國家對于首次購房的人士是有一定的優(yōu)惠政策，為的也是大家都能居住上自己的房屋。人才新政的出爐更是優(yōu)惠大學(xué)生買房。那么2018年佛山大學(xué)生買房政策,佛山大學(xué)生買房落戶優(yōu)惠政策有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

1、購房只需兩成首付

據(jù)新規(guī)定，在不限購的城市，居民家庭若首次購買普通住房辦理商業(yè)性個人住房貸款的，原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即低首付20%。佛山作為不限購的城市之一，多數(shù)銀行目前都已經(jīng)實現(xiàn)了首套房兩成首付、二套房三成首付，不過有的銀行是在一定的條件下才會實行兩成首付，比如欲購住房的面積在144平米以下等。

2、貸款利率低至八五折

在佛山貸款買房不僅只需支付兩成首付，而且佛山各大銀行還給出首套房貸款利率八五折的優(yōu)惠，二套房貸款利率則執(zhí)行1.1倍利率的標(biāo)準(zhǔn)，這就可以省下不少的利息，對于購房者來說無疑是一件好事。需要注意的是，各家銀行的利率優(yōu)惠力度會有差異，還是要看具體情況而定。

3、夫妻可買兩套房

佛山的限購令在2015年的5月1日就已經(jīng)取消，這也就意味著外地人在佛山買房并不是只能買一套房。按照規(guī)定，非佛山戶籍的居民若要在佛山買房，只需要身份證便可，不需出示佛山的社保繳納或個稅繳納證明，而且夫妻兩人可以購買兩套房。

4、可使用異地公積金貸款

據(jù)規(guī)定，佛山允許使用公積金異地貸款，但是必須符合相應(yīng)的條件才可以，同樣要視具體情況而定。比如，在廣州繳存公積金，在佛山貸款買房的話，購房者及其配偶中的一人需在佛山連續(xù)足額繳存六個月的公積金，或者購房者及其配偶中的一人為佛山本地戶口。

5、契稅、營業(yè)稅有優(yōu)惠

在佛山購房可享契稅優(yōu)惠，若購買家庭唯一住房且面積在90平方米及以下的，契稅的稅率為1%；房屋面積在90平方米以上的，契稅的稅率為1.5%。若購買家庭第二套改善性住房且面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%；房屋面積在90平方米以上的，契稅稅率為2%。此外，個人若購買兩年及以上的住房對外銷售的話，由原來的差額征收營業(yè)稅變?yōu)槊庹鳡I業(yè)稅。