黑河物業(yè)管理?xiàng)l例2022年新法規(guī)暫無公布，請(qǐng)參考最新物業(yè)管理?xiàng)l例。

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造和維護(hù)整潔、有序、優(yōu)美、文明的城市環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于市、縣（市、區(qū)）城市建成區(qū)和其他實(shí)行城市化管理的區(qū)域。

其他實(shí)行城市化管理的區(qū)域具體范圍，由市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定、公布。

第三條市、縣（市、區(qū)）市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域市容和環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督管理工作。

發(fā)展改革、公安、財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水務(wù)、商務(wù)、文化廣電新聞出版、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、教育、旅游、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)督等部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，共同做好市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)工作。

街道辦事處、相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)組織落實(shí)本轄區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的具體工作，對(duì)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的市容和環(huán)境衛(wèi)生工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將市容和環(huán)境衛(wèi)生事業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。市容和環(huán)境衛(wèi)生事業(yè)所需經(jīng)費(fèi)列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地實(shí)際，制定本市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。

第五條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)實(shí)行城市數(shù)字化管理，建立市容環(huán)境衛(wèi)生管理信息共享機(jī)制，推進(jìn)公安、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、交通運(yùn)輸、市場(chǎng)監(jiān)督等部門公共數(shù)據(jù)互聯(lián)互通和開放共享。

第六條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)市容和環(huán)境衛(wèi)生法規(guī)和科學(xué)知識(shí)的宣傳教育，引導(dǎo)公眾有序參與市容和環(huán)境衛(wèi)生管理，增強(qiáng)公民市容環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)。

第七條單位和個(gè)人有維護(hù)市容整潔和保持環(huán)境衛(wèi)生的義務(wù)，對(duì)違反市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為有權(quán)勸阻和舉報(bào)。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的投訴舉報(bào)、處理和反饋制度。

第二章市容和環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)管理

第八條市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)行責(zé)任區(qū)制度。

本條例所稱市容和環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，是指單位和個(gè)人所有、使用或者管理的建（構(gòu)）筑物、設(shè)施、場(chǎng)所及其一定范圍內(nèi)的區(qū)域。

責(zé)任區(qū)內(nèi)的市容和環(huán)境衛(wèi)生工作由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

第九條按照下列規(guī)定劃分責(zé)任區(qū)、確定責(zé)任人：

（一）城市主次干道、橋梁、廣場(chǎng)、綠地等城市公共區(qū)域，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門負(fù)責(zé)；其他實(shí)行城市化管理的公共區(qū)域，由管理者負(fù)責(zé)。

（二）街巷、居民小區(qū)，由街道辦事處或者相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)；居民小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理的，由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)，物業(yè)管理部門監(jiān)督。

（三）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)等單位的管理區(qū)域，由本單位負(fù)責(zé)。

（四）機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、公交車站（點(diǎn)）、停車場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、早（晚）市場(chǎng)、旅游景區(qū)、公園以及文化、體育、娛樂等公眾聚集場(chǎng)所，由經(jīng)營(yíng)者或者管理者負(fù)責(zé)。

（五）鐵路、公路、水域以及沿岸（堤防），由管理者負(fù)責(zé)。

（六）建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)，未開工的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；已開工的，由施工單位負(fù)責(zé)；已竣工交付使用的，由管理單位負(fù)責(zé)；棄管的，由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；待建地塊，由土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)；國(guó)家收儲(chǔ)土地，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

（七）臨街門店、經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的便民攤點(diǎn)周圍由經(jīng)營(yíng)者或者所有權(quán)人負(fù)責(zé)。

（八）科技園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等獨(dú)立園區(qū)，由管理者負(fù)責(zé)。

（九）政府資金建設(shè)的公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、化糞池、垃圾箱等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，由管理者負(fù)責(zé)；其他非政府資金建設(shè)的，由所有權(quán)人或者管理者負(fù)責(zé)。

