讓人盼望已久的上海限購(gòu)令今天終于“落刀”。上海便被列入限購(gòu)“黑名單”，上海限購(gòu)令推出后，很多人對(duì)上海限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么，上海限購(gòu)令政策是什么樣的呢?雖然上海的房?jī)r(jià)很高，但是招商引資也讓上海聚集了很多地方的精英。如果你打算在上海買(mǎi)房的話(huà)，不妨隨我一起來(lái)了解下上海限購(gòu)令政策以及外地人在上海買(mǎi)房條件的相關(guān)知識(shí)吧!

上海限購(gòu)令單身

單身情況分析：

一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。

三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

結(jié)婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可買(mǎi)房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需供滿(mǎn)5年社�；驖M(mǎn)5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：

滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅，指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中，社�；騻�(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月。

外地戶(hù)籍 ? 限購(gòu)政策

一、單身：限購(gòu)。

二、家庭：可買(mǎi)一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社�；騻�(gè)稅。

特殊客群 ? 限購(gòu)政策

一、本市戶(hù)口按上海政策執(zhí)行，需注意戶(hù)籍證明號(hào)：如：90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿(mǎn)一年勞務(wù)合同，可買(mǎi)一套房。

三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無(wú)需滿(mǎn)五年社�；驖M(mǎn)五年個(gè)稅，可買(mǎi)一套房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：

a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買(mǎi)一套、結(jié)婚可買(mǎi)2套。

b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買(mǎi)、結(jié)婚可買(mǎi)一套。

注：

1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買(mǎi)房。

貸款政策

①全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套

②上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套

③上海有房無(wú)貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%