在買房這件事中，最掙扎的就是普通老百姓

都說北上廣留不住肉身，

三四線城市留不住靈魂。

而屬于五線城市的永州，

房價和工資對比，

也讓許多想買房的家庭只能仰望。

近日，國家住建部透露了影響樓市的幾個大變化！

2018年的房價，

又將會是怎樣一番景象呢？

01

支持首套住房和改善住房

近日，

全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議發(fā)聲

定調(diào)2018年房地產(chǎn)市場大局：

1、2018調(diào)控力度不會松動

2、差異化調(diào)控，拒絕一刀切

02

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。針對這一現(xiàn)象，住建部聯(lián)合四部門印發(fā)《通知》，開發(fā)商拒絕公積金貸款將被嚴(yán)查�！锻ㄖ�》規(guī)定：

住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作；

明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示等。

03

縣城樓市也要去庫存了！

2018年，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

2018年，則迎來縣域去庫存的階段；

縣域經(jīng)濟占全國相當(dāng)大的比重，這里的房地產(chǎn)能夠回歸常態(tài)，非常重要。

購房需求方面，預(yù)計會有新的措施跟進，預(yù)計到2018年，農(nóng)民土地確權(quán)結(jié)束，將可以自愿有償轉(zhuǎn)讓土地進城。

購房能力方面，縣城里居民的置換需求還會繼續(xù)釋放，而農(nóng)民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進，會釋放購房能力。

04

房地產(chǎn)稅出臺時間確定

財政部長發(fā)文

房地產(chǎn)稅按下啟動鍵

12月20日，國家財政部長肖捷在人民日報發(fā)文《加快建立現(xiàn)代財政制度》。

4000多字的文章，最受關(guān)注的是一百個字：

按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。