情況進(jìn)行巡查，承租人應(yīng)當(dāng)給予配合，發(fā)現(xiàn)承租人違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時依法處理。

第六章 退出管理

第三十六條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）租賃期滿未按規(guī)定提出續(xù)租申請的或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)經(jīng)審查不再符合公共租賃住房配租條件的。

公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位應(yīng)當(dāng)對承租人騰退公共租賃住房給予合理的搬遷期，搬遷期限內(nèi)的租金按照合同約定的租金收取。搬遷期滿不騰退，且承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場租金價格交納租金，其累計(jì)租住期限原則上不得超過5年，具體期限由公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況確定；承租人有其他住房的，公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位可向人民法院提起訴訟。

第三十七條承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其行為記入信用檔案并公示，申請人（含共同申請人）5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：

（一）提供虛假證明材料租賃公共租賃住房的；

（二）將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借的；

（三）擅自改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

（四）無正當(dāng)理由連續(xù)空置公共租賃住房6個月以上的；

（五）拖欠公共租賃住房租金或物業(yè)費(fèi)累計(jì)6個月以上的；

（六）在公共租賃住房中從事違法犯罪活動的；

（七）違反租賃合同約定的；

（八）違反有關(guān)法律法規(guī)的。

第三十八條公共租賃住房承租人主動申請退出公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位提出解除租賃合同書面申請，辦理房屋交接手續(xù)解除合同。

第七章 出售管理

第三十九條　符合玉溪市住房保障政策規(guī)定租住公共租賃住房1年以上、具備一定支付能力且在承租期間按時足額交納租金及有關(guān)費(fèi)用的，可以選擇申請購買公共租賃住房。

已購買公共租賃住房的，承租人及共同申請的家庭成員不再享受住房保障政策。

第四十條　公共租賃住房出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，不以盈利為目的，綜合考慮公共租賃住房住戶承受能力、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、開發(fā)建設(shè)成本等因素確定價格。具體出售價格由市、縣（市、區(qū)）發(fā)展改革部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政等部門按照管轄范圍研究確定，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)定期調(diào)整并向社會公布。

第四十一條　公共租賃住房出售的房源實(shí)行分級審批：

（一）房源銷售比例不超過該項(xiàng)目住宅建筑面積20%的，由所在地縣（市、區(qū)）人民政府制定出售方案，并報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案；

（二）房源銷售比例超過該項(xiàng)目住宅建筑面積的20%以上但不超過40%的，由所在地縣（市、區(qū)）人民政府制定出售方案，按程序報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源規(guī)劃等部門聯(lián)合評審?fù)ㄟ^，經(jīng)市人民政府審核后報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。

第四十二條　公共租賃住房的銷售按下列程序進(jìn)行：

（一）申請和受理。承租人向公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位提出購房申請。申報(bào)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理，申報(bào)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人；

（二）審核和公示。公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個工作日內(nèi)將申報(bào)材料提交住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行審核，符合購買條件的，將審核決定予以公示，公示期為15日。

經(jīng)公示無異議的，申請人在30日內(nèi)到公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位指定地點(diǎn)辦理購房有關(guān)手續(xù)。公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位將出售結(jié)果報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

第四十三條　購買的公共租賃住房5年內(nèi)不得上市交易、出租，也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈予，但可以由直系親屬繼承。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定的公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位按申購價格扣除折舊后回購。所購買的公共租賃住房滿5年后上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照申購公共租賃住房價格的10%繳納收益價款，同時繳納不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉及的土地等有關(guān)稅費(fèi)。購買期限從購房人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起計(jì)算。

第四十四條在園區(qū)集中建設(shè)的公共租賃住房，可以由園區(qū)管委會向轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行出售。園區(qū)管委會向企業(yè)出售公共租賃住房，以及企業(yè)向園區(qū)內(nèi)的職工出售公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的出售條件、程序等規(guī)定執(zhí)行。

第四十五條購買公共租賃住房，須一次性付款，同時按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在規(guī)定期限內(nèi)未付清房款的，由公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理單位收回房屋，退還已交房款，已入住的按租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金，同時按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

鼓勵開發(fā)建設(shè)單位與金融機(jī)構(gòu)合作，積極辦理住房貸款或公積金貸款。

第八章　監(jiān)督管理

第四十六條　公共租賃住房及配套設(shè)施的租售收入主要用于償還公共租賃住房建設(shè)貸款本息及支付公共租賃住房的維護(hù)管理等費(fèi)用。

公共租賃住房的共用部位、共用設(shè)施維修資金每年按出租收入的3%計(jì)提；公共租賃住房的維護(hù)管理費(fèi)每年按出租收入的4%計(jì)提；公共租賃住房的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)每年按出租收入的4%計(jì)提。計(jì)提資金實(shí)行專項(xiàng)管理，專款專用。

