房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話(huà)題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-烏魯木齊二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

烏魯木齊9月二手房均價(jià)8103元/m2

烏魯木齊8月二手房均價(jià)8099元/m2

環(huán)比上月上漲0.05% ↑，同比去年同期上漲17.95% ↑

烏魯木齊新房二手房?jī)r(jià)格均小幅上漲。2月25日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)中了解到，1月份，烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，二手房環(huán)比上漲1．1％，房?jī)r(jià)走勢(shì)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，1月份烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲7．5％，二手房環(huán)比上漲1．1％，同比上漲9．5％。新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)12個(gè)月上漲，二手房?jī)r(jià)格連續(xù)10個(gè)月上漲。

據(jù)了解，從環(huán)比漲幅來(lái)看，1月份烏魯木齊無(wú)論是新建商品住宅還是二手房上漲的幅度都不是很大，只能算是微漲。不過(guò)對(duì)比往年數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，這是最近3年以來(lái)，烏魯木齊新房、二手房首次在1月份出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比、同比同步上漲的情況，具有一定的指標(biāo)意義。這反映出，烏魯木齊房?jī)r(jià)自2017年逐步回暖之后，通過(guò)近一年的市場(chǎng)培育，目前已經(jīng)奠定了較為扎實(shí)的上漲基礎(chǔ)，也為2018年樓市起步開(kāi)了個(gè)好頭。

值得注意的是，雖然烏魯木齊1月份新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅不大，但在全國(guó)70個(gè)城市漲幅排名當(dāng)中卻比較靠前。

“首府新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅排位靠前并不是漲幅大的原因，而是國(guó)家加大了對(duì)一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市調(diào)控力度，使得這些城市的房?jī)r(jià)目前都處于下跌或者微漲的狀態(tài)，反觀三四線(xiàn)城市，整體政策環(huán)境寬松，房?jī)r(jià)表現(xiàn)溫和，房?jī)r(jià)漲幅也就靠前了。”新疆利通二手房經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理鄧名輝說(shuō)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份70個(gè)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中有降，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線(xiàn)城市同比漲幅回落。初步測(cè)算，1月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0．5個(gè)百分點(diǎn);二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)和0．4個(gè)百分點(diǎn);三線(xiàn)城市同比漲幅分別回落0．4個(gè)百分點(diǎn)和0．3個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士分析，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格32個(gè)月以來(lái)同比首次由漲轉(zhuǎn)降，這一變化反映了在過(guò)去一段時(shí)間，國(guó)家對(duì)一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市調(diào)控作用的凸顯，但并不意味著樓市拐點(diǎn)的到來(lái)，未來(lái)隨著國(guó)家調(diào)控政策的不斷延續(xù)，趨緩、趨穩(wěn)的大趨勢(shì)將從一二線(xiàn)城市向三四線(xiàn)城市蔓延，未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌將成為常態(tài)。