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2020年江蘇農(nóng)村土地征收補償標準,江蘇農(nóng)村土地征收補償條例【全文】

更新:2023-09-17 05:23:32 高考升學網(wǎng)

土地是農(nóng)民一切經(jīng)濟基礎的來源,是養(yǎng)家的根本。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。那么2018年江蘇農(nóng)村土地征收補償標準是什么?江蘇農(nóng)村土地征收補償條例【全文】有哪些?高考升學網(wǎng)整理了以下相關內(nèi)容,希望對您有所幫助!

一、江蘇省征地補償標準

(一) 征地補償

1、江蘇征地補償新標準:

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。

二、江蘇征地補償具體計算標準

對于江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定如下:第二十六條 征用土地按照以下標準給予補償:(一)土地補償費1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

對于江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定如下:

第二十六條 征用土地按照以下標準給予補償:

(一)土地補償費

1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的,不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費,按照重置價格結合成新確定;

2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補償?梢砸浦驳拿缒、花草以及多年生經(jīng)濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的,按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,由設區(qū)的市人民政府確定,并報省人民政府備案。

第二十七條 土地補償費支付給行使土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織又未能調整其他數(shù)量和質量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農(nóng)民;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以在取得被征地農(nóng)民同意后,統(tǒng)一安排使用。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

第二十八條 經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地,導致原使用單位受到損失的,可以按不高于征用農(nóng)民集體所有同類土地的標準予以補償

以上法條是對江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定。

江蘇省根據(jù)土地原本利用類型的不同劃定了不同的補償標準,其中菜田的補償標準是最高的,最低的是旱田,土地征收的時候具體會按照前三年被征收的同類土地的產(chǎn)值的相應倍數(shù)計算,對地上的附著物也會予以補償。

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