很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)韶關(guān)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？韶關(guān)房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有很多的朋友們都有買(mǎi)房的打算，但是在買(mǎi)房子的時(shí)候，大家都希望房?jī)r(jià)能夠下跌一點(diǎn)，這樣自己經(jīng)濟(jì)上就不會(huì)有太大的壓力，但是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定了解的朋友們都知道，未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的可能性是比較低的。那么為什么將來(lái)房?jī)r(jià)下跌不可能？來(lái)了解下吧。

19年房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)明顯下跌，只會(huì)在高位相對(duì)位置震蕩。這樣的觀點(diǎn)，會(huì)有更多看空房產(chǎn)的投資者持“反對(duì)”態(tài)度。但是，看空房產(chǎn)價(jià)格的人，從二十年前就認(rèn)為房產(chǎn)價(jià)格高，但房產(chǎn)價(jià)格卻一直上漲。

為什么說(shuō)房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)明顯下跌，只會(huì)在高位相對(duì)位置震蕩呢？

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)的特征，處于高位震蕩位置。

我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)的是怎樣的走勢(shì)特征呢？個(gè)人總結(jié)為“快速上漲，高位橫盤(pán)”。怎么說(shuō)呢？房產(chǎn)價(jià)格一旦出現(xiàn)明顯上漲，那么會(huì)以很短的時(shí)間大幅上漲，之后的時(shí)間會(huì)是高位的長(zhǎng)久橫盤(pán)。

2009年、2010年房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，房產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始大幅攀升，一線城市短短幾個(gè)月的時(shí)間，價(jià)格就上漲了50%以上，隨后是二線城市，再是三四線城市，最后席卷全國(guó)。一兩年的時(shí)間，全國(guó)房產(chǎn)價(jià)格不同的城市漲幅不同，有的是50%、有的達(dá)到了100%。

當(dāng)，房產(chǎn)價(jià)格快速上漲之后，限貸、限售等來(lái)襲，成交量得到了一定的遏制。房產(chǎn)價(jià)格上漲態(tài)勢(shì)得到了一定的抑制。2011年至2015年間，房產(chǎn)價(jià)格形象的講就是“高位橫盤(pán)”。

到了2016年、2017年，房產(chǎn)價(jià)格再次出現(xiàn)大幅上漲，一時(shí)間價(jià)格上漲與2009年、2010年時(shí)一般，不同的地區(qū)出現(xiàn)了不同的上漲幅度，50%、100%。在房?jī)r(jià)大幅上漲之后，史上最強(qiáng)限貸、限售、限價(jià)等出臺(tái)，遏制高房?jī)r(jià)。

2018年，房產(chǎn)價(jià)格再次抑制住。那么，如果從規(guī)律的角度看，房產(chǎn)價(jià)格會(huì)出現(xiàn)大幅下跌嗎？并不會(huì)。“高位橫盤(pán)”的概率會(huì)更大。

去年的樓市絕對(duì)可以稱(chēng)得上是近幾年最熱鬧的，各種搶房新聞層出不窮，就好似房子已經(jīng)變成了白菜價(jià)格的投資產(chǎn)品，只要搶到分分鐘就可以賺到大錢(qián)，日光盤(pán)，萬(wàn)人搶房，連夜排隊(duì)這都是樓市火爆的熱點(diǎn)詞，90%的小城經(jīng)歷的房?jī)r(jià)的瞬間暴漲，表面上看房地產(chǎn)形勢(shì)一片大好，可要是聽(tīng)聽(tīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的解說(shuō)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)內(nèi)在的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)極大。有個(gè)商界大佬在做訪談時(shí)說(shuō)，現(xiàn)在炒房是炒一套虧一套，孩子都有繼承的房產(chǎn)，大家都有房了，房子還能賣(mài)出去嗎？

二、“房地產(chǎn)稅”作為房?jī)r(jià)“利器”，并未到來(lái)。

在房?jī)r(jià)大幅上漲之后，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”、“堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)價(jià)格上漲”，公租房、共享產(chǎn)權(quán)房，為了就是打壓房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲。在一定程度上，房產(chǎn)價(jià)格也得到了抑制，但并未出現(xiàn)下跌。

市場(chǎng)中一直受到熱議的，還有一招：房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅被譽(yù)為打壓高房?jī)r(jià)的“利器”。所以，市場(chǎng)也是希望能夠早日落實(shí)，打擊高房?jī)r(jià)。

從提速來(lái)看，房地產(chǎn)稅被列為5年內(nèi)立法的稅種。也就是說(shuō)，現(xiàn)在并未實(shí)現(xiàn)立法，并未出臺(tái)。既然還沒(méi)有出臺(tái)，作為“利器”，對(duì)于高房?jī)r(jià)的影響也就有限。

所以，從現(xiàn)在的角度來(lái)看，房產(chǎn)價(jià)格并不會(huì)大幅下跌。至于未來(lái)，還需要看房地產(chǎn)稅的執(zhí)行情況。