買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，邯鄲二手房交易流程是怎么樣的，邯鄲二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問題。在邯鄲購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于邯鄲二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

稅費(fèi)計(jì)算邯鄲市二手房稅費(fèi)計(jì)算工具:

工具說明:

計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。

操作步驟:

第1步:在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。

第2步:在下拉框中選擇是否滿5年。

第3步,按照提示填寫相關(guān)信息,可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。

第4步:點(diǎn)擊計(jì)算,提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。

稅費(fèi)內(nèi)容1、營業(yè)稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

征收條件:

①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算;

②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

2、個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。