2018年新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)情況

新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)這兩三年增長(zhǎng)速度較快，主要原因還是因?yàn)榫o鄰鄭州，交通便利，很大一部分緩解了鄭州作為北方城市樞紐的交通壓力。最有發(fā)展前景的要數(shù)東區(qū)，教育醫(yī)療商業(yè)正往東區(qū)靠攏。2017年新鄉(xiāng)樓市，顛覆了所有人的想象力。房?jī)r(jià)一年連續(xù)上漲，讓所有的還沒來得及上車的購(gòu)房者眼睜睜看著：今天的全款變成了明天的首付；土拍市場(chǎng)也是風(fēng)起云涌，“新地王”面世，大開發(fā)商不斷入駐新鄉(xiāng)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍狀況激烈……

2018年新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)是漲還是跌？到底適不適合入手？

1、站在“買不起房”人群的角度，我們來打個(gè)假設(shè)，如果房?jī)r(jià)真的“如愿”大跌，那么隨后會(huì)出現(xiàn)什么呢？沒房的人會(huì)僥幸上車，順利買到物美價(jià)廉的房子嗎？不一定，因?yàn)榇蠹移毡槎即嬖谥�“買漲不買跌”的心理狀態(tài)，看到房?jī)r(jià)開始有所下降，那肯定還想等著房?jī)r(jià)繼續(xù)下降！

2、2018年開始實(shí)施成品房交付，開放商的建筑成本增加，勢(shì)必會(huì)在一定程度上增加房?jī)r(jià)。但是換位思考一下，成品房交付就省去了自身的裝修費(fèi)，這樣合算下來有可能更劃算！

3、國(guó)家大幅度推廣“租購(gòu)并舉”的住房政策，加入這個(gè)政策明年真的落實(shí)到新鄉(xiāng)，一定會(huì)影響一部分的購(gòu)房人群轉(zhuǎn)向租房的新方向，需求量減少。新鄉(xiāng)市不斷的推出公租房項(xiàng)目，部分購(gòu)房人群不再執(zhí)著于買房這一條路，開始去申請(qǐng)公租房！

4、“十九大”中明確指出“房住不炒”的住房政策，國(guó)家住建部等部門也在嚴(yán)查炒房現(xiàn)象，肯定會(huì)對(duì)“炒房客”造成一定的打擊！

5、2017年后半年銀行利率不斷上浮，放款時(shí)間遙遙無期，在小編昨日統(tǒng)計(jì)的新鄉(xiāng)6家銀行的利率均上浮20%，有兩家銀行在元旦之前不會(huì)再進(jìn)行放款！到2018年銀行會(huì)釋放出新的貸款額度，利率有可能回歸平穩(wěn)，減少大家的購(gòu)房成本！