第四十七條　市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案和個人住房保障誠信檔案，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理、保管、利用等工作，確保檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請人享受住房保障變動情況，及時更新住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案動態(tài)管理。

第四十八條　市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，保證公共租賃住房管理工作公開、透明與高效。

第四十九條　縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房管理情況定期報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并建立公共租賃住房統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度。

第五十條　縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)定期組織對承租人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第五十一條　對隱瞞或偽造住房和收入等情況騙租或騙購公共租賃住房，或出具虛假證明材料的單位和個人，由有關(guān)部門依法追究責(zé)任。

第五十二條住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)行政管理部門、公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)工作人員在公共租賃住房建設(shè)、分配、使用和管理等過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的，給予相應(yīng)的處分；給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第五十三條　申請人對有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第九章 附則

第五十四條有穩(wěn)定工作是指與用人單位簽訂了勞動合同，用人單位進(jìn)行勞動用工登記，并在申請地社保部門參�；蛟谏暾埖貏�(chuàng)業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營達(dá)到規(guī)定年限。

住房困難家庭是指在申請地人均住房建筑面積低于35平方米的家庭。具體計(jì)算方法為人均住房建筑面積等于住房建筑面積除以家庭戶籍人口數(shù)。

公共租賃住房申請人的住房建筑面積按不動產(chǎn)權(quán)證書記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)建筑面積，按共有人所得份額計(jì)算；購買商品房或二手房已辦理銷售合同備案的，其所購的商品房、二手房建筑面積計(jì)入申請家庭已有住房建筑面積；家庭人口按戶籍人口計(jì)算。

紅塔區(qū)玉興街道辦事處、鳳凰街道辦事處（鳳凰街道靈秀社區(qū)除外）、玉帶街道辦事處范圍外到紅塔區(qū)中心城區(qū)的務(wù)工人員在申請市級公共租賃住房時，其在農(nóng)村原有宅基地住房建筑面積不合并計(jì)算。各縣（市、區(qū)）人均住房建筑面積核定時，原籍原有住房建筑面積不合并計(jì)算的范圍由各縣（市、區(qū)）根據(jù)實(shí)際情況自行確定。

特殊人群是指傷病殘退休軍人、重點(diǎn)優(yōu)撫對象（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、退出現(xiàn)役的殘疾軍人、在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、在鄉(xiāng)西路軍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)退役軍人、參加核試驗(yàn)軍隊(duì)退役人員、烈士老年子女、年滿60周歲農(nóng)村籍退伍士兵）、生活困難原國民黨抗戰(zhàn)老兵、住房救助人群、計(jì)劃生育特殊困難家庭、見義勇為人員家庭、殘疾人、全國英模、全國及省部級勞模、符合條件的困難職工、符合條件的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公務(wù)員及公立醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房困難人員、其它符合條件的特困人員。

第五十五條工作和收入證明包括：

（一）玉溪市戶籍低保人員及家庭提供低保有關(guān)材料；

（二）玉溪市戶籍城鎮(zhèn)中等偏下收入人員及家庭提供由所在單位或戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)出具的工作和收入證明；玉溪市退休人員提供退休證和收入證明；

（三）玉溪市戶籍新就業(yè)無房職工提供由所在單位出具工作和收入證明；

（四）在申請地有穩(wěn)定工作的外來務(wù)工人員及家庭提供：勞動合同和申請地社保部門出具的6個月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)繳納憑證；非本地注冊的單位派駐人員同時提供單位證明；創(chuàng)業(yè)的云南省籍人員提供1年以上營業(yè)執(zhí)照及完稅證明；非云南省籍人員提供3年以上營業(yè)執(zhí)照及完稅證明；

（五）大中專畢業(yè)生提供畢業(yè)證等有關(guān)證明。

申請人必須按上述條件提供工作及收入證明，共同申請人提供收入等有關(guān)證明。

戶籍證明包括居民戶口簿、居住證。

住房情況材料包括：

（一）申請人和共同申請人名下的不動產(chǎn)權(quán)證書、商品房及二手房購買合同等；

（二）租住房屋人員需提供房屋租賃合同或借住證明。

其他有關(guān)材料包括：申請人和共同申請人的結(jié)婚證、離婚證等；特殊人群、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人還需提交有關(guān)證書和證明材料。

第五十六條各縣（市、區(qū)）可根據(jù)本辦法結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定實(shí)施細(xì)則。

第五十七條本辦法自2021年1月1日施行，2014年9月22日起施行的《玉溪市公共租賃住房管理辦法（暫行）》（玉政辦發(fā)〔2014〕162號）同時廢止。玉溪市公共租賃住房管理原有規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

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