（十）城市照明設(shè)施、報(bào)刊亭、戶外廣告設(shè)施、箱式變電間、通訊箱、檢查井蓋（箱）、交通信號(hào)燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施以及電力、通信、有線電視等空中架設(shè)管線，由所有權(quán)人或者設(shè)置人負(fù)責(zé)。

（十一）城市雕塑、建筑小品、冰雪景觀以及其他建（構(gòu)）筑物、設(shè)施和場(chǎng)所，由所有權(quán)人或者管理者負(fù)責(zé)。

市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)和責(zé)任人不明確或者有異議的，由市、縣（市、區(qū)）市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門確定。

責(zé)任區(qū)內(nèi)冰雪的清除、堆放和處置，依據(jù)《黑龍江省城市清除冰雪條例》執(zhí)行。

第十條責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行市容環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任，保證責(zé)任區(qū)符合下列要求：

（一）保持容貌整潔，無亂擺攤、亂搭建、亂掛曬、亂貼畫、亂堆放、亂停放、亂占挖、亂潑倒等現(xiàn)象，保持責(zé)任區(qū)地面、建（構(gòu)）筑物外立面完好整潔，保持綠地清潔、無雜物；

（二）保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾、糞便、污水、積水、污跡、渣土等，水域無漂浮廢棄物；

（三）保持市政公用、環(huán)境衛(wèi)生、景觀、健身（休閑）等公共設(shè)施完好和正常使用；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他市容環(huán)境衛(wèi)生要求。

責(zé)任人對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)違反市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為制止無效的，有權(quán)要求市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門和其他有關(guān)部門予以查處。

第十一條市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)依照城市容貌標(biāo)準(zhǔn)和城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任人進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第三章市容管理

第十二條建（構(gòu)）筑物外立面和門窗應(yīng)當(dāng)保持外形完好，整潔美觀，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。出現(xiàn)破損、污穢等影響市容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修、清潔。

建筑物頂部、墻體外、未封閉陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、外走廊、門窗外、封閉陽(yáng)臺(tái)外，不得堆放、吊掛或者晾曬有礙市容和危及安全的物品。

建筑物沿街立面或者頂部安裝的太陽(yáng)能板、防盜卷簾門窗、空調(diào)外機(jī)、遮陽(yáng)（雨）篷等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照城市容貌標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

第十三條建筑物進(jìn)行門窗改建、外立面裝修、搭建陽(yáng)臺(tái)或者封閉陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)和外走廊等工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。涉及文物保護(hù)的建筑物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)文物主管部門批準(zhǔn)。

第十四條單位和個(gè)人不得擅自新建架空管線設(shè)施。現(xiàn)有架空管線應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行埋地敷設(shè)或者采取集中捆扎、貼墻等措施進(jìn)行隱蔽設(shè)置改造，不得影響市容。

桿體、管線、箱體等設(shè)施廢棄的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除。

第十五條臨街或者在公共場(chǎng)地設(shè)置的城市雕塑、建筑小品、公共健身（休閑）等設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好整潔，出現(xiàn)破損、污穢的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修、清潔或者更換。

第十六條城市各類建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉性圍擋。建筑施工工地圍擋高度應(yīng)當(dāng)不低于二點(diǎn)五米，市政設(shè)施、城市道路挖掘等施工工地圍擋高度不低于一點(diǎn)八米，并設(shè)有夜間照明裝置、配備反光標(biāo)識(shí)；二點(diǎn)五米以上的工程立面應(yīng)當(dāng)使用符合規(guī)定的圍網(wǎng)封閉。

圍擋應(yīng)當(dāng)保證堅(jiān)固，保持整潔美觀，不得有污跡、破損；圍擋外側(cè)不得堆放材料、機(jī)具和廢棄物；圍擋內(nèi)側(cè)堆放的物品不得超過圍擋高度。

第十七條建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)采取降塵措施，設(shè)置排水溝和沉淀池，場(chǎng)內(nèi)道路和出入口應(yīng)當(dāng)進(jìn)行硬化處理，并對(duì)駛出車輛輪胎進(jìn)行沖洗，不得粘掛泥沙進(jìn)入城市道路。

