一、本溪住房公積金查詢(xún)方式

本溪住房公積金個(gè)人繳存、貸款、單位用戶(hù)、住房補(bǔ)貼網(wǎng)上查詢(xún)?nèi)肟跒?a target="_blank" >http://175.174.62.3:8082/，市民也可以撥打本溪住房公積金熱點(diǎn)查詢(xún)，電話(huà)為0414-43620924。

二、本溪住房公積金查詢(xún)?cè)敿?xì)介紹

(1).帶上個(gè)人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢(xún);

(2).撥打本溪公積金管理中心查詢(xún)電話(huà):0414-43620924

本溪市住房公積金管理中心

本溪市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房中心）成立于2003年11月，與市住房資金管理中心合署辦公，一個(gè)機(jī)構(gòu)兩塊牌子，作為全市住房公積金的管理部門(mén)。是不以營(yíng)利為目的的正縣級(jí)事業(yè)單位。

地址：本溪市明山區(qū)東墳

郵 編：117000

電話(huà)：0414-43620924

網(wǎng)址：http://www.bxgjj.com

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貸款條件

1、借款人在我市住房公積金管理中心或省內(nèi)各市公積金管理中心按月足額繳存住房公積金;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，有按期償付貸款本息的能力并有所在單位提供的固定經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、具有合法的購(gòu)房合同、購(gòu)房契約或動(dòng)遷安置協(xié)議;

4、具有所購(gòu)房款總額30%以上(二手房40%以上)的自籌資金;

5、同意用擬購(gòu)買(mǎi)的住房作抵押或用個(gè)人住房公積金余額質(zhì)押。

貸款流程

一手房貸款：

1、借款人持身份證、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票到公積金管理中心信貸處提出申請(qǐng)。初審合格的由信貸處工作人員指導(dǎo)借款人填寫(xiě)《本溪市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》。

2、借款人填寫(xiě)完《本溪市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料的原件和復(fù)印件后，將手續(xù)返回公積金管理中心。經(jīng)審批同意的，與借款人簽訂住房公積金借款合同。

3、借款人持借款合同到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處三樓中恒信擔(dān)保公司，辦理抵押及擔(dān)保手續(xù)。

4、借款人到公積金貸款延伸柜臺(tái)辦理借款合同公證，并由延伸柜臺(tái)將相關(guān)手續(xù)返回公積金管理中心信貸處，按貸款額度通知銀行放款。

5、借款人到指定的受托銀行填寫(xiě)借據(jù)并按要求辦理還貸儲(chǔ)蓄卡或存折后，銀行將貸款劃入開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)。借款人于下月開(kāi)始以等額本息方式按月還款。

6、借款人到銀行清償全部貸款本息后，憑公積金管理中心信貸處出具的相關(guān)手續(xù)到中恒信擔(dān)保公司辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保和抵押手續(xù)，取得《房屋所有權(quán)證》

二手房貸款：

1、借款人到產(chǎn)權(quán)處三樓，房產(chǎn)交易大廳公積金延伸柜臺(tái)取得并填寫(xiě)《本溪市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在產(chǎn)權(quán)處辦理房屋查檔、地名查詢(xún)、房屋測(cè)繪。然后到中恒信擔(dān)保公司進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定。并出具評(píng)估報(bào)告。

3、借款人持《本溪市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》及相關(guān)材料的原件和復(fù)印件，到住房公積金管理中心信貸處進(jìn)行貸款資格審查。

4、經(jīng)審核具備公積金貸款資格的，審批后簽訂二手房借款合同。

5、然后借款人返回房產(chǎn)交易大廳公積金延伸柜臺(tái)，辦理交易公證及過(guò)戶(hù)。并到中恒信擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人在公積金延伸柜臺(tái)辦理合同公證后，到指定的受托銀行填寫(xiě)借據(jù)并按要求辦理還貸儲(chǔ)蓄卡或存折后，銀行將貸款劃入借款人帳戶(hù)。借款人于下月開(kāi)始以等額本息方式按月還款。

7、借款人到銀行清償全部貸款本息后，憑公積金管理中心信貸處出具的相關(guān)手續(xù)到中恒信擔(dān)保公司辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保和抵押手續(xù)，取得《房屋所有權(quán)證》。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、貸款額≤(貸款人夫妻月繳存公積金的工資總額-家庭基本生活費(fèi)用)×12×貸款年限。

2、最高貸款額一手房為房屋總價(jià)款的70%，并不得超過(guò)40萬(wàn)元;二手房為房屋交易申報(bào)契稅價(jià)格或評(píng)估價(jià)(二者取低限)的60%，并不得超過(guò)30萬(wàn)元。

3、質(zhì)押貸款額≤出質(zhì)人住房公積金余額之和;并不得超過(guò)購(gòu)房或動(dòng)遷所應(yīng)負(fù)擔(dān)的額度。

貸款期限：

貸款期一手房為1年(不含1年)以上20年以下(含20年)，二手房為1年(不含1年)以上15年以下(含15年)，質(zhì)押貸款為1年(不含1年)以上10年以下(含10年)。同時(shí)男職工最長(zhǎng)可延長(zhǎng)到65周歲;女職工最長(zhǎng)可延長(zhǎng)到60周歲。

貸款償還

1、本貸款采用按月等額本息的方式償還，由借款人在貸款發(fā)放時(shí)在受托銀行辦理還貸儲(chǔ)蓄卡，按時(shí)存款，并由銀行逐月扣繳。

2、借款人可提前全部或部分償還本金，提前償還時(shí)已計(jì)收的利息不再返還，提前償還的本金不再計(jì)收利息，且提前償還的次數(shù)不得超過(guò)三次。部分償還本金時(shí)，借款人須到貸款發(fā)放銀行計(jì)算還款金額，還款后到公積金管理中心簽訂提前部分還款協(xié)議或結(jié)清手續(xù)。