很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來晉城房價會上漲嗎？晉城房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

晉城樓市現(xiàn)狀分析

市場分析

隨著近幾年城鎮(zhèn)化進程的加快，晉城不斷吸收周邊地區(qū)的人才，越來越多的人也開始在晉城置業(yè)。

2018年我市大部分樓盤價格穩(wěn)中有升，主要原因有兩個，一方面市場上在售的房源很少，適合剛需的戶型更是稀缺。另一方面五證齊全的房源不管是在市中心還是城邊區(qū)域多多少少都出現(xiàn)了漲價的跡象。“雙面夾擊”之下，供需關系悄然發(fā)生變化。

人群分析

根據(jù)晉城房產網(wǎng)最新的投票結果（具有一定的參考價值）：有59%的人買房是為了解決自身的居住需求，有13%的人是為了改善居住環(huán)境，有16%的買房是為了給孩子提供更便利的教育資源。以此來看居住功能是房子的大部分價值所在。

買房的主力軍是剛需置業(yè)者，對樓市觀望已久，需求強烈，撐起了晉城樓市；其次是改善置業(yè)者，之前居住的房子跟不上隨著不斷變化發(fā)展的需求了，想要換一個地段、配套、居住環(huán)境更好的房子；最后是用來投資的置業(yè)者，為了資產保險起見投資置業(yè)，不過這類置業(yè)者占比極小。

政策分析

剛開年央行就宣布全面降準，中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點。

降準后銀行的貸款政策會趨于寬松，對開發(fā)商而言，降準有利于釋放更多貨幣資金，開發(fā)商更容易獲得開發(fā)貸款，緩解資金壓力。

降準對購房者而言同樣是利好。一方面銀行資金寬裕后，房貸有望繼續(xù)寬松，購房者更容易獲得貸款；另一方面，降準使開發(fā)商緩解資金壓力的同時，樓盤快速入市的積極性會提高。購房者的選擇性也會更大。

攻略！

1、樓市遇冷時，政策環(huán)境會相對寬松，對于剛需來說是一個好消息，為剛需打開了一扇上車的大門，此時就可以入手之前就看好的目標房源。

2、趕到房企的營銷點前。每年都會有那么一段時間，樓盤會做營銷活動，趕在這個節(jié)點前到售樓處，說不定可以享有優(yōu)惠政策。