十堰2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)2018年十堰的房?jī)r(jià)，我們得先來回顧一下十堰這些年房?jī)r(jià)的基本情況，熟悉十堰的人都知道，十堰房?jī)r(jià)是從2006年開始騰飛的。在06年之前，除了個(gè)別樓盤之外，十堰的整體均價(jià)在1200元/?左右，2006年香格里拉橫空出世，開盤就賣到了1800元/?，之后價(jià)格一路上漲，到07年底的時(shí)候已經(jīng)賣到了2500元/?。

隨后，高價(jià)盤越來越多，東方坐標(biāo)城、柳林春曉、南洋國際等相繼出現(xiàn)，價(jià)格突破3000元/?，待到09年，當(dāng)時(shí)十堰最貴的樓盤??上海城入市，開盤就賣到了4000元/?以上。知道這個(gè)價(jià)格后，相當(dāng)一部分人表示“瘋了”。

這些樓盤不僅自身貴，還帶動(dòng)十堰房?jī)r(jià)的整體上揚(yáng)，這其中有這樣幾個(gè)原因：

一、人們經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升；

二、購房者對(duì)居住品質(zhì)的要求提高；

三、房屋的金融屬性越來越重。

造成當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲的這幾點(diǎn)因素，現(xiàn)在依然存在。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升不用多說，對(duì)于絕大多數(shù)的十堰人來說，肯定是一年掙的比一年多，一年比一年過得好。

第二點(diǎn)的提升也非常明顯，放眼望去，十堰現(xiàn)在大大小小上百個(gè)在售樓盤哪個(gè)沒有電梯？甚至有些樓盤的部分戶型還有專屬電梯，可直接入戶。你現(xiàn)在要是說想買一棟不帶電梯的房子，別人會(huì)認(rèn)為你是神經(jīng)病。當(dāng)然，你也不會(huì)有這樣的想法。除了電梯之外，現(xiàn)在的新小區(qū)如果沒有上萬平米的中央花園，沒有配套，戶型不好都不好意思和同行打招呼，置業(yè)顧問賣房子時(shí)自己都心虛。

再說第三點(diǎn)，小編敢在這里拍著胸脯說，十堰的購房者在買房子時(shí)，沒有一個(gè)是只考慮居住屬性的。雖然國家最近說了房子是用來住的，不是用來炒的，但沒有哪個(gè)購房者不希望自己的房子能一直漲漲漲。

不過，2017年11月20日，省住建廳發(fā)出《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），要求各市、州、縣按照房?jī)r(jià)穩(wěn)定、供需平衡的原則，制定2017年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，確保2017年全年新建商品住房銷售均價(jià)不超過今年1-10月的水平。

通知這樣說

各市、州、縣人民政府要以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展為目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、精準(zhǔn)分析和政策研究，及時(shí)調(diào)整、取消不符合市場(chǎng)實(shí)際的政策措施。

合理制定2018年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和庫存消化周期目標(biāo)，確保2018年新建商品住房銷售均價(jià)與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，庫存消化周期與市場(chǎng)需求相協(xié)調(diào)。

房子是用來住的，不是用來炒的。估計(jì)2018年政府還會(huì)出臺(tái)各種樓市調(diào)控政策，十堰2018年房?jī)r(jià)正在一部正在慢慢趨于理性！明年十堰房?jī)r(jià)應(yīng)該保持平穩(wěn)。