現(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過(guò)限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買(mǎi)者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力�，F(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么福州買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在福州買(mǎi)房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于福州買(mǎi)房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

外地人在福州買(mǎi)房條件是什么？

福州以外的戶(hù)口在福州貸款買(mǎi)房，需要在福州有醫(yī)�；蛘呱绫；蛘呤羌{稅一年以上的。根據(jù)2010年4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏止部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)［2010］10號(hào)）規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

因此，涉及非本地居民購(gòu)房能否按揭貸款屬銀行信貸業(yè)務(wù)范疇，可以向銀行具體咨詢(xún)。

外地人在福州買(mǎi)房條件是什么？福州的買(mǎi)房政策有哪些？

福州的買(mǎi)房政策有哪些？

首先要了解福州是購(gòu)房政策，提交資料。福州市房屋登記中心對(duì)福州市執(zhí)行閩財(cái)稅［2016］8號(hào)文件即關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知實(shí)施問(wèn)題進(jìn)行了解讀。以購(gòu)房人家庭為單位（含購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女），申報(bào)購(gòu)買(mǎi)的住房屬于家庭第一套住房的，認(rèn)定為首套房；在申報(bào)住房前已有一套住房的，申報(bào)住房為第二套房。

1．購(gòu)房人家庭按購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女為單位認(rèn)定。購(gòu)房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿(mǎn)18周歲）也是按申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)（合同時(shí)間或法律文書(shū)時(shí)間）情況認(rèn)定。子女年滿(mǎn)18周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定；

2．首套房、第二套房按申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)認(rèn)定。就是說(shuō)以購(gòu)房人購(gòu)房家庭擁有的住房套數(shù)論。購(gòu)房時(shí)間，商品房以合同簽定時(shí)點(diǎn)（網(wǎng)簽）為準(zhǔn)；二手房以受理時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)；

3．住房套數(shù)按市場(chǎng)方式取得的商品住房套數(shù)計(jì)，不含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈(zèng)房和個(gè)人自建房。上述住房類(lèi)型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形；住房包括新建商品住房和存量二手住房，個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的和他人共同購(gòu)買(mǎi)的都一并計(jì)算住房套數(shù)。