現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力�，F(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么蘇州買房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在蘇州買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于蘇州買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

蘇州購(gòu)房政策有哪些內(nèi)容

蘇州住房限購(gòu)范圍，蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市。

戶籍限購(gòu)政策

1、非本市戶籍居民家庭購(gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)二套房；

2、本市戶籍家庭禁購(gòu)第四套房；限購(gòu)以家庭為單位（夫妻＋未成年子女）限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個(gè)無房證明。

首付比例限購(gòu)政策

1、首套房首付比從20％調(diào)高至30％；有購(gòu)房貸款記錄無實(shí)際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸首付比從30％調(diào)高至50％。

2、有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸首付比從50％調(diào)高至80％；對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

住房公積金政策

1、職工家庭使用公積金貸款的，貸款額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款額度從45萬元調(diào)整至30萬元；

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30％調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50％；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度；暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款（增量公轉(zhuǎn)商）業(yè)務(wù)。

戶籍認(rèn)證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

2、外來人才引進(jìn)的，由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后，等同于蘇州戶口。外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州（蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市）的累計(jì)繳納1年及以上的社�；騻�(gè)稅證明。外籍人士（含港澳臺(tái)地區(qū)）等同于外地戶口。

蘇州購(gòu)房政策2018有哪些內(nèi)容？外地人在蘇州買房需要什么條件

外地人在蘇州買房需要什么條件？

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購(gòu)房資格證明。

2、而且要提供資料：開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。結(jié)婚證或未婚證明。戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。