物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級，不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不相同的。以下是寧夏物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。

一、寧夏物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級，不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不相同的。目前能查到的是四個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別是

1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米

2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米

3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米

4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

二、寧夏物業(yè)管理?xiàng)l例

《條例》的修訂頒布，標(biāo)志著我市物業(yè)管理工作進(jìn)入了規(guī)范化、法治化的新階段，對于規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，提高人民群眾生活質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展具有十分重要的意義。

規(guī)范和明確職責(zé)

《條例》進(jìn)一步完善了業(yè)主自治管理制度，業(yè)主大會和業(yè)主委員是業(yè)主自治的核心和關(guān)鍵。針對業(yè)主大會成立難的問題，細(xì)化了物業(yè)管理區(qū)域劃分的要求，在建設(shè)單位申請成立業(yè)主大會的基礎(chǔ)上加入了20%以上的業(yè)主公開聯(lián)名申請也可以啟動成立業(yè)主大會程序。對組建成立業(yè)主大會籌備組及籌備組工作職責(zé)、工作時(shí)限等事項(xiàng)做出了明確規(guī)定，確保籌備工作的嚴(yán)肅性和公平性，以維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

明確業(yè)委會成員條件規(guī)范業(yè)委會成員行為

《條例》明確街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府要加強(qiáng)對業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)，規(guī)定業(yè)主委員會人數(shù)、任期、職責(zé)、人員條件及委員資格終止等，明確業(yè)主委員會換屆選舉時(shí)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會作工作報(bào)告和審計(jì)報(bào)告；未能成立業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會時(shí)由社區(qū)居（村）民委員會代行業(yè)主委員會職責(zé)。

《條例》對街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門、社區(qū)居（村）民委員會在物業(yè)管理中的職責(zé)予以規(guī)范與明確，引導(dǎo)業(yè)主委員會合法行使職權(quán)，夯實(shí)基層政府及社區(qū)居（村）民委員會管理能力，建立解決基層物業(yè)糾紛有效工作機(jī)制，從而有效解決當(dāng)前物業(yè)服務(wù)管理中的一些亂象，提升物業(yè)管理水平，促進(jìn)社會和諧。

解決停車位、車庫只售不租問題

《條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃設(shè)置的機(jī)動車停車庫、車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主需要。建設(shè)單位不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的且可出售的車庫、車位出售給本區(qū)域以外的單位或者個(gè)人。業(yè)主要求承租尚未處置的規(guī)劃車庫、車位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。

新增物業(yè)企業(yè)信用管理制度

《條例》第四十條規(guī)定，市物業(yè)主管部門要會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)從業(yè)人員信用檔案，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)要納入銀川市物業(yè)行業(yè)信用監(jiān)管系統(tǒng)，有效實(shí)現(xiàn)資質(zhì)取消后物業(yè)行業(yè)監(jiān)管方式的轉(zhuǎn)變和銜接。

物業(yè)行業(yè)的信用體系建設(shè)能較好地與國務(wù)院取消物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的規(guī)定相銜接，通過建立信用檔案對物業(yè)企業(yè)實(shí)行守信激勵(lì)、失信懲戒，構(gòu)建以市場為主、政府為輔的行業(yè)良好發(fā)展環(huán)境，更好地引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立行業(yè)自律，規(guī)范市場競爭秩序，接受社會監(jiān)督。

新增項(xiàng)目經(jīng)理人制度

《條例》第四十一條規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理人制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同約定指派納入物業(yè)信用監(jiān)管系統(tǒng)的項(xiàng)目經(jīng)理人。通過建立物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人制度，規(guī)范其管理行為，提升物業(yè)服務(wù)水平。

鼓勵(lì)物業(yè)為老舊住宅區(qū)提供公益性服務(wù)

《條例》規(guī)定，縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定老舊住宅區(qū)整治改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并提供相應(yīng)補(bǔ)貼。同時(shí)鼓勵(lì)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)為老舊住宅區(qū)提供公益性物業(yè)服務(wù)，為老舊住宅區(qū)整治改造和物業(yè)服務(wù)提供法制保障。

強(qiáng)化專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的移交和維護(hù)

《條例》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)建成后，將供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施，按照規(guī)定移交給專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位進(jìn)行維護(hù)管理。專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)服務(wù)到最終用戶，并承擔(dān)分戶終端計(jì)量裝置或者入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新責(zé)任。

增加物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的規(guī)定

《條例》規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車輛的，應(yīng)當(dāng)繳納場地使用費(fèi)，場地使用費(fèi)屬公共收益，歸全體業(yè)主所有；利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共有部分進(jìn)行其他活動或者經(jīng)營的所得（主要包括小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域設(shè)立攤位的租金收益以及其他利用小區(qū)共有部分經(jīng)營產(chǎn)生的收益），也屬于公共收益，歸全體業(yè)主所有。

公共收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用，主要用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共有部分保修期滿后的維修、養(yǎng)護(hù)，按照業(yè)主大會決定用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)等小區(qū)服務(wù)的需要。

公共收益不得以任何個(gè)人名義進(jìn)行存儲和管理。業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年公布一次公共收益的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

保障業(yè)主權(quán)益

從保障業(yè)主權(quán)益出發(fā)，《條例》還規(guī)定業(yè)主委員會換屆選舉時(shí)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會作工作報(bào)告和審計(jì)報(bào)告；未能成立業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會時(shí)由社區(qū)居（村）民委員會代行業(yè)主委員會職責(zé)；夯實(shí)街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及社區(qū)居（村）民委員會管理能力，建立解決基層物業(yè)糾紛有效工作機(jī)制;同時(shí)為防止個(gè)人信息外露，禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會出售或非法提供業(yè)主或者物業(yè)使用人的個(gè)人信息。

三、空置房如何交物業(yè)費(fèi)

一般情況下，如果業(yè)主有辦理入住手續(xù)的，但是未入住進(jìn)行使用的，業(yè)主已經(jīng)在物業(yè)進(jìn)行相關(guān)備案的，可以按照物業(yè)合同中約定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十或者百分之九十收費(fèi)。

根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定：“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。

剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費(fèi)。不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費(fèi)。房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費(fèi)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律分析：空置房屋的物業(yè)費(fèi)怎么交：剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費(fèi)。不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。