近些年來(lái)，煙臺(tái)是一個(gè)發(fā)展比較快的城市，城市功能比較完善，外地的打工人員比較多，其中的人多人都會(huì)選擇在當(dāng)?shù)匕布�，�?gòu)買(mǎi)房屋，但是很多人對(duì)煙臺(tái)的買(mǎi)房政策還不是很了解。那么，外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房條件是什么？煙臺(tái)買(mǎi)房政策有哪些？?

外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房條件是什么

1、外地人想要在煙臺(tái)買(mǎi)房的話，購(gòu)房家庭需要提供在煙臺(tái)一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、購(gòu)房家庭具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、購(gòu)房家庭具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

煙臺(tái)買(mǎi)房政策有哪些　

1、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)煙臺(tái)首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�

3、新購(gòu)買(mǎi)的煙臺(tái)商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了煙臺(tái)以外的城市用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一條房屋，符合了以上的購(gòu)買(mǎi)條件之后，再想在煙臺(tái)買(mǎi)房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時(shí)，貸款的利率也要上浮百分之六十。如果在煙臺(tái)以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在煙臺(tái)再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

煙臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)通過(guò)對(duì)2015年煙臺(tái)市區(qū)住宅網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，以及對(duì)35家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、17家中介門(mén)店的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年煙市區(qū)住宅交易量穩(wěn)步回升，價(jià)格指數(shù)雖然仍處于負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但降幅有所收窄。

一、新建商品住宅交易特點(diǎn)

（一）網(wǎng)簽成交套數(shù)同比增加2成多。1-12月份，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為36659套，與上年同期相比增加24.8%，成交量明顯放大。其中，1月份成交2418套，同比增加2.8%;2月份成交1113套，同比減少21.0%;3月份成交2132套，同比減少7.3%;4月份成交2701套，同比增加11.9%;5月份成交3522套，同比增加41.6%;6月份成交3502套，同比增加77.6%;7月份成交3755套，同比增加64.8%;8月份成交2898套，同比增加34.5%;9月份成交4094套，同比增加41.1%;10月份成交3628套，同比增加32.0%;11月份成交3218套，同比增加10.1%;12月份成交3678套，同比增加7.3%。從新建商品住宅各月成交情況看，除2、3月份成交量同比有所減少外，其余10個(gè)月的成交量與同期相比均有所增加，且6月份的成交量增長(zhǎng)最為明顯，同比增加近8成。

（二）90-144平米戶型成交量最大。2015年，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅中90-144平方米戶型共銷(xiāo)售18950套，是成交量最多的戶型，同比增加38.5%，其銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比累計(jì)下降5.7%，降幅比上年同期擴(kuò)大9.2個(gè)百分點(diǎn);其次是90平方米以下戶型，共銷(xiāo)售15406套，同比增加11.8%，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比累計(jì)下降4.7%，降幅比上年同期擴(kuò)大8.1個(gè)百分點(diǎn);144平方米以上戶型共銷(xiāo)售2303套，同比增加21.5%，其銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比累計(jì)下降7.1%，是價(jià)格下降最明顯的戶型，降幅比上年同期擴(kuò)大8.7個(gè)百分點(diǎn)。

（三）銷(xiāo)售價(jià)格同比指數(shù)呈“前低后高”走勢(shì)。1-12月份，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比指數(shù)繼續(xù)延續(xù)2015年下半年的下降態(tài)勢(shì)，一路走低，全年累計(jì)下降5.7%，降幅比上年同期擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，1月份同比下降5.9%，2月份下降6.7%，3月份下降7.3%，4月份下降7.5%，5月份下降7.7%，6月份下降7.4%，7月份下降6.8%，8月份下降5.5%，9月份下降4.5%，10月份下降4.0%，11月份下降2.8%，12月份下降1.9%，全年價(jià)格指數(shù)呈“前低后高”的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，震蕩幅度達(dá)5.8個(gè)百分點(diǎn)。

（四）銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比指數(shù)由降轉(zhuǎn)升。1-12月份，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比指數(shù)繼續(xù)保持低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。其中，1月份環(huán)比下降0.6%，2月份下降0.5%，3月份下降0.2%，4月份下降0.1%，5月份下降0.2%，6月份下降0.2%，7月份下降0.1%，8月份下降0.2%，9月份上漲0.1%，10月份下降0.3%，11月份上漲0.3%，12月份上漲0.2%，全年價(jià)格指數(shù)呈溫和波動(dòng)態(tài)勢(shì)，9月份開(kāi)始轉(zhuǎn)入上升通道。