當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
從長(zhǎng)期來(lái)看,由于我國(guó)人口基數(shù)大,以及目前我國(guó)的城市化進(jìn)程已經(jīng)進(jìn)入“下半場(chǎng)”,人口流向是從小城市流向中心城市,一二線城市的住房需求還有膨脹空間;從中期來(lái)看,我國(guó)的土地供應(yīng)肯定是逐步縮減的,尤其是一二線城市,受限與各城市總體規(guī)劃,以及城市本身的體量,未來(lái)一二線城市土地供應(yīng)會(huì)繼續(xù)下降;從短期來(lái)看,目前我國(guó)的調(diào)控政策已經(jīng)可以說(shuō)是“史上最嚴(yán)”,房產(chǎn)調(diào)控也逐步定為長(zhǎng)效機(jī)制,但是高壓之下,我國(guó)房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲,不得不說(shuō)是需求端發(fā)力。
雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會(huì)報(bào)告,要維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定,但是“穩(wěn)定”一定是房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲,而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言,重壓調(diào)控下,房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況的數(shù)據(jù)顯示:
1)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,同比漲幅全部回落
70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看,新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平;從同比看,漲幅均繼續(xù)回落,回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。
2)70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降,二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同
一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月基本相同;
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