施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)。臨時(shí)堆放的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行苫蓋。

工程竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除工地圍擋、工棚、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)設(shè)施，清除渣土、剩料等廢棄物料，平整、硬化、綠化場(chǎng)地，修復(fù)施工中損壞的城市道路等公共設(shè)施。

第十八條城市道路和公共場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)保持地面平坦、完好整潔，路緣石整齊、無缺損，無障礙設(shè)施完好、暢通。

依附城市道路和公共場(chǎng)地設(shè)置的交通、郵政、通訊、供電、消防、供水、排水、供氣、供熱、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)，并保持完好整潔。出現(xiàn)破損、松動(dòng)、移位、丟失、污穢的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、更換、清洗或者油飾。

單位和個(gè)人不得損壞或者擅自移動(dòng)城市道路和公共場(chǎng)地附屬設(shè)施。

第十九條單位和個(gè)人不得在城市道路和公共場(chǎng)地擅自堆放物料、放置物品，搭建建（構(gòu)）筑物或者其他設(shè)施。因建設(shè)、公共服務(wù)等需要，在城市道路和公共場(chǎng)地臨時(shí)堆放物料、搭建臨時(shí)建（構(gòu)）筑物或者其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門批準(zhǔn)。堆放的物料可能對(duì)環(huán)境衛(wèi)生造成污染的，應(yīng)當(dāng)采取防污染措施。

第二十條單位和個(gè)人不得擅自占用城市道路和公共場(chǎng)地從事擺攤設(shè)點(diǎn)、兜售、攬工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

需要臨時(shí)占用城市道路和公共場(chǎng)地舉辦節(jié)慶、文化、體育、宣傳、商業(yè)等活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門同意。主辦單位應(yīng)當(dāng)保持環(huán)境整潔，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清除臨時(shí)設(shè)置的設(shè)施。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門可以在城市非主要干道兩側(cè)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置臨時(shí)便民攤點(diǎn)。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間有序經(jīng)營(yíng)，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施衛(wèi)生整潔。

第二十一條單位和個(gè)人不得擅自挖掘城市道路和公共場(chǎng)地。因工程建設(shè)需要挖掘城市道路和公共場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門批準(zhǔn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)城市道路和公共場(chǎng)地原狀。

第二十二條城市道路和公共場(chǎng)地維修養(yǎng)護(hù)，園林綠化和供水、排水、供電、供氣等公共設(shè)施維修產(chǎn)生廢棄物的，作業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除。

第二十三條臨街門店經(jīng)營(yíng)者，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得進(jìn)行店外經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)加工、展示商品或者擺放物品。

城市道路兩側(cè)和公共場(chǎng)地周圍門店經(jīng)營(yíng)者，不得在門頭、櫥窗上亂貼亂畫。

第二十四條禁止利用護(hù)欄、路牌、廣告牌、桿線、樹木、綠籬、草坪、花壇、墻體等設(shè)施或者場(chǎng)地吊掛物品、晾曬衣物、拉搭線纜。

第二十五條在城市道路和公共場(chǎng)地行駛的車輛，應(yīng)當(dāng)車容整潔，不得粘帶泥沙污染路面。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安交通管理部門，合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、停車泊位和非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)。機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)按照停車標(biāo)識(shí)有序停放車輛，不得在城市道路和公共場(chǎng)地施劃的停車泊位以外的區(qū)域停放車輛。

第二十六條運(yùn)輸煤炭、垃圾、渣土、砂石、土方、灰漿等散體、流體物料的車輛，應(yīng)當(dāng)采取密閉措施，按照規(guī)定的路線、時(shí)間行駛，運(yùn)輸過程中不得遺撒、泄漏污染道路，不得沿途傾倒。

第二十七條城市道路、公園、廣場(chǎng)、車站、居民小區(qū)等應(yīng)當(dāng)配套設(shè)置功能照明設(shè)施。

下列區(qū)域和建（構(gòu)）筑物、設(shè)施、場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)置景觀照明設(shè)施：

