房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-臺(tái)州二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

臺(tái)州9月二手房均價(jià)13602元/m2

臺(tái)州8月二手房均價(jià)13495元/m2

環(huán)比上月上漲0.79% ↑，同比去年同期上漲18.94% ↑

2018年上半年，地方紛紛推行嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，新房市場(chǎng)普遍受到限購(gòu)、限價(jià)、限貸等政策抑制。于是，部分城市出現(xiàn)一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象。如果細(xì)細(xì)觀察臺(tái)州樓市，這一兩年間，我市一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象也明顯起來。

臺(tái)州一二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)倒掛

一二手房?jī)r(jià)格倒掛，是指相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價(jià)高于新開盤的一手房?jī)r(jià)格。

最近，不少購(gòu)房置業(yè)者向本報(bào)《樓里樓外》欄目反映，二手住房的價(jià)格上漲明顯，同一板塊的一二手房的倒掛價(jià)格差每平方米在三四千元，有的價(jià)格差甚至達(dá)到五六千元。

“快開學(xué)了，想在學(xué)校周圍買套房，但是發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房的價(jià)格貴得離譜，原來開盤每平方米只要一萬二三，現(xiàn)在其二手房?jī)r(jià)格已漲到近兩萬元。”椒江的羅女士告訴記者，自己小孩快上小學(xué)了，想在學(xué)院路小學(xué)周邊買套房，但是發(fā)現(xiàn)周圍的房?jī)r(jià)已經(jīng)“高不可攀”了，“周邊新開盤的全裝修房子都要比二手的毛坯房?jī)r(jià)格低�！�

與羅女士有共同感受的還有黃巖的余先生。他告訴記者，今年年初，他看中市府大道一個(gè)樓盤，二手中介推薦他去看房，“當(dāng)時(shí)，中介報(bào)的價(jià)格約是每平方米18000元，后來，我到售樓處詢問，發(fā)現(xiàn)還有少許一手房房源，每平方米只有14000多元。”

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)，曾對(duì)2018年5月份全國(guó)的一二手住宅均價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理，發(fā)現(xiàn)浙江、江蘇與山東是一二手住宅價(jià)格倒掛的主要區(qū)域。其中，需要注意的是，臺(tái)州在一二手住宅價(jià)格倒掛城市名單中，排名相對(duì)靠前。

杭州二手房降溫

是否會(huì)影響臺(tái)州

之前的杭州房?jī)r(jià)，相同板塊的新房和二手房?jī)r(jià)格差異并沒有這么大，二手房的價(jià)格比新房還要低。但從2016年下半年開始，杭州新房房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，二手房的房?jī)r(jià)也在飛速上漲。到今年，同板塊的新房和二手房之間的價(jià)差越來越大，有些熱門板塊的二手房比新房高出一倍的價(jià)格。

不過，最近關(guān)于杭州二手房?jī)r(jià)格下降的消息不斷傳來。更有媒體曝出杭州某小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下調(diào)近百萬的消息。從官方的宏觀數(shù)據(jù)上??7月杭州二手房成交報(bào)告中可以看出，價(jià)格已經(jīng)在回調(diào)的“路上”了。那么，臺(tái)州二手房?jī)r(jià)格會(huì)如何呢？

從58同城、安居客等二手房交易平臺(tái)看，我市二手房交易價(jià)格變化不大，有的小區(qū)二手房?jī)r(jià)格甚至還有所上漲。但是部分中介反映，最近急賣房子的客戶倒有所增加。其言外之意是，你若誠(chéng)心買房，可以還價(jià)一部分。

價(jià)格差“誘惑”市民參與“搖新房”

在一二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況下，市民可以發(fā)現(xiàn)，排隊(duì)搖號(hào)買房的現(xiàn)象多起來了。前幾日，臺(tái)州高新區(qū)一個(gè)新樓盤樣板房開放，吸引一大撥人排隊(duì)前去看房，有的人甚至排了大半個(gè)小時(shí)，才擠進(jìn)樣板房展廳。

地產(chǎn)專業(yè)人士分析，政府出臺(tái)限價(jià)政策是居民排隊(duì)搶房的主要原因，由于新房受到備案價(jià)的限制，開發(fā)商無法自主定價(jià)，限價(jià)壓低了新房入市價(jià)格，導(dǎo)致新房與二手房?jī)r(jià)格有一定差距，但這種現(xiàn)象不可能長(zhǎng)期存在。

記者也注意到，在一二手房?jī)r(jià)格背離的情況下，沒有購(gòu)房需求的客戶，也進(jìn)入搖號(hào)大軍。“我的一位同學(xué)原本沒有購(gòu)房打算，自己有房子住，但也報(bào)名登記參與了搖號(hào)，因?yàn)橛蟹N‘買到即賺到’的誘惑�！苯方�的梁先生告訴記者，最近他身邊不乏類似的人。

另外，不少二手房中介反映，二手房?jī)r(jià)格虛高，不少客戶流向一手房。