房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

從孝感各部門區(qū)域的房?jī)r(jià)可以了解到孝感東城區(qū)目前房?jī)r(jià)大約每平方的均價(jià)在七、八千五左右，南大片區(qū)的均價(jià)在六、七千左右、南城區(qū)的均價(jià)在五、六千左右，老城區(qū)的均價(jià)在七、八千左右，西城區(qū)的在五千五左右，北城區(qū)在五千左右喲，低于5000元每平方的樓盤也已經(jīng)很少很少了，從各區(qū)域的房?jī)r(jià)可以看出孝感整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)被控制到了五千至八千五百元每平方的樣子喲。

而據(jù)小編所知，在2020年孝感南站即將開(kāi)工，屆時(shí)南城區(qū)的房?jī)r(jià)有可能會(huì)快速的上漲， 而且在不同的區(qū)域內(nèi)2020年將有五大知名房企進(jìn)軍孝感樓盤，屆時(shí)也將進(jìn)一步的帶動(dòng)樓盤的發(fā)展，所以對(duì)于2020年來(lái)孝感的樓市并不是呈現(xiàn)出非常弱勢(shì)的形勢(shì)，也就是說(shuō)降價(jià)的可能性并不太大，反而漲價(jià)的可能性會(huì)更高喲。

因此在2020年希望孝感房?jī)r(jià)有所回落，怕是又將會(huì)讓大家失落，畢竟隨著孝感交通、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，每個(gè)區(qū)域也在不斷的完善中，所以房?jī)r(jià)也會(huì)在這些基本上有所上升，并不會(huì)有回落的可能喲。

一二線城市依然是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域，而一些三四線城市因?yàn)榇笠?guī)模棚改的消失房?jī)r(jià)難以出現(xiàn)大幅度的上漲，總結(jié)下來(lái)就是今年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)延續(xù)下來(lái)，漲的繼續(xù)漲，降的繼續(xù)降，兩級(jí)分化會(huì)更加明顯。

而反觀去年城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)我們可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于一些房?jī)r(jià)上漲較快的城市，一般會(huì)出臺(tái)嚴(yán)格的政策加以抑制調(diào)控，說(shuō)得通俗一點(diǎn)就是“打地鼠”模式，哪里的城市房?jī)r(jià)上漲快了，哪里就要出臺(tái)政策，這也完全符合因地制宜因城施策的調(diào)控方針，前面筆者說(shuō)到了關(guān)于今年房?jī)r(jià)上漲的城市，那么今年房?jī)r(jià)下跌的城市將會(huì)主要集中在三四線城市中。

在筆者看來(lái)，除了北上廣深周邊的三四線城市會(huì)繼續(xù)獲得資本的青睞以外，內(nèi)陸大部分三四線城市將會(huì)在今年迎來(lái)“降溫潮”。前今年三四線城市房?jī)r(jià)上漲主要是大規(guī)模棚改造成了大量的購(gòu)房需求，加上一二線城市調(diào)控嚴(yán)格，吸引了不少房產(chǎn)投資者來(lái)三四線城市投資，要知道過(guò)去三四線城市的主力消費(fèi)人員主要是返鄉(xiāng)置業(yè)人群、當(dāng)?shù)馗纳菩唾?gòu)房群體居多，這類人雖然需求有，但群體不大，很難將三四線城市房?jī)r(jià)襯托在一個(gè)較高的水平，過(guò)去的房?jī)r(jià)水平已經(jīng)證實(shí)，至少有30%-50%的房?jī)r(jià)是前幾年漲起來(lái)的。

從前年年底開(kāi)始，我們就感知到部分三四線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了橫盤的狀況，去年不少城市二手房房東都是在降價(jià)賣房，而且二手房掛牌量出現(xiàn)了激增的情況，這種種情況都反應(yīng)出一個(gè)事情，那就是樓市供需的真實(shí)情況可能并沒(méi)有新房市場(chǎng)那么緊張，這在二三四線城市都有發(fā)生，二線城市可能還有經(jīng)濟(jì)和人口作為支撐，但大部分三四線城市卻沒(méi)有。

今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)大概率會(huì)如郭宏宇認(rèn)知的一樣，房?jī)r(jià)上漲會(huì)依然存在，同時(shí)房?jī)r(jià)下跌也會(huì)存在，只是房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)肯定是沒(méi)有了，因?yàn)樵诜孔〔怀吹拇蟊尘爸�下，這是不允許的事情，對(duì)于今年要買房的人來(lái)說(shuō)，一二線城市的購(gòu)房者可以看準(zhǔn)時(shí)機(jī)實(shí)時(shí)入手，而對(duì)于一些打算回三四線城市買房的人來(lái)說(shuō)，建議多觀望一下，不要在上半年急于出手！