（一）城市主要街道兩側(cè)建（構(gòu)）筑物，非主要街道兩側(cè)標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物；

（二）景觀水道周圍以及沿岸建（構(gòu)）筑物、設(shè)施；

（三）機(jī)場(chǎng)、碼頭、車站、橋梁、電視塔等公共建（構(gòu)）筑物；

（四）商業(yè)街（區(qū)）、各類場(chǎng)館、公園、廣場(chǎng)、公共綠地、旅游景區(qū)等公共場(chǎng)所；

（五）重點(diǎn)文物保護(hù)單位、歷史風(fēng)貌建筑；

（六）其他需要設(shè)置景觀照明的建（構(gòu)）筑物和設(shè)施。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)合理確定功能照明設(shè)施、景觀照明設(shè)施開啟和關(guān)閉時(shí)間，并向社會(huì)公布。

第二十八條設(shè)置照明設(shè)施，應(yīng)當(dāng)安全、環(huán)保、節(jié)能。景觀照明應(yīng)當(dāng)按照市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行設(shè)置，亮化效果要體現(xiàn)建（構(gòu)）筑物造型特點(diǎn)和特色文化內(nèi)涵，并與整體景觀相協(xié)調(diào)。照明燈具和附屬設(shè)備應(yīng)當(dāng)妥善隱蔽安裝，不得影響白晝的景觀效果。

新建、改建、擴(kuò)建工程的照明設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和使用。

設(shè)置照明設(shè)施的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維護(hù)和管理，并按照規(guī)定時(shí)間開啟和關(guān)閉；出現(xiàn)污損、斷亮等情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清洗、修復(fù)或者更換；涉及節(jié)慶燈飾的，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除。

單位和個(gè)人不得損壞或者擅自移動(dòng)、拆除、利用照明設(shè)施。

第二十九條在城市道路、公共場(chǎng)地、公共設(shè)施、建（構(gòu)）筑物墻體等處和在交通工具上，設(shè)置牌匾、廣告標(biāo)牌、條幅、霓虹燈、燈箱、射燈、旗幟、噴繪、畫廊、電子顯示屏、指示牌（字）、實(shí)物造型、空中漂浮物、充氣模型等戶外廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門同意。設(shè)置戶外廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)施涉及其附著體物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)事前征得有關(guān)權(quán)利人的同意。

設(shè)置戶外廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)施的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)置時(shí)限、外型尺寸、材質(zhì)和景觀效果圖制作設(shè)置，并確保安裝牢固。

設(shè)置牌匾應(yīng)當(dāng)一店一匾，多面臨街的單位和一處場(chǎng)所有多個(gè)單位的除外。

第三十條戶外廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)施應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康，符合國(guó)家通用語(yǔ)言文字規(guī)范。圖案、文字、燈光顯示不全或者出現(xiàn)污損、破舊的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)、更換或者拆除。廣告設(shè)施臨時(shí)空置的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)裝飾或者以公益廣告填充。

戶外廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)施需要延期設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)或者未取得延期設(shè)置許可的，設(shè)置人應(yīng)當(dāng)自有效期屆滿之日起七日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)其附著體原貌。

第三十一條因舉辦文化、體育、旅游、公益活動(dòng)或者各類展銷、商業(yè)宣傳等活動(dòng)，需要臨時(shí)設(shè)置戶外廣告設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門同意。設(shè)置期滿，應(yīng)當(dāng)自行拆除。

第三十二條市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)按照便民原則，在不影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的情況下，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置公共信息欄。單位和個(gè)人需要張貼戶外廣告的，應(yīng)當(dāng)在公共信息欄內(nèi)進(jìn)行張貼，不得在其他公共區(qū)域亂噴涂、亂刻畫、亂張貼。

公共信息欄應(yīng)當(dāng)定期清理、維護(hù)。

第三十三條城市道路兩側(cè)的建筑物前，應(yīng)當(dāng)以綠籬、花壇（池）、草坪、透視圍欄等作為分界。對(duì)不宜綠化的裸露地面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鋪裝。

