貴陽2018年房價必跌嗎？

10月23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，鳳凰房產(chǎn)注意到，70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落，幅度基本與上月持平。從公布的數(shù)據(jù)也可看出，貴陽新建商品住宅及二手住宅漲幅平穩(wěn)，分別環(huán)比上漲0.6%、0.5%，同比上漲9.2%、4.4%。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，觀山湖區(qū)的住宅成交均價穩(wěn)步上升，五月份就達到8396元，加之接二連三地出現(xiàn)房價”破萬”的樓盤,接連引發(fā)許多購房者諸多猜想：貴陽房價是不是已經(jīng)到了高點？現(xiàn)在高房價的地方是否仍有漲價空間……

有專業(yè)人士分析表示，局部區(qū)域房價破萬，是市場自然選擇的結果，在2018年，貴陽房價仍以健康穩(wěn)步上升為主，跌的可能性不大。消費者在購房時須在價格、地段、功能和配套等方面考慮周全。

2018年貴陽房價走勢預測：貴陽房價不會大起大落

估計2018年貴陽樓市的整體表現(xiàn)平穩(wěn)健康，除了表現(xiàn)在房價持續(xù)穩(wěn)步上升之外，基本走勢符合中央的要求。同時，貴陽樓市的質(zhì)量大幅提升，從總體上來看，行業(yè)理念是很科學的，很符合貴陽實際情況。

貴陽作為一個省會城市，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，引發(fā)了產(chǎn)業(yè)聚集，觀山湖區(qū)的房價從今年起持續(xù)飆升。，甚至已經(jīng)破萬，這也是市場的自然規(guī)律。據(jù)了解，在觀山湖區(qū)的購房者，70%以上都屬于提升性、改善型購房，由于觀山湖區(qū)獨特的地理位置和良好的升值潛力，從而吸引了更多的消費者去購房，因此推升了房價。

下一步，貴陽的房價依然不會出現(xiàn)大起大落的狀況。不會“大起”是因為現(xiàn)在房屋的空置量（已經(jīng)購買但沒有去居住的房屋數(shù)量）仍然較大，不會“大落”是因為貴陽樓市的剛需仍然存在，由于城鎮(zhèn)化進程的逐漸深入，仍然有不少人對貴陽房產(chǎn)有著旺盛的需求。再加上棚戶區(qū)改造進程的加快，剛需人群在相當長一段時間內(nèi)仍然活躍，因此貴陽的樓市不會大起大落。