巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例2022年新法規(guī)暫無(wú)公布，請(qǐng)參考最新物業(yè)管理?xiàng)l例。

巢湖市物價(jià)局、房產(chǎn)局在深入調(diào)研之后，近日出臺(tái)了《巢湖市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法做了詳細(xì)規(guī)定。

拿房的次月才要交錢

《辦法》規(guī)定，住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，擬定前期物業(yè)服務(wù)方案，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中明確物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，預(yù)收期限不得超過(guò) 6 個(gè)月，雙方另有約定的除外。 已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自交付次月起由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

臨時(shí)停車有最高限價(jià)

《辦法》規(guī)定，住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫(kù)、車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要，業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。

住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃配置要求的共有車位、車庫(kù)、地面停車場(chǎng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員提供管理服務(wù)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)可以收取停放服務(wù)費(fèi)。業(yè)主對(duì)車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管合同。

另外，按照《巢湖市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)最高指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，室內(nèi)停車標(biāo)準(zhǔn)為自行車6元/月·輛、輕騎10元/月·輛，摩托車15元/月·輛，小汽車100元/月·輛（室內(nèi)固定車位，專人 24 小時(shí)看管）；室內(nèi)臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)為：自行車每輛每次 0.5 元，過(guò)夜每輛每次1元；小汽車每輛每次3元，過(guò)夜每輛每次6元；其他車輛每輛每次 1 元，過(guò)夜每輛每次2元；機(jī)動(dòng)車區(qū)內(nèi)場(chǎng)地停車標(biāo)準(zhǔn)為，小型車臨時(shí)停車3元/ 輛、過(guò)夜停車6元/輛、長(zhǎng)期停車50元/月.輛，大、中型車臨時(shí)停車5元/ 輛、過(guò)夜停車10元/輛，長(zhǎng)期停車80元/輛（停車場(chǎng)需有專人看護(hù)；長(zhǎng)期停車如約定安全防護(hù)，價(jià)格雙方商定；搬家臨時(shí)停車不得收費(fèi)）。

電梯運(yùn)行費(fèi)不得另收

《辦法》規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)共用電梯、公共照明、消防設(shè)施、景觀水系、監(jiān)控系統(tǒng)、單元門禁等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)，不得另行分?jǐn)偸杖　?/p>

物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、數(shù)字電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托方收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，符合專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益的30%用于補(bǔ)貼物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)， 70% 納入專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

(1)、2021年巢湖物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例最新版

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。 章 總則條 為規(guī)范我市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保障社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院379號(hào)令）、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法...查看更多

(2)、2021年巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文(附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定，由中華人民共和國(guó)發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理?xiàng)l例，共計(jì)二十四條。那么巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關(guān)于巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文、附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。第一章總則 第一條為加強(qiáng)我市老舊小區(qū)改造...查看更多

(3)、2021年巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(最新版)

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個(gè)人所有。原來(lái)的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年巢湖物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！關(guān)于全面推進(jìn)社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)為進(jìn)一步加強(qiáng)和深化全市準(zhǔn)物業(yè)管理工作，促進(jìn)老舊小區(qū)和無(wú)物業(yè)管...查看更多