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汕頭房價預(yù)測,汕頭未來房價走勢是漲還是跌

更新:2023-09-18 20:22:00 高考升學(xué)網(wǎng)

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因為房價好像永遠在漲著的。不過未來汕頭房價會上漲嗎?汕頭房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。

一、汕頭房價走勢最新消息

眾所周知,汕頭是相對比較落后的經(jīng)濟特區(qū),近幾年來,汕頭的發(fā)展都比較緩慢,大家想當(dāng)然會誤認為汕頭的房價應(yīng)該比較低,其實不是的,現(xiàn)在汕頭房價離破萬也不遠了。

小編根據(jù)汕頭市歷年房價數(shù)據(jù),統(tǒng)計了2016至2018年汕頭房價情況,2016年汕頭房價均價保持在7555元/平方米,2017年漲到8581元/平方米,2018年漲到了8781元/平方。而據(jù)小編了解,汕頭的龍湖區(qū)均價已經(jīng)漲到了9465元/平方米,濠江區(qū)均價已經(jīng)漲到了12277元/平方米。

汕頭房價上漲的情況和全國不少城市類似,暴漲的情況主要出現(xiàn)在2017年,漲了將近1000元左右,2018年在全國樓市調(diào)控的大前提下,各地房價都恢復(fù)理性,因此,這一年,汕頭房價整體漲幅也變小了,總體均價僅漲了200元左右。

二、2019汕頭房價是漲是跌

從近幾年來汕頭房價的走勢情況來看,小編預(yù)估汕頭房價還將有穩(wěn)步上漲,上漲幅度應(yīng)該和2018年差不多。至于上漲的原因,其實也很簡單。近些年來,汕頭雖然發(fā)展緩慢,但是經(jīng)濟發(fā)展還算比較扎實,一步一個腳印,每年整體的經(jīng)濟情況都會取得一定進步,每年GDP都會有所上漲。

而且,汕頭各個區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè),交通情況也在政府的規(guī)劃下,慢慢地有所好轉(zhuǎn),所以未來汕頭的房子隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況的改善,其價格也會隨之上漲。

汕頭市成交高層住宅1136套,成交面積141087.48平方米,成交均價8900元/?;成交多層住宅38套,成交面積5579.42平方米,成交均價12889元/?;成交鋪面66套,成交面積6990.92平方米,成交均價21287元/?。

三、汕頭房價多少錢一平米

相比上月,本月住宅(高層+多層)成交量及成交均價略有下滑。高層住宅成交數(shù)量環(huán)比下跌18.2%,成交均價環(huán)比下跌5.8%。

龍湖區(qū)一手成交364套,成交面積45667平方米,成交均價11012元/?;

金平區(qū)一手成交129套,成交面積15468平方米,成交均價9405元/?;

濠江區(qū)一手成交148套,成交面積16558平方米,成交均價8855元/?;

澄海區(qū)一手成交129套,成交面積18957平方米,成交均價8156元/?;

潮陽區(qū)一手成交210套,成交面積29536平方米,成交均價6650元/?;

潮南區(qū)成交套數(shù)63套,成交面積8920平方米,成交均價8235元/?;

南澳縣成交套數(shù)104套,成交面積8016平方米,成交均價7892元/?。

相比上月,各區(qū)網(wǎng)簽量跌幅明顯,金平區(qū)房價跌出萬字頭,而龍湖區(qū)單月成交量更是創(chuàng)今年新低!在二手房方面,八月二手網(wǎng)簽成交套數(shù)共計288套,總成交面積41966.69平方米(折合約62.95畝),成交總額超1.47億元。

其中,成交住宅259套,成交面積30729.83平方米,成交均價4267元/?;成交商業(yè)營業(yè)用房2套,成交面積129.78平方米,成交均價9015元/?。

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