城市道路兩側(cè)的樹木、公共綠地、綠化小品以及綠化設(shè)施應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日常維護(hù)、定期修剪，樹木、其他植物和設(shè)施等不得遮擋路燈、交通信號(hào)、交通標(biāo)志，影響車輛、行人通行。綠地中的垃圾和廢棄物應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，枯死、倒伏樹木應(yīng)當(dāng)及時(shí)伐除和清理，保持樹木和綠地生長(zhǎng)良好、整潔美觀，保持綠化設(shè)施完好。

單位和個(gè)人不得擅自占用城市綠化用地。

第三十四條各類船舶，臨岸的碼頭、駁岸、涵閘、親水平臺(tái)等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保持整潔。

禁止在城市水域以及周邊傾倒工業(yè)廢渣、垃圾、油類等廢棄物、污染物；不得在城市水域清洗車輛、衣物。

第三十五條居民小區(qū)容貌應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）路面完好整潔；

（二）環(huán)境整潔衛(wèi)生，無亂堆雜物、違法搭建和擺攤設(shè)點(diǎn)現(xiàn)象，無侵占公共場(chǎng)地現(xiàn)象；

（三）施劃停車泊位，車輛在劃定的車位內(nèi)有序停放，不堵塞道路；

（四）樓道、電梯無亂張貼、亂刻畫、亂涂寫現(xiàn)象；

（五）綠化、美化，綠地以及綠化植物定期養(yǎng)護(hù)，無侵占綠地或者毀綠種地現(xiàn)象；

（六）其他應(yīng)符合居民小區(qū)容貌要求的。

第四章環(huán)境衛(wèi)生管理

第三十六條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃，制定環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

第三十七條城市道路兩側(cè)、商業(yè)街（區(qū)）、公園、廣場(chǎng)、旅游景區(qū)、車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、水域沿岸以及其他人流密集場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建設(shè)公共廁所、垃圾收集等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

城市新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造、居民小區(qū)建設(shè)、城市道路新建擴(kuò)建以及其他公共建筑建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)規(guī)劃和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)公共廁所、垃圾收集等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用，所需費(fèi)用納入建設(shè)工程成本。配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。原有公共廁所、垃圾收集等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不符合規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)逐步予以改造。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)項(xiàng)目中環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配套工程的竣工驗(yàn)收。

第三十八條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)、維修和更新，定期消毒，保證設(shè)施完好整潔和正常使用。

單位和個(gè)人不得阻撓環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)和改造，不得占用、損毀或者擅自封閉、遷移、拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，不得擅自改變環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用途。因建設(shè)等原因確需拆除、遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照先建后拆的原則，在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前提出還建方案，經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門同意后實(shí)施。

第三十九條公共廁所應(yīng)當(dāng)建成水沖式廁所，尚不具備建設(shè)條件的，可以設(shè)置移動(dòng)環(huán)保廁所。

公共廁所的設(shè)施和衛(wèi)生條件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置明顯規(guī)范的標(biāo)志標(biāo)識(shí)，免費(fèi)向公眾開放，并配備專人負(fù)責(zé)管理。公共廁所使用人，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)公共廁所清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共廁所設(shè)施。

機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、醫(yī)院、商場(chǎng)、賓館、飯店、旅游景區(qū)等公共場(chǎng)所和社會(huì)窗口服務(wù)單位的廁所應(yīng)當(dāng)在工作（營(yíng)業(yè)）期間免費(fèi)對(duì)外開放。

第四十條化糞池應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)、疏通、清掏，采取有效措施預(yù)防和消滅蚊蠅�；�糞池堵塞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)疏通、清理�；�糞池的糞渣應(yīng)當(dāng)密閉運(yùn)送到指定的消納場(chǎng)所處置。

第四十一條飼養(yǎng)寵物，不得影響環(huán)境衛(wèi)生，不得干擾他人正常生活。寵物在城市道路和公共場(chǎng)地（所）等處排放的糞便，飼養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)即時(shí)清除。

