“未來(lái)幾年內(nèi)，長(zhǎng)治新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于長(zhǎng)治二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含長(zhǎng)治二手房交易稅費(fèi)、長(zhǎng)治二手房交易流程、長(zhǎng)治二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

長(zhǎng)治二手房的交易流程是什么

1、一般買(mǎi)方透過(guò)代理與賣(mài)方議價(jià)及洽談各項(xiàng)條款；

2、要簽訂臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，支付細(xì)訂（一般為樓價(jià)之3－5％）；

3、在簽訂臨時(shí)合約后14天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約，買(mǎi)方付予賣(mài)方大訂，一般為樓價(jià)之10％減去細(xì)訂已付的數(shù)目后所得的余數(shù)，便是應(yīng)繳付之大訂，細(xì)訂加上大訂，通常是樓價(jià)的一成；

4、要打厘印、繳付印花稅及于土地注冊(cè)處登記合約；

5、在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議正式完成交易日期（正常簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約后一個(gè)月內(nèi)）；

6、由買(mǎi)方律師審核業(yè)權(quán)；

7、由買(mǎi)方律師草擬樓契，由賣(mài)方律師審核確保無(wú)誤；

8、在成交前一日，買(mǎi)方前往單位驗(yàn)樓，查看一切是否妥當(dāng)；

9、要正式完成交易日；

10、需買(mǎi)賣(mài)雙方簽署樓契，買(mǎi)方律師將樓價(jià)余數(shù)交給賣(mài)方律師，賣(mài)方將物業(yè)交吉及交還單位鑰匙予買(mǎi)方（交吉日期不定，可由雙方協(xié)議）；

11、要打厘印及于土地注冊(cè)處登記該樓契；

12、最后完成交易。

長(zhǎng)治二手房的交易流程是什么？二手房在交易時(shí)的需要什么材料？

二手房在交易時(shí)的需要什么材料

1．房屋產(chǎn)權(quán)證原件；

2．網(wǎng)上簽約的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件；

3．登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）；

4．申請(qǐng)人身份證明；

5．房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)＋1份；

6．契稅完稅或減免稅憑證原件；

7．買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；

8．其他資料：住宅類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件，補(bǔ)交土地出讓金的證明，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。