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很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因?yàn)榉績r好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來石嘴山房價會上漲嗎?石嘴山房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。
石嘴山市,寧夏回族自治區(qū)轄地級市,位居寧夏最北端,東臨鄂爾多斯臺地,西踞銀川平原北部,為典型的溫帶大陸性氣候;轄2個區(qū)、1個縣,總面積5310平方千米,常住人口80.30萬人。石嘴山市因黃河兩岸“山石突出如嘴”而得名,風(fēng)光優(yōu)美。石嘴山市號稱“塞上煤城”,因生產(chǎn)無煙煤而聞名。石嘴山市以煤炭為支柱的老工業(yè)基地,著名的“太西煤”原產(chǎn)地,曾經(jīng)為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出巨大貢獻(xiàn)。近些年,由于資源面臨枯竭和保護(hù)環(huán)境,這個城市克服困難,在積極大力轉(zhuǎn)型,并以優(yōu)美環(huán)境為目標(biāo),打造藍(lán)天白云、青山綠水的人居城市,以取得顯著成效,去年榮膺全國文明城市的殊榮。石嘴山到省會銀川坐火車40分鐘,目前還沒有動車和高鐵。坐大巴只要17元。
石嘴山目前房價均價2815元每平米。在全國地級市來看,很便宜。但是對應(yīng)這里的人口數(shù)量,也不低。不遠(yuǎn)處的省會銀川均價不過6000多元。平均來看,地級市和省會的房價1:2是個合理水平。未來石嘴山房價是漲是跌呢?這是很多置業(yè)者更關(guān)心的事情。
距離省會近-首先,寧夏本身就不大。離省會近這有雙面性,距離省會近可以利用到銀川的便利條件。但同時,也對本地人口形成虹吸效應(yīng)。經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)的,幾乎都在銀川有了房子。沒錢的人也貸款在銀川買了房子。人口南移成為一種趨勢。也成為了一種習(xí)慣。這一點(diǎn)并不利好雙鴨山房價。
2.境內(nèi)旅游資源十分豐富-國家5A景區(qū)s h與x h湖的貫通正在緊鑼密鼓進(jìn)行,得天獨(dú)厚的賀蘭山原生態(tài)系列、都展現(xiàn)出與眾不同、奇特的地理景觀和人文特點(diǎn),加之本地土地肥沃、黃河灌溉方便,農(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖發(fā)達(dá),糧食充裕,美食誘人。利好石嘴山經(jīng)濟(jì),利好房價。
3.人口變化-雖然官方?jīng)]有公布相關(guān)信息,但石嘴山市本地居民明顯感覺人口減少很多,流動人口幾乎消失,而常駐人口也有相當(dāng)一部分離開本地到銀川,西安等城市生活。人口結(jié)構(gòu)也在變化,年輕人占比逐漸變小。
綜上所述,雙鴨山的房價或平穩(wěn)向下。
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