房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、平頂山市區(qū)5月均價約6138元/㎡

樓品會對平頂山市區(qū)93個樓盤的銷售數(shù)據(jù)進行了監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)74%左右的樓盤是正常銷售狀態(tài)。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，平頂山市區(qū)5月份在售住宅的均價在6138元/㎡左右，商業(yè)均價為12011元/㎡左右。

房價報告

原本在4月份被稱為“鷹城房價底線”的天安名郡，在5月份來了個小跳，均價達到了4150元/㎡，特價3500元/㎡的超優(yōu)惠房源也結(jié)束了宣傳。

于是，同為衛(wèi)東區(qū)的東湖雅景灣搖身一變成為了5月份最低均價，據(jù)了解，該項目目前均價在3700元/㎡左右，實惠得讓人心動！

而在“貴”族樓盤排行榜上，新城區(qū)的西湖印象依舊以最高價格13000元/㎡占據(jù)榜首。

同樣都是湖居好房，一個東湖一個西湖，只因位置的不同，造就了不同的身價，也被不同需求的購房者所青睞。

從衛(wèi)東區(qū)東工人鎮(zhèn)的東湖雅景灣一路向西到新城區(qū)的西湖印象，這條路線不只是標注著平頂山房價的起伏趨勢，也見證了平頂山每一步的發(fā)展。

二、新華區(qū)：均價約6838元/㎡

房價報告

5月份的新華區(qū)是真的讓人吃驚！不僅4月份銷量上逆襲成五區(qū)銷冠，房價上也以全區(qū)均價6838元/㎡直接超越新城區(qū)，成為平頂山市五區(qū)房價之首，坐上了NO.1的寶座。

與上月相比，新華區(qū)的住宅均價整體上漲了200元/㎡。

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以均價來說，新華區(qū)在售房源里，價格最高的依舊是佳田新天地，最貴的在售房源價格在9500元/㎡。

價格最低的也還是金建悅和園，均價5300元/㎡的住宅受到了大量購房者的青睞，聽說更有每平方米3000多元的小戶公寓，可惜筆者了解的時候已經(jīng)銷售完畢。

4月、5月，真的是銷售旺季，銷量一路走高讓不少樓盤的價格都在上調(diào)。

在上調(diào)的熱盤中，最夸張的就得數(shù)百匯國貿(mào)中心了，據(jù)筆者了解，4月初的時候，百匯國貿(mào)中心住宅的價格約為7200元/㎡，4月25號左右，價格上調(diào)為7700元/㎡，到了5月初，價格妥妥地定在了8000元/㎡，一個月內(nèi)每平方米漲了800元，估計不少觀望的購房者們內(nèi)心是崩潰的，又驚又悔又心塞。

不僅價格上調(diào)了，新華區(qū)還有一部分樓盤已經(jīng)進入了清盤階段，這得有多火，后悔藥是沒得吃了，還是趕緊抓住機會吧。

有清盤，也會有入市。

新華區(qū)金石九天城四期在4月底拿到了預售證，239套五證好房入市，均價約在8000元/㎡左右；在凌云路上，一家名為“云棲公館”的樓盤也開始了火熱宣傳，根據(jù)其周邊項目的估價，云棲公館的均價或在5000元/㎡左右。

三、新城區(qū)：均價約6806元/㎡

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根據(jù)樓品會的不完全統(tǒng)計，5月份新城區(qū)在售房源的均價在6806元/㎡左右，比上個月每平方米下調(diào)了約263元，以稍低于新華區(qū)的價格排行第二。

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按理說，目前新城區(qū)是平頂山市發(fā)展的重點之一，也是很多購房者看好的區(qū)域，房價走高是有可能，為何會降低呢？

根據(jù)筆者了解，目前新城區(qū)有不少項目已經(jīng)進入了“清老開新”的階段，老的庫存樓棟和房源已經(jīng)進入清盤階段，清盤優(yōu)惠一個比一個實在，銷量是一天一個樣；另一方面，多個新的項目也即將上馬入市，住宅、洋房、公寓、商業(yè)……多種產(chǎn)品任君挑選，新城區(qū)各大樓盤的熱銷之火估計會繼續(xù)熊熊燃燒。

新城區(qū)的整體均價是如何被“拉下來”的呢？

在新城區(qū)，各家樓盤都打出了“清盤”的優(yōu)惠，比如銷量和關(guān)注度雙高的熱盤恒大御景半島，其推出了大力度的清尾鉅惠，每天三套特價房，最高一套房優(yōu)惠43萬元。這么大的優(yōu)惠力度，著實吸引了不少人。這不，上個月恒大御景半島的均價還是8500元/㎡，現(xiàn)在已經(jīng)優(yōu)惠到7900元/㎡了。

除了一些項目在清盤，讓人關(guān)注的新開項目也有了“扎堆”的苗頭：西湖印象5月底有棟樓要開盤；俊海西湖明珠的預估均價已出，約5000元/㎡，目前正在排號中；中儲和悅府引來了眾多購房者的關(guān)注；恒大悅瓏灣更是讓“恒大粉”們?nèi)�天兩頭向樓品會發(fā)消息，問現(xiàn)在是什么情況了。

說實話，等到新城區(qū)百花齊放“百盤均開”的時候，那是一種什么樣的盛景，筆者還是很期待的。

四、湛河區(qū)：均價約5923元/㎡

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穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)恼亢訁^(qū)，5月份以5923元/㎡的均價繼續(xù)穩(wěn)坐平頂山市區(qū)五區(qū)房價的第三名，和4月份相比，基本沒有什么變化。

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看起來順風順水的湛河區(qū)，其實也是個深沉的實力派。根據(jù)樓品會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份湛河區(qū)迎來了個小高潮，整體銷量僅次于新華區(qū)，眾多湛河區(qū)的熱盤笑看鷹城樓市云卷云舒。

湛河區(qū)在售房源里，價格最高的是恒大珺睿府，優(yōu)惠之后的均價在7250元/㎡ 左右，4月份衛(wèi)冕湛河區(qū)銷冠；價格最低的依舊是華廷四季城，均價在4550元/㎡左右，目前正在推售6號樓。

漲價的風潮也對湛河區(qū)產(chǎn)生了影響，部分樓盤開始調(diào)整自家的價格，漲價幅度最大的為正東御城一品了，每平方米上漲了大約200-300元左右，均價達到5100元/㎡。

這個價格說高不高說低也不算低了，看看其附近的銀基譽府（6700元/㎡）、恒大名都（惠后6750元/㎡）、康達彩虹小區(qū)（公寓6000元/㎡），正東御城一品的價格或許還有上漲的空間。

未來湛河區(qū)的房價大概走勢會怎么樣呢？還得看這波漲價風潮得吹多久了。