每一年的房產(chǎn)政策都會有一些細(xì)微的變化，購房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在泉州買房政策調(diào)節(jié),外地人泉州買房限購政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

泉州買房政策其實，像陳先生這樣在泉州工作多年，并有意置業(yè)泉州的外地戶籍人士并不在少數(shù)，近期許多這樣的人士都提出了關(guān)于購房的咨詢。據(jù)了解，隨著越來越多剛需族的入市，以及向首次置業(yè)者傾斜的政策，外地戶籍購房者也紛紛加入購房行列，而他們在泉州購房多處于剛性需求，或結(jié)婚生子，或孩子上學(xué)，或求安定的居所。

外地人置業(yè)泉州多出于剛性需求

泉州買房政策近年來，隨著泉州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，來泉務(wù)工人員日益增多。經(jīng)過多年的努力和奮斗，他們不僅促進(jìn)了泉州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，自己也在這里得以生存和發(fā)展，越來越多外地戶籍人士有了購房需求。而近一段時間，隨著越來越多剛需族的入市，外地戶籍購房者也加入此行列，計劃在泉州購置房產(chǎn)，從而成為真正的新泉州人。

泉州買房政策來電咨詢的購房者中，小伙子涂先生的情況較為典型。涂先生是三明人，在清?開發(fā)區(qū)一家工廠從事中層管理，已經(jīng)結(jié)婚的他和妻子在工廠附近租了一間房，眼見孩子快出生了，他計劃在泉州買套兩居室�！拔覀儌z戶口都在老家，孩子要在這里接受更好的教育，就得落戶泉州�！蓖肯壬�買房的目的，是解決孩子出生后的戶口問題。大學(xué)畢業(yè)三年多的江西籍陳先生，則坦言父母將資助他在泉州買套房，因為“更有歸屬感，也更好找女朋友”。

泉州買房政策廈門聚賢莊代理有限公司代理泉州數(shù)個房地產(chǎn)項目，據(jù)其公司策劃部經(jīng)理賴劍波介紹，雖然外地戶籍購房者不是購房主流群體，但是這部分購買群體仍然不可忽視�？傮w而言，外地戶籍購房者中，以在泉州工作或者做生意的居多，他們購房多為滿足自住的剛性需求。泉州二手房中介機(jī)構(gòu)也反映，購買二手房的外地戶籍購房者，占據(jù)總客戶量的10%左右。

總價低中小戶型 更受購房者青睞

據(jù)了解，多數(shù)外地戶籍購房者對房源有著較為明確的目標(biāo)。賴劍波介紹，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實力和購房預(yù)算的不同，每位購房者對房源的要求也有所不同，但是整體而言，總價六十萬到八九十萬、面積90平方米~120平方米的中小戶型，往往更能獲得外地戶籍購房者的青睞。

至于所選擇的區(qū)域，則沒有明顯的趨勢，主要取決于購房者對區(qū)域的認(rèn)同點�！爱a(chǎn)品是否合適，價格是否優(yōu)惠，始終是觸動其是否購買的關(guān)鍵點。”有行業(yè)人士認(rèn)為，相比福州和廈門，全省三大城市之一的泉州房價相對溫和，同時歷經(jīng)此輪調(diào)控之后，購房者已經(jīng)越來越趨于理性，看到合適自己且價格在可承受范圍之內(nèi)的房源，往往就會出手。

社保或納稅一年以上 才能貸款買房

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化，國內(nèi)多個城市紛紛出臺或?qū)嵤┫嚓P(guān)措施，異地置業(yè)人群被納入其中，受到種種購房限制。就泉州而言，雖然沒有限購，但是對于在泉州置業(yè)的外地戶籍人士，在購房貸款方面受到了限制。

據(jù)了解，目前大泉州地區(qū)以外戶籍的外地人，在泉州購房必須提供一年以上社會保險或個人所得稅的繳納證明。若滿足此條件，可以和當(dāng)?shù)厝艘粯酉硎苁滋追?0%首付、二套房50%首付的政策。如果要辦理公積金貸款，需在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納12個月以上公積金方可申請。

放貸方面，銀行方面解釋，和本地人購房申請貸款一樣，外地人在泉州購房申請商業(yè)貸款時，只要滿足上述條件，并在提供完整的相關(guān)資料情況下，大約一個多月即可通過審批并放款。而在申請按揭貸款時，所需材料有身份證原件、戶口本原件、單身證明或夫妻雙方結(jié)婚證原件、收入證明、首次購房證明等。

有8年以上暫住證 可申請經(jīng)濟(jì)適用房

泉州買房政策盡管不少外地戶籍人士擁有購置商品房的經(jīng)濟(jì)能力，但是也有不少人士確實有購房需求，又苦于經(jīng)濟(jì)能力受限，購房計劃只能一拖再拖。來自龍巖的石先生就表示，他來泉州十多年了，租房次數(shù)已記不清，想在泉州購房卻能力有限，咨詢能否申請一套經(jīng)濟(jì)適用房。

泉州買房政策根據(jù)《泉州中心市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作方案》規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用住房分配對象主要分為兩大類，一類是具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口5年以上，并滿足一定條件的群體，另一類就是在泉州工作或通過引進(jìn)人才途徑來泉的外地戶籍人士。

泉州買房政策對于第二類，分別是省部屬、市直（含泉州開發(fā)區(qū)）、區(qū)直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)干部職工的家庭（軍轉(zhuǎn)干部納入所在單位統(tǒng)一申請）；駐泉部隊干部（家屬須在泉州中心市區(qū)工作）；經(jīng)市、區(qū)兩級人事部門認(rèn)定的引進(jìn)的中級職稱以上的人才；民營企業(yè)內(nèi)具備中級以上職稱并由企業(yè)聘任，且在泉州市區(qū)工作滿5年以上（以社會養(yǎng)老保險繳交時間為準(zhǔn)）的技術(shù)人員，或持有泉州中心市區(qū)《暫住證》滿8年以上的外來務(wù)工人員等。

泉州買房政策也就是說，像石先生這樣，在泉州工作8年以上的外來務(wù)工人員，若持有中心市區(qū)《暫住證》滿8年以上，可在泉州申請經(jīng)濟(jì)適用房。