房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、2020年杭州房價走勢

1、已經(jīng)接近尾聲，許多想要在杭州買房的人自然會非常關(guān)心2020年杭州房價走勢。從目前的情況來看，2020年乃至2021年的杭州新房價格都會相當平穩(wěn)。

2、截至目前的數(shù)據(jù)來看，杭州十區(qū)范圍內(nèi)，將于2020年1月出讓的地塊已掛牌了25宗，其中有13宗“雙限”涉宅地塊，包括未來科技城、三墩北、艮北、華豐、江東新城等11個板塊。

3、從這批地塊的精裝銷售均價上限看，除了其中五個板塊首推“雙限”地塊，無從對比；另有三個板塊限價仍然相同，無上漲；僅三個板塊的限價略有上浮，上浮幅度約1.5%-5%不等。

4、因此，按照開發(fā)商拿地后的平均開發(fā)速度來看，這些地塊最快也要明年下半年入市，慢的或許得等到2021年，也就是說，在未來很長一段時間內(nèi)，杭州新房價格都將穩(wěn)定在5%的漲幅以內(nèi)，甚至不漲。

二、任志強談2020年杭州房價

1、任志強是一個著名的房地產(chǎn)商董事長，因此它對于房地產(chǎn)的前景規(guī)劃、語言，都是非常具有參考性的。此前，任志強曾經(jīng)預(yù)言過杭州未來的房價，那么任志強談2020年杭州房價是如何發(fā)展的呢？

2、任志強表示，明年對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說將是艱辛的一年，特別在資金鏈方面。不少房地產(chǎn)開發(fā)商在最近幾年內(nèi)收入頗豐，高漲的房價和源源不斷的購房需求讓開發(fā)商們的現(xiàn)金流入量大幅上升。開發(fā)商們?nèi)绻麤]有辦法獲得足夠的外部資金，資金鏈的壓力就將促使他們通過降價銷售來獲得資金了。因此，杭州房價很有可能即將暴跌。

3、但是，從政策的層面上來講，杭州房價不會出現(xiàn)暴漲或是暴跌，主要是國家要維持市場大環(huán)境的穩(wěn)定，維持各種體系的平衡。

三、杭州未來5年房價走勢

1、關(guān)于杭州未來5年房價走勢，可謂是眾說紛紜，有人說會暴漲，也有人說暴跌，還有人說最終會趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

2、其實，從城市經(jīng)濟發(fā)展的角度來看，杭州市在大力搶奪人才，也出臺了許多人才引進政策和落戶制度，每年吸引大量的青年人才選擇來杭州發(fā)展。同時，杭州的房地產(chǎn)供應(yīng)量也將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，供應(yīng)量過大肯定會對樓市的發(fā)展和房價產(chǎn)生一些影響，往往都是利于剛需族的。

3、政策方面的說法是，房子是用來住的，不是用來炒的。因此，在這個政策的調(diào)控下，杭州房子的價格最終還是會趨于穩(wěn)定，或者是出現(xiàn)下跌的情況。

4、杭州未來5年房價走勢應(yīng)該是處于穩(wěn)定狀態(tài)的，因為未來的人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了，因此房價也是趨于穩(wěn)定的。