很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年深圳限購(gòu)政策有哪些？深圳二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

7月31日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱《通知》），要求暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品住房；同時(shí)，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

《通知》主要涉及四個(gè)方面：第一，暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品住房。第二，各類新供應(yīng)用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途，企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致，對(duì)外出租單次租期原則上不超過(guò)10年。個(gè)人、企事業(yè)單位或社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的商務(wù)公寓，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。第三，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。第四，對(duì)購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

限購(gòu)限貸相關(guān)政策：

1.深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；

2.深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；

3.能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；

4.對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行；

5.對(duì)購(gòu)房人家庭名下在深圳市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；

6.購(gòu)房人家庭名下在深圳市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；

7.購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

其它：

1.增加土地供應(yīng)，以積極補(bǔ)庫(kù)存；

2.改進(jìn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重提90/70戶型政策；

3.打擊土地資產(chǎn)泡沫，高價(jià)地配建保障房的約束將提高拿地成本；

4.明顯拉高樓市價(jià)格的新項(xiàng)目不予許備案，已經(jīng)備案的不予許賣(mài)價(jià)超過(guò)備案價(jià)；

5.禁止以誠(chéng)意金、VIP卡等形式蓄客，備案房源需一次性發(fā)售。