“未來(lái)幾年內(nèi)，南通新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于南通二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含南通二手房交易稅費(fèi)、南通二手房交易流程、南通二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

受降首付、降契稅、營(yíng)業(yè)稅等多項(xiàng)利好政策影響，南通市區(qū)房二套房契稅從3%降至1%，交易稅費(fèi)大大減少，這應(yīng)該是南通二手房交易激增的直接原因。

契稅新政是怎樣規(guī)定的？

自2016年2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

新政前是如何規(guī)定的？

首套購(gòu)房90平方米以下的非普通住宅3%的契稅。購(gòu)買(mǎi)二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。

舉個(gè)例子來(lái)算一筆賬：

如果購(gòu)房者要買(mǎi)第二套改善性住房， 90平米以?xún)?nèi)，總價(jià)200萬(wàn)，在過(guò)去需要繳納6萬(wàn)契稅，新政策后只需要繳納2萬(wàn)。如果面積在90平米以上，則以前需要繳納6萬(wàn)，新政后需4萬(wàn)。

由此可見(jiàn)，新政的利好還是很明顯的。這就是為什么，在短短的新政實(shí)施一個(gè)月內(nèi)，南通市區(qū)減免契稅達(dá)4116萬(wàn)元，而減免二手房交易營(yíng)業(yè)稅也高達(dá)4849萬(wàn)元。