“未來(lái)幾年內(nèi)，常德新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于常德二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含常德二手房交易稅費(fèi)、常德二手房交易流程、常德二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

常德二手房辦理抵押貸款要花多少錢(qián)？

辦理住房抵押貸款觸及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)價(jià)費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押注銷費(fèi)和公證費(fèi)：

1、評(píng)價(jià)費(fèi)：普通來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需求先評(píng)價(jià)的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)專業(yè)評(píng)價(jià)公司評(píng)價(jià)的價(jià)錢(qián)來(lái)斷定貸款的額度。而找評(píng)價(jià)公司評(píng)價(jià)個(gè)人住房的價(jià)值普通需求收取幾百元的評(píng)價(jià)費(fèi)。

2、律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必需經(jīng)過(guò)律師停止資信檢查，并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書(shū)。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的３‰向借款人一次性收取法律效勞費(fèi)，每單額度為100元；辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)。

3、保險(xiǎn)費(fèi)：在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必需購(gòu)置房屋財(cái)富險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)＝保險(xiǎn)金額×0.8‰（鋼筋混凝土構(gòu)造）×保險(xiǎn)期限。

4、抵押注銷費(fèi)：需辦理抵押注銷的貸款，抵押注銷部門(mén)（各區(qū)、縣房屋土地管理部門(mén)的權(quán)屬科）將收取抵押注銷費(fèi)每平方米0.30元（建筑面積）。

公證費(fèi)：用房屋來(lái)抵押貸款普通都是本人寓居過(guò)的房屋，是屬于二手房，而二手房需求公證，公證費(fèi)普通在一兩百元左右。

常德二手房辦理抵押貸款利率是多少？

1、據(jù)調(diào)查顯示30年期固定抵押貸款利率：平均百分比為3.58％，去年的這個(gè)時(shí)候，30年期固定抵押貸款利率平均為3.67個(gè)百分點(diǎn)。

2、１５年期固定抵押貸款利率平均為2.94個(gè)百分點(diǎn)；5年期浮動(dòng)抵押貸款利率：平均百分比為2.84％，去年的這個(gè)時(shí)候，５年期浮動(dòng)貸款利率平均為2.88個(gè)百分點(diǎn)，這個(gè)利率代表著自2013年５月份以來(lái)的低點(diǎn)也是2016年的另一個(gè)新低點(diǎn)。

3、需要提醒大家的是，若是辦理房產(chǎn)抵押貸款，這樣一來(lái)房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間會(huì)更快。具體的放款時(shí)間，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或者擔(dān)保公司。