第四十二條排放油煙的餐飲店，應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，不得污損相鄰建（構(gòu)）筑物和設(shè)施，不得影響附近居民的生活環(huán)境。

第四十三條定點(diǎn)設(shè)置的早（晚）市場(chǎng)攤點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間經(jīng)營(yíng)，保持?jǐn)偽徽麧�。產(chǎn)生的油污、污水，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)自行收集，并排放到指定的地點(diǎn)，不得污染路面。

第四十四條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置再生資源回收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。現(xiàn)有再生資源回收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)采取圍擋、遮蓋等措施，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。

第四十五條單位和個(gè)人不得在禁止的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行露天燒烤或者為露天燒烤提供場(chǎng)地。經(jīng)批準(zhǔn)在其他區(qū)域進(jìn)行露天燒烤經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并使用無煙燒烤爐具或者油煙凈化設(shè)施，設(shè)立垃圾桶等環(huán)境衛(wèi)生器具。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地整潔。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)顧客文明用餐，避免噪聲擾民。

禁止進(jìn)行露天燒烤的區(qū)域，由市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定、公布。

第四十六條禁止在城市主要街道、重點(diǎn)區(qū)域焚燒祭祀品。禁止在城市道路、公共場(chǎng)所等處拋撒冥器、冥鈔等祭祀品。

城市主要街道、重點(diǎn)區(qū)域，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門確定、公布。

市、縣（市、區(qū)）人民政府可以根據(jù)城市文明建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生管理需要，禁止焚燒祭祀品。

第四十七條法定休息日、節(jié)假日全天，工作日12時(shí)至14時(shí)、19時(shí)至次日7時(shí)，禁止在已交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

在城市市區(qū)街道、公園、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所和居民小區(qū)、住宅內(nèi)進(jìn)行聚會(huì)、集會(huì)、娛樂、健身和飼養(yǎng)寵物等活動(dòng)，不得排放噪聲，干擾他人正常生活。

禁止單位和個(gè)人在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)使用高音喇叭、音響器材或者采取其他發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客，以及宣傳活動(dòng)。

第四十八條公民應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，不得有下列行為：

（一）隨地吐痰、便溺；

（二）亂扔果皮（核）、紙屑、煙蒂、口香糖殘?jiān)�、包裝紙（袋、盒）、飲料罐（瓶、盒）、塑料袋等廢棄物；

（三）亂倒污水、糞便，亂扔動(dòng)物尸體；

（四）從建筑物、車輛內(nèi)向外拋擲垃圾等廢棄物；

（五）在露天場(chǎng)所、垃圾收集容器內(nèi)焚燒枝葉雜草、垃圾或者其他廢棄物；

（六）從臨街門店向店外清掃垃圾；

（七）在城市道路和公共場(chǎng)地清洗車輛；

（八）在公共場(chǎng)所屠宰畜禽；

（九）翻扒垃圾箱致使垃圾外溢；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害環(huán)境衛(wèi)生的行為。

第四十九條城市道路和公共場(chǎng)地的清掃保潔，應(yīng)當(dāng)按照作業(yè)規(guī)范和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，避開上下班人流高峰時(shí)段。

禁止將落葉、垃圾、冰雪以及其他廢棄物掃入下水道或者拋撒到綠地、花壇等處。

第五十條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加快實(shí)施垃圾分類投放、收集、運(yùn)輸和處理。加強(qiáng)垃圾處理場(chǎng)等處置設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)垃圾處理減量化、無害化、資源化，逐步實(shí)現(xiàn)資源的有效和循環(huán)利用。對(duì)從事垃圾無害化、資源化處理的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予鼓勵(lì)和支持。

第五十一條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)逐步實(shí)施生活垃圾分類管理。

產(chǎn)生城市生活垃圾的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照要求，將生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者垃圾中轉(zhuǎn)設(shè)施，由取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位和個(gè)人定點(diǎn)收集、統(tǒng)一運(yùn)輸、集中處置，做到日產(chǎn)日清。

