落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補(bǔ)貼政策，僅供參考。

一、宿遷不限購

想在宿遷買房，首先需要了解宿遷的買房政策，其中限購政策尤為重要，特別是對于外地買房者來說，直接決定了能不能在徐州買房、能在宿遷哪里買房，宿遷目前不限購。

無論是宿遷本地人，還是外地人都可以在宿遷買房。

但需要注意的是外地人想在宿遷買房需要滿足以下條件：

1、未婚的要提供：身份證、戶口本、單身證明、收入證明，一般也要擔(dān)保人條件和上述一樣。

2、已婚的要提供：夫妻雙方身份證、戶口本，結(jié)婚證，收入證明，一般銀行要求找當(dāng)?shù)厝俗鰮?dān)保人，擔(dān)保人要提供身份證、戶口本、收入證明。

3、能提供出在宿遷當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的兩至三倍)。

二、宿遷貸款政策

當(dāng)下，絕大多數(shù)人買房都會采取貸款的方式，目前主流的貸款方式有商貸、公積金貸款。

1、商貸

宿遷的首套房商貸首付為3成，根據(jù)貸款人的資質(zhì)，最低可以申請到2成，二套房首付可以做到3成或者4成。主流首套房貸款利率，普遍維持在5.45%-5.6%左右，二套房房貸利率，普遍維持在5.65%-5.95%。

商貸執(zhí)行LPR利率，每個月20日會公布最新的LPR利率。

2、公積金貸款

宿遷目前個人公積金最高可貸款25萬、夫妻雙方最高可貸款50萬，目前5年以上執(zhí)行的是3.25%，二套房公積金房貸利率為3.25%1.1=3.575%。

貸款條件：

單位和個人建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。

若是已婚貸款人，其戶口不在宿遷，且沒有在宿遷繳納公積金，但其另一半戶口在宿遷，則可以申請公積金貸款。

值得關(guān)注的是，就在近期，宿遷發(fā)布了2020年公積金新政。根據(jù)文件要求，自2020年5月1日起：

宿遷恢復(fù)開辦住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)。在宿遷市申辦住房公積金異地貸款的，異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有宿遷戶籍。

繳存職工家庭購買第二套住房申請辦理公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

繳存職工使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度可上浮20%，上浮后額度不超過宿遷最高貸款限額。