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房?jī)r(jià),始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題,買房是老百姓的生活動(dòng)力,下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。
2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始,以下是2020年房?jī)r(jià),僅供參考。
一、2020年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息
1、從2020年1月的數(shù)據(jù)來(lái)看,廣州新房?jī)r(jià)格結(jié)束了從10月以來(lái)的三連跌,有步入上升通道的跡象。而公布的二手房?jī)r(jià)格,從9月開(kāi)始,也是連續(xù)三個(gè)月下跌,12月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)100,保持持平,如今1月價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。看似廣州房?jī)r(jià)即將上漲,卻因?yàn)橐粓?chǎng)疫情出現(xiàn)了翻天覆地的變化。
2、疫情對(duì)于房地產(chǎn)的主要影響就是開(kāi)發(fā)商無(wú)法開(kāi)展正常的銷售活動(dòng),購(gòu)房者不出門售樓部也不開(kāi)門,購(gòu)房者只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的形式與購(gòu)房者溝通,包括開(kāi)盤等銷售活動(dòng)也沒(méi)辦法正常開(kāi)展,因此整個(gè)廣州的房地產(chǎn)出現(xiàn)了發(fā)展緩慢的情況,因此成交量都出現(xiàn)了大幅下降,短時(shí)間內(nèi)廣州房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。
3、但是2020年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)可能會(huì)從剛開(kāi)始的小幅度下跌,變成后期的平穩(wěn)上漲。畢竟是一線城市,房地產(chǎn)的內(nèi)需還是存在的,只不過(guò)現(xiàn)在疫情期間需求得不到釋放。等到疫情消除,供求關(guān)系恢復(fù)平衡,廣州房?jī)r(jià)還有可能受到政策的影響推動(dòng)而持續(xù)上漲。
二、疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)是漲還是跌
1、看情況,從總體上講,疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是比較大的,對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)也是比較嚴(yán)峻的。就市場(chǎng)的整體而言,應(yīng)當(dāng)是在疫情過(guò)后的三個(gè)月左右才能比較好的恢復(fù)。除非開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià),不然,能在疫情過(guò)后三個(gè)月內(nèi)得到恢復(fù),就已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)。因此,疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)整體城下下降的趨勢(shì),統(tǒng)統(tǒng)無(wú)差別的進(jìn)入歷史最低迷時(shí)期。
2、整體來(lái)看,目前的疫情得到了控制,但是很多樓盤依舊是慘淡的現(xiàn)象,因?yàn)闀簳r(shí)還不允許人員聚集,因而樓市在上半年全面啟動(dòng)的概率不會(huì)太大。等待疫情帶來(lái)的心理影響逐步消除以后。那么,能夠給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)希望的,可能只有兩個(gè)方面,一是下半年,一是選擇降價(jià)。
3、疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況慢慢復(fù)蘇,這個(gè)是必然的,因此不用過(guò)于擔(dān)心。廣州是我國(guó)的一線城市,人口眾多,很多都是外來(lái)打工人口,他們具有買房的必要性,供求關(guān)系的影響,勢(shì)必帶來(lái)下半年的房?jī)r(jià)小幅度上漲。
三、2025年廣州房?jī)r(jià)跌還是漲
1、現(xiàn)如今房子已經(jīng)成為了人類生存的一個(gè)必備場(chǎng)所,在國(guó)人傳統(tǒng)的思想中有房子才有家,因此很多年輕人在外漂泊一生,只為了想買一套屬于自己的房子,但是如今有炒房客和開(kāi)發(fā)商的中間抬價(jià),也是讓房?jī)r(jià)一直處于上漲的狀態(tài)。
2、很多朋友暫時(shí)還沒(méi)有購(gòu)房打算,想要緩幾年再看看。因此關(guān)心2025年廣州房?jī)r(jià)跌還是漲?作為地產(chǎn)大佬的李嘉誠(chéng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題就很有解釋權(quán),李嘉誠(chéng)表示:到2025年的時(shí)候,房?jī)r(jià)肯定會(huì)有一個(gè)很大的轉(zhuǎn)折,在那時(shí)我們雖然說(shuō)房?jī)r(jià)一直居高不下,但是很多房子都已經(jīng)賣不出去了,需求量也達(dá)到了保護(hù),因而房?jī)r(jià)自然會(huì)下降,出現(xiàn)一個(gè)供大于求的局面。
3、由此推斷,2025年廣州房?jī)r(jià)存在很大的下跌可能性。當(dāng)然也不排除越來(lái)越多年輕人涌入廣州這一類的一線城市,畢竟他們有年輕作為資本,所以他們可以在人生風(fēng)華正茂的階段里拼搏一番,購(gòu)房需求也會(huì)存在。但也不排除幾年后大部分會(huì)選擇離開(kāi)這座城市,回老家發(fā)展,這樣的話二三線城市的房?jī)r(jià)就會(huì)具有競(jìng)爭(zhēng)力。
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