每一年的房產(chǎn)政策都會(huì)有一些細(xì)微的變化，購(gòu)房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在天津買(mǎi)房政策調(diào)節(jié),外地人天津買(mǎi)房限購(gòu)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

天津買(mǎi)房的流程?

一、了解房型。其實(shí)在天津買(mǎi)房首先就是要挑選房屋，也就是我們說(shuō)的看房。如果大家購(gòu)買(mǎi)的是商品房，無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，都要注意先對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行仔細(xì)的了解，包括所買(mǎi)房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全面了解。

如果是二手房除了要了解上述這些信息外，還應(yīng)對(duì)照房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對(duì)本的情況，產(chǎn)權(quán)是否明晰、是否無(wú)限制交易的情況等等。

二、簽訂購(gòu)房合同。大家在挑選好自己心儀的房屋之后，就要簽訂購(gòu)房合同了。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查了解開(kāi)發(fā)商的基本情況，包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等。

三、收房驗(yàn)房。很多在天津買(mǎi)房的人都不注意驗(yàn)房這一個(gè)流程，一心只想著趕緊驗(yàn)收完裝修入住。其實(shí)收房驗(yàn)房是買(mǎi)房流程中很重要的一步。通常來(lái)說(shuō)在開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備交房之前會(huì)提前通知業(yè)主收房驗(yàn)房，之后大家就可以與開(kāi)發(fā)商約定時(shí)間進(jìn)行收房驗(yàn)房。

四、辦理產(chǎn)權(quán)證。大家如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房的話，首先要確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)辦理了該樓盤(pán)的初始登記，只有樓盤(pán)的初始登記辦好了，才能夠轉(zhuǎn)移到業(yè)主名下。如果確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理初始登記，大家就可以去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)證了。

天津買(mǎi)房的流程?外地人在天津買(mǎi)房需要什么條件?

外地人在天津買(mǎi)房需要什么條件?

很多市民也反映新政策出臺(tái)對(duì)于外地人在天津買(mǎi)房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，天津出臺(tái)“十條”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則，強(qiáng)調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí)，落實(shí)國(guó)家住房限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，3 月底前向社會(huì)公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

根據(jù)外地人在天津買(mǎi)房實(shí)施細(xì)則，天津?qū)�從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷(xiāo)售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。

稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的，一律征 收個(gè)人所得稅。

天津買(mǎi)房的人是非常的多，因?yàn)樘旖虻姆績(jī)r(jià)上漲的很快，買(mǎi)了就開(kāi)始賺錢(qián)了。對(duì)于有想買(mǎi)房的朋友，可以多了解天津買(mǎi)房的流程，這樣在買(mǎi)房的時(shí)候，就會(huì)比較簡(jiǎn)單了。如果你是外地人的話，那還要了解外地人在天津買(mǎi)房需要什么條件，只有滿足了條件，才能在天津買(mǎi)屬于自己的房子。