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“未來(lái)幾年內(nèi),宿州新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng),但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于宿州二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含宿州二手房交易稅費(fèi)、宿州二手房交易流程、宿州二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí),可供參考!
宿州二手房過(guò)戶買賣雙方應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05% 推薦閱讀:印花稅怎么算
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)
1、成交價(jià)3%的契稅;
2、手續(xù)費(fèi):5元/?的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);
3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;
4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;
5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;
6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
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