武漢限購政策最新解讀,武漢二手房限購限貸最新詳細政策

更新：2023-09-16 13:21:02 高考升學網(wǎng)

很多人對房地產(chǎn)政策以及限購令細則非常關(guān)注。那么2018年武漢限購政策有哪些？武漢二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

1、限購區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長江新城起步區(qū)內(nèi)（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售

（紅色區(qū)域為武漢市限購區(qū)域）

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），在限購區(qū)域買房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件：提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。

②首套房：在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

第一部分：最新武漢購房政策

武漢限購政策始于2016年9月1日，在2017年并無最新限購政策出臺。2016年9月1日起，武漢啟動限貸政策。到目前為止，武漢共經(jīng)歷四次調(diào)控升級，限購政策詳情如下：

一、限購區(qū)域：

江岸、江漢、?口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)。東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北）；黃陂區(qū)盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。
2017年8月17日,長江新城起步區(qū)納入限購區(qū)，實行存量房限售政策，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿三年的房屋，不得上市交易。嚴格執(zhí)行戶口遷移政策。禁止違規(guī)遷入戶口，暫停分戶、立戶和搭戶。限購限售區(qū)域位于武漢東北方向的諶家磯-武湖地區(qū)，東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，面積約50平方公里。（武漢市非限購區(qū)僅有：蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、陽邏區(qū)。）

二、限購限貸詳情

限購重點解釋：

一、武漢市戶口（限購區(qū)內(nèi)）

1：限購區(qū)域內(nèi)，本市戶籍居民可擁有2套住房，禁止購買第3套住房。

2：本市戶籍居民，無住房居民家庭首套房首付款比例30%。

3：已有一套住房的本市戶籍居民，二套房首付款比例50%。第三套房停止放貸

二、非武漢市戶口（限購區(qū)內(nèi)）

1：非本市戶籍，必須連續(xù)在本市連續(xù)繳滿2年社�；騻€人所得稅，可購買1套住房.禁止購買第2套住房。

2：在武漢已經(jīng)擁有兩套房的非本市戶籍居民，暫停在限購區(qū)域向其出售住房。

3：非本市戶籍居民，首套房首付款比例30%。二套房停止放貸。

第二部分：最全武漢落戶政策（收藏版）

積分落戶

積分落戶制指外來務工人員積分入戶核準分值達到一定值后即可申請落戶

符合以下四個條件的，都可以做"積分入戶加減法"：

1.在本市擁有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃住房）；

2.參加本市社會保險；

3.持有本市有效居住證；

4.不超過法定退休年齡。

敲黑板！來做這道"積分入戶加減法"：

積分入戶申請人的總積分=加分指標的積分之和?減分指標積分的累計積分。

如何申請積分入戶？

（一）網(wǎng)絡(luò)申請：申請人應按照《武漢市積分入戶指標認定細則》，準備相關(guān)材料后，關(guān)注“武漢公安”微信公眾號登陸“武漢市積分入戶信息平臺”實名注冊，提交申請并上傳申請材料。

（二）窗口申請：申請人攜帶申請材料原件，到本人合法穩(wěn)定住所（居住證登記地址）所在區(qū)政務服務中心申請。窗口工作人員確認申請資格后，予以受理并錄入申請材料。

備注：1、上傳原件掃描件或者圖片規(guī)格為jpg格式，大小不超過1.5MB。2、需要提供材料復印件的統(tǒng)一使用A4紙張。3、申請人須認真核對、上傳申請材料，系統(tǒng)初審通過后不接受補充或變更申請材料。

買房落戶

需要買多大面積的房

外（有）地（錢）人買房落戶要滿足以下條件：

主城區(qū)：100平米以上，且總價50萬以上的住房可落戶;

（江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)和武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)和東西湖常青花園）

遠城區(qū)：80平米以上，且總價20萬以上住房可落戶。

（東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)）

另外，是可以累加的!

1、購房面積及總價可累加。

如：在江岸區(qū)購買60平米住房，在洪山區(qū)購買40平住房，則累加面積達到100平米，可任意選擇落戶江岸區(qū)或洪山區(qū)。

2、主城區(qū)、遠城區(qū)無法累加

如：在江岸區(qū)購買60平住房，在東西湖購買40平住房，面積則無法累加，并無法在其中一區(qū)落戶。

3、購買二手房要確定前房主是否在此房源落戶。

如果前房主已經(jīng)落戶則你無法落戶，如果前房主已經(jīng)將戶口遷走，購房者就可以落戶。

學歷落戶

什么學歷可以落戶

根據(jù)最新的武漢市大學生落戶政策，憑借畢業(yè)證即可落戶，點擊可以查看原文。武漢大學生新政再升級：大學生憑畢業(yè)證可落戶，買房租房“打8折 ”，本科最低年薪5萬元。

