房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

疫情之下的九江房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何？

近日九江市住房與城鄉(xiāng)建設局公布：受疫情影響九江一季度房地產(chǎn)市場“三降一升”

商品房供應量下降，同比下降30.55%

商品房交易量下降，同比下降21.75%

商品住宅庫存下降，同比下降3.94%，其中中心城區(qū)同比下降20.15%商品住房價格上漲，今年一季度，中心城區(qū)商品住宅銷售價格7861元/㎡,同比上漲5.26%

疫情之下，九江房價不降反升？同樣也看到，供應量和庫存量明顯減少。交易量雖然也下降了，但交易量并不等于需求量。

我們要清楚的明白：疫情只是導致市場暫時性抑制，但市場預期及需求并未發(fā)生根本改變！

而經(jīng)過這波疫情，不僅是剛需的釋放，九江樓市正在悄悄發(fā)生著一些變化。還表現(xiàn)在房地產(chǎn)的需求層面也在發(fā)生改變。

以往很多人的需求是有房可住，但現(xiàn)在很多人更加意識到房子的重要性，需要更大更好的房子，許多改善型需求也將逐步釋放。

說到影響房價最直接的供求關(guān)系，現(xiàn)在的九江樓市供應量銳減，需求有剛需+改善雙重加持，大家選擇何時出手是另一說，但需求量總體來說是增加的。

二

疫情一定是會過去的，被擱置的需求釋放是早晚問題。

小編公司在濂溪區(qū)潯南這邊，每天中午被周邊轟鳴的機器工作聲音吵得睡不了午覺（痛苦ING），各位，瞅一瞅身邊的路邊的工地，都復工了嗎？是不是吵得很？

隨著疫情的明顯緩和，疫情擴散期置業(yè)需求受營銷渠道阻斷影響被擱置，隨著疫情的緩和，延遲需求逐步入市并明顯回升，各行各業(yè)復蘇將帶動九江房地產(chǎn)市場潛在需求群體明顯擴容，進而為市場提供有力支撐。

說到底，九江的基本面并沒有惡化，或者說，未來的九江，步履不停，發(fā)展依舊是主旋律。

就在上個月，九江自然規(guī)劃局幾乎同時公示賽湖新城、姑塘組團、赤湖工業(yè)園以及濱湖新城的規(guī)劃建設方案。各項配套和設施，都會隨著市中心城區(qū)的新基建以及都市新城建設而旺起來。

三

買房，買的是對這個城市的信心。

買地亦然。

3月和4月，九江土地拍賣市場依舊火熱。所謂地王年年有，今年記錄又刷新，不僅樓面價被刷新，耐人尋味的是一大波頭部房企也選擇在這個時候加入了拿地大軍：

世茂首入九江，3月31日拿下濂溪區(qū)約111畝地。恒大、新旅、中海、中基也選擇在這個時候再次出手，品牌房企的大膽躍進，也體現(xiàn)了他們對九江市場的絕對信心。

四、

避風港之說。

跳出九江，說說大環(huán)境。此前，有觀點認為中國真的很大幾率成為全球資產(chǎn)的一個避風港，這段時間也看到，全球的股市經(jīng)歷了一個前所未有的股災，各大指數(shù)都經(jīng)歷了非常大幅度的跳水，而與整個全球股市的走勢相反，中國的股市反而出現(xiàn)一個相對穩(wěn)定，甚至有一部分板塊上漲的情況，這跟中國堅決有力的抗擊疫情的表現(xiàn)存在很大的關(guān)聯(lián)。

而基于這樣的一個差異，很多國外的避險資金會進一步選擇中國作為自己財富避險的一個主要通道，而錢進入中國之后會流入哪？

一部分進入股市，一部分進入樓市，畢竟這兩塊是能夠吸引資金和沉淀資金最大的板塊，中國樓市未來真可能因此而出現(xiàn)一大波上漲。

所以，大環(huán)境整體行情穩(wěn)定，九江這個三線小城也在穩(wěn)步向前發(fā)展，觀望者越多，需求積壓越多，等到疫情散去再同步釋放，必定會引發(fā)房價再次上漲，那些年吃過的“買漲不買跌”的虧，還少嗎？

此時正是開發(fā)商復工復產(chǎn)的關(guān)鍵時期，為了緩解疫情的影響，這時候給的折扣和優(yōu)惠應該是比較到位的，如果有置業(yè)顧問勸你買房，不妨先看看。