每一年的房產(chǎn)政策都會有一些細(xì)微的變化，購房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在天津買房政策調(diào)節(jié),外地人天津買房限購政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

天津買房的流程?

一、了解房型。其實在天津買房首先就是要挑選房屋，也就是我們說的看房。如果大家購買的是商品房，無論是現(xiàn)房還是期房，都要注意先對房屋的基本信息進(jìn)行仔細(xì)的了解，包括所買房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全面了解。

如果是二手房除了要了解上述這些信息外，還應(yīng)對照房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對本的情況，產(chǎn)權(quán)是否明晰、是否無限制交易的情況等等。

二、簽訂購房合同。大家在挑選好自己心儀的房屋之后，就要簽訂購房合同了。在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。

三、收房驗房。很多在天津買房的人都不注意驗房這一個流程，一心只想著趕緊驗收完裝修入住。其實收房驗房是買房流程中很重要的一步。通常來說在開發(fā)商準(zhǔn)備交房之前會提前通知業(yè)主收房驗房，之后大家就可以與開發(fā)商約定時間進(jìn)行收房驗房。

四、辦理產(chǎn)權(quán)證。大家如果是購買的商品房的話，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了該樓盤的初始登記，只有樓盤的初始登記辦好了，才能夠轉(zhuǎn)移到業(yè)主名下。如果確定開發(fā)商已經(jīng)辦理初始登記，大家就可以去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)證了。

天津買房的流程?外地人在天津買房需要什么條件?

外地人在天津買房需要什么條件?

很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國務(wù)院廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則，強(qiáng)調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，3 月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標(biāo)。

根據(jù)外地人在天津買房實施細(xì)則，天津?qū)�從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對天津房地產(chǎn)市場的調(diào)控。

稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管：對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅;對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的，一律征 收個人所得稅。

天津買房的人是非常的多，因為天津的房價上漲的很快，買了就開始賺錢了。對于有想買房的朋友，可以多了解天津買房的流程，這樣在買房的時候，就會比較簡單了。如果你是外地人的話，那還要了解外地人在天津買房需要什么條件，只有滿足了條件，才能在天津買屬于自己的房子。