單位和個(gè)人不得隨意傾倒、拋撒或者堆放生活垃圾。

第五十二條建筑垃圾應(yīng)當(dāng)單獨(dú)堆放，由施工單位或者其委托的取得建筑垃圾運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位和個(gè)人運(yùn)送到市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門指定的消納場(chǎng)所，不得混入城市生活垃圾。

單位和個(gè)人不得隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾。

第五十三條城市生活垃圾處理實(shí)行收費(fèi)制度。產(chǎn)生城市生活垃圾的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的標(biāo)準(zhǔn)交納城市生活垃圾處理費(fèi)。單位和個(gè)人不得擅自減免城市生活垃圾處理費(fèi)。

第五十四條居民裝飾裝修房屋產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)當(dāng)袋裝收集，按照居民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)單位指定的地點(diǎn)堆放，由居民或者其委托的居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)單位在七日內(nèi)清運(yùn)到市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門指定的消納場(chǎng)所。

第五十五條餐廚廢棄物的產(chǎn)生單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將餐廚廢棄物單獨(dú)收集、裝入密閉容器在室內(nèi)存放，并交由取得餐廚廢棄物收集、運(yùn)輸和處置經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位和個(gè)人處理，不得將餐廚廢棄物排入公共排水設(shè)施、城市水域、公共廁所或者混入其他生活垃圾。

第五十六條工業(yè)企業(yè)和醫(yī)療、科研等單位產(chǎn)生的工業(yè)固體廢物、醫(yī)療廢物或者危險(xiǎn)廢物，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定管理和處置，不得混入生活垃圾、建筑垃圾。

第五章法律責(zé)任

第五十七條市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，實(shí)行行政執(zhí)法責(zé)任制和行政執(zhí)法過錯(cuò)責(zé)任追究制，實(shí)行行政處罰自由裁量權(quán)基準(zhǔn)制度，公正、規(guī)范、文明執(zhí)法。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，依法給予行政處分；給當(dāng)事人造成損失，符合國(guó)家賠償條件的，應(yīng)當(dāng)依法給予國(guó)家賠償，并向有故意或者重大過失的工作人員依法追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）應(yīng)當(dāng)受理的事項(xiàng)不予受理或者應(yīng)當(dāng)查處的行為不予查處等不作為的；

（二）違法實(shí)施行政許可、行政收費(fèi)、行政處罰、行政強(qiáng)制措施的；

（三）擅自處置或者侵占、損壞當(dāng)事人財(cái)物的；

（四）刁難、侮辱、毆打當(dāng)事人的；

（五）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。

第五十八條違反本條例規(guī)定，對(duì)不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建（構(gòu)）筑物或者設(shè)施，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門組織強(qiáng)制拆除，并可以處以二千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。

第五十九條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正（清理）；逾期未改正（清理）的，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門按照以下規(guī)定予以處罰：

（一）違反第十四條第二款規(guī)定的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

（二）違反第十七條第二款規(guī)定，臨時(shí)堆放未苫蓋的，處以二千元以上五千元以下的罰款。

（三）違反第二十三條第一款規(guī)定的，可以暫扣其經(jīng)營(yíng)器具，并處以二百元以上五百元以下的罰款。

（四）違反第二十六條、第三十四條第二款、第五十一條第三款和第五十二條第二款規(guī)定，隨意傾倒、拋撒或者堆放生活垃圾、建筑垃圾的，對(duì)單位處以五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以五十元以上二百元以下的罰款；違反第五十二條第一款規(guī)定，建筑垃圾混入生活垃圾的，對(duì)單位處以五百元以上三千元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以二十元以上二百元以下的罰款。

第六十條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令立即改正（清理）；拒不改正（清理）的，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門按照以下規(guī)定予以處罰：

