買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，河南二手房交易流程是怎么樣的，河南二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在河南購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于河南二手房交易相關(guān)流程和最新稅費政策相關(guān)的規(guī)定。

2019二手房過戶需要什么資料房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。2019二手房過戶流程一覽1、要買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)二手房買賣合同；3、要找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日；4、在貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右；5、當(dāng)按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、要將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證；憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

有關(guān)市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增值稅還是5％。假設(shè)房價是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬＊5％＝5萬元，現(xiàn)在增值稅是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交稅2400元。接下來，我們看看二手房買賣流程：

1、交定金與簽合同�？春梅孔�，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當(dāng)交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼；查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案；

2、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

3、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到稅務(wù)機關(guān)報稅；等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；等5個工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項權(quán)利證書，銀行放款；查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；首付款資金管理解封，交接鑰匙，搬家。