一、辦理落戶條件

1、具有博士研究生、碩士研究生（含教育部認證的留學回國人員）學歷或?qū)W位的人員；

2、具有普通高校�？啤⒈究埔约胺瞧胀ǜ咝１究疲ê逃空J證的留學回國人員）學歷或?qū)W位，年齡不滿40周歲的人員。

以上人員需辦理配偶、子女、父母隨遷落戶的，應符合投靠條件。

二、需提供的材料

1、本人填寫《申報戶口登記表》（可在武漢公安網(wǎng)上警局下載或到分局戶籍窗口領(lǐng)取，手寫簽名）（留存原件）；

2、本人原籍《居民戶口簿》或?qū)W生集體戶常住人口登記表，居民身份證（審核原件，留存復印件）；

3、畢業(yè)證和學歷證明（教育部“中國高等教育學歷認證報告”、或?qū)W信網(wǎng)“教育部學歷證書電子注冊備案表”、或“教育部認證留學回國人員學歷或?qū)W位認證書”）（審核原件、留存復印件）；

4、在自有房屋落戶的，提供自有房屋所有權(quán)證（審核原件，留存復印件）；在單位集體戶或在單位工作所在地的社區(qū)公共戶落戶的，需提供單位證明（留存原件）；在租或借住房屋所在地社區(qū)公共戶落戶的，需提供租賃房屋協(xié)議（審核原件，留存復印件）或房主書面借住證明（留存原件），由窗口民警網(wǎng)上核定地址；

5、在本人配偶、父母、子女房屋落戶的，需提供關(guān)系憑證（審核原件，留存復印件）和房屋所有人書面同意書（留存原件）；

6、有符合投靠條件的隨遷人員，需提供相關(guān)證明材料；

7、本人及16周歲以上隨遷人員，需提供近期免冠1寸照片2張或現(xiàn)場采集照片（人口系統(tǒng)中有二代證照片的可不提供）。三、辦理落戶渠道

留漢大學畢業(yè)生辦理落戶，有自有房屋的，可在房屋所在地落戶；無自有房屋的，可在單位集體戶落戶，也可在工作地、租賃房屋所在地或借住地的社區(qū)公共戶落戶。

辦理落戶可選擇以下兩種渠道：

（一）網(wǎng)上辦。申請人通過關(guān)注“武漢公安”微信公眾號或登錄“武漢公安云端窗口”（使用手機“電子卡包”APP或“支付寶”APP掃描網(wǎng)站二維碼），拍照或掃描上傳需提交材料，網(wǎng)上審核通過的，可選擇郵政快遞寄送或到區(qū)政務中心公安戶籍窗口領(lǐng)取《準予遷移證明》。

（二）窗口辦。申請人持需提供的材料，到擬落戶地的所在區(qū)政務中心公安戶籍窗口申辦。有隨遷人員的，5個工作日辦結(jié)；無隨遷人員的，材料齊全現(xiàn)場辦結(jié)，開具《準予遷移證明》。

創(chuàng)業(yè)落戶

企業(yè)法人系市外及本市新城區(qū)人員，在武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)的漢南區(qū)、東西湖區(qū)投資、年繳稅或三年累計繳稅金額達到30萬元的，可申請辦理法人本人及配偶、子女或企業(yè)骨干共2人的武漢市常住戶口。

不過申請材料中有一條是這樣說的：

需提供申請人在漢住房的房產(chǎn)證原件及復印件。

這不還是要有房么！？呵呵呵，是啊，只是不受到面積大小和總價的限制了。嗯，反正有錢創(chuàng)業(yè)的會有錢買房噠！

人才引進落戶

什么樣的人才屬于引進對象

符合以下條件的人才即可申請

對符合國家""、湖北省""、武漢"城市合伙人""黃鶴英才計劃"（含武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)"3551"光谷人才計劃和武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)"高端人才聚集工程"）人選的，本人及共同生活的配偶、子女及父母（符合投靠條件），可申請登記武漢市常住戶口。

對在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)非本市戶籍的博士研究生、碩士研究生（含具有國家教育行政部門認可的海外學歷回國人員）、高級專業(yè)技術(shù)人才和引進的高技能人才，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠條件）,可申請登記武漢市常住戶口。

對具有全日制大學�？坪头侨罩票究萍耙陨蠈W歷，在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃）的非本市戶籍人員，年齡在30周歲以內(nèi)，在漢連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會保險1年以上，本人可申請登記武漢市常住戶口。

在漢規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、限額以上商業(yè)企業(yè)、規(guī)模以上服務業(yè)企業(yè)的非本市戶籍高管班子成員，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃），連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會保險1年以上，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠條件）,可申請登記武漢市常住戶口。

獲得國家、省、市勞動模范稱號、"五一"勞動獎章的外來務工人員及其他特殊貢獻者，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃），根據(jù)本人意愿，可在居住地申請登記武漢市常住戶口。

投靠落戶

如何投靠

子女投靠父母

1、父或母戶籍在漢，其子女年齡在18周歲以內(nèi)的;

2、大中專畢業(yè)生畢業(yè)2年內(nèi)（未婚、屬學生集體戶）回原籍要求改變戶口性質(zhì)的。

父母投靠子女

1、男性60周歲以上（含60周歲），女性55周歲以上（含55周歲）;

2、夫妻雙方退休，一方達到年齡條件的。

夫妻投靠子女隨遷

1.中心城區(qū)投靠方年齡35周歲以上（含35周歲）或結(jié)婚10年以上（含10年）;

2.新城區(qū)投靠方年齡30周歲以上（含30周歲）或結(jié)婚5年以上（含5年）;