（一）違反第十二條第二款規(guī)定，堆放、吊掛或者晾曬有礙市容物品的，處以一百元以上二百元以下的罰款。

（二）違反第十九條和第三十五條第二項(xiàng)規(guī)定擅自堆放物料或者物品的，違反第二十條第一款、第三款和第三十五條第二項(xiàng)規(guī)定擅自從事擺攤設(shè)點(diǎn)、兜售、攬工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者未按照規(guī)定地點(diǎn)、時(shí)間經(jīng)營(yíng)的，處以五十元以上二百元以下的罰款，并可以暫扣其經(jīng)營(yíng)器具。

（三）違反第三十四條第二款規(guī)定清洗車輛或者衣物的，違反第四十三條規(guī)定污染路面的，處以五十元以上二百元以下的罰款。

（四）違反第四十八條第四項(xiàng)規(guī)定的，處以二十元以上一百元以下的罰款；違反第六項(xiàng)、第七項(xiàng)和第九項(xiàng)規(guī)定之一的，處以一百元以上二百元以下的罰款。

第六十一條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門按照以下規(guī)定處理：

（一）違反第十三條規(guī)定的，責(zé)令停止違法行為、恢復(fù)原狀，并處以二千元以上五千元以下的罰款。

（二）違反第十八條第二款規(guī)定，依附城市道路和公共場(chǎng)地的設(shè)施出現(xiàn)破損、松動(dòng)、移位、丟失、污穢，未及時(shí)進(jìn)行維修、更換、清洗或者油飾的，責(zé)令限期改正，可以處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款；違反第三款規(guī)定的，責(zé)令限期改正，并處以一千元以上五千元以下的罰款。

（三）違反第二十條第二款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用城市道路和公共場(chǎng)地的，責(zé)令限期改正，并處以一千元以上二千元以下的罰款；未及時(shí)清除廢棄物或者臨時(shí)設(shè)施的，責(zé)令限期清除，并處以五百元以上二千元以下的罰款。違反第二十一條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自挖掘城市道路和公共場(chǎng)地的，責(zé)令限期改正，并處以每平方米二百元以上五百元以下且不超過二萬(wàn)元的罰款。

（四）違反第二十八條第四款規(guī)定的，責(zé)令限期改正，對(duì)單位處以一千元以上三萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以二百元以上一千元以下的罰款；造成損失的，依法賠償損失。

（五）違反第三十二條第一款規(guī)定，亂噴涂、亂刻畫、亂張貼的或者指使他人亂噴涂、亂刻畫、亂張貼的，處以每處二百元以上五百元以下的罰款。

（六）違反第三十三條第三款和第三十五條第五項(xiàng)規(guī)定，擅自占用城市綠化用地的，責(zé)令恢復(fù)原狀，用于非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以五百元以上一千元以下的罰款；用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有違法所得的，處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款，沒有違法所得的，處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。

（七）違反第四十五條規(guī)定，未使用無煙燒烤爐具或者油煙凈化設(shè)施的，處以二百元以上一千元以下的罰款。

（八）違反第四十七條規(guī)定，排放噪聲干擾他人正常生活的，處以警告，警告后不改正的，處以二百元以上五百元以下的罰款。

第六十二條市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任人未按照規(guī)定履行市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)責(zé)任的，由市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門責(zé)令限期履行；逾期未履行的，處以五百元以上一千元以下的罰款。

市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門未履行市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)責(zé)任的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)主要領(lǐng)導(dǎo)、主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人給予行政處分。

第六十三條違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

城市建成區(qū)以外的實(shí)行城市化管理區(qū)域的行政處罰，市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門可以委托街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府行使。

第六十四條市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)將拒不改正違法行為、拒不履行行政處罰決定和屢次實(shí)施違法行為的單位和個(gè)人列入黑名單，并向社會(huì)曝光。

第六十五條單位和個(gè)人阻礙市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門和其他有關(guān)部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，侮辱、圍攻、毆打執(zhí)法人員或者破壞、損毀執(zhí)法設(shè)備的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第六十六條五大連池風(fēng)景名勝區(qū)自然保護(hù)區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理依照本條例執(zhí)行。

1.2021年黑河物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),黑河物業(yè)管理?xiàng)l例最新版

2.2021年黑河物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文(附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

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