房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、濟南房價暴跌開始

1、目前濟南的房價已經(jīng)漲到讓很多人都接受不了，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，濟南的房子均價在15000/平米左右，這還只是房子的均價。如果想在好一點的地段買房，基本上都是25000以上，如果再想選一個好的學(xué)區(qū)，那么基本上就是40000起步。有消息稱，濟南房價暴跌開始，這是不可能出現(xiàn)的。

2、其實從去年開始，濟南的房價有了一點松動的跡象，很多人看到了買房的希望，因為覺得濟南的房價要開始大跌了，其實這只是一廂情愿，雖然濟南的房價已經(jīng)很高了，但是大跌是不可能的事情。

3、因為濟南作為省會城市，每年都有大量的省內(nèi)畢業(yè)生來到濟南工作，人口紅利依然存在。另外濟南的購買力也是非常強大的，只要是位置好的房子，基本上開盤還是會搶，不管房價多高，總有人來買單，因此預(yù)測濟南未來的房價還是會穩(wěn)步上漲。

二、2020年下半年濟南房價走勢

1、濟南這些年發(fā)展確實不如人意，房地產(chǎn)走勢也在同類型城市中屬于中下水平。而2020年又遇上疫情，無疑讓濟南的房價雪上加霜。

2、萊蕪并入濟南后，很多人都認為濟南房地產(chǎn)市場會迎來一場大的爆發(fā)，可是一年時間過去了濟南的房地產(chǎn)市場只能用“波瀾不驚”來形容，可以看到在萊蕪并入濟南的上半年確實出現(xiàn)了新建商品房價格上漲超過10%的情況，但是進入下半年后濟南房價開始走入穩(wěn)定下滑渠道。

3、從人口流入數(shù)據(jù)和商品房銷售情況來看，濟南房產(chǎn)確實還是供過于求了，解決不了人口流入問題未來房價走勢堪憂，因此2020年下半年濟南房價走勢還是會呈現(xiàn)下跌的情況。疫情對于濟南這樣的人口流入比較弱的城市房產(chǎn)影響還是比較明顯的，不過這樣的城市出現(xiàn)房價規(guī)模大跌的情況基本不存在，畢竟是省會城市。

三、2020年濟南房價要大漲

1、濟南樓市，在一片焦慮與質(zhì)疑聲中穩(wěn)步向前，在經(jīng)歷了3-4月諸如特價回饋、超低起價的強力拉升后，整個5月的市場形勢正朝著穩(wěn)步向好的局面進發(fā)，這里的好，不單單指的是新房，也同樣包括二手房。由此可見，疫情過后的濟南房價已經(jīng)開始恢復(fù)，但是能恢復(fù)到原來的水平已經(jīng)很不錯了，大漲是不可能出現(xiàn)的。

2、濟南樓市正在兩極分化的道路上，向著相反的方向狂奔中，大局面持續(xù)向穩(wěn)，小區(qū)域持續(xù)波動。一半是海水，一般是火焰，用來描述現(xiàn)階段燥熱的樓市最為合適不過。

3、2020年濟南新房的供應(yīng)量正在下滑，因此就出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，濟南新房的房價出現(xiàn)了微微上漲。但是二手房的需求量明顯降低，很多人疫情過后都不敢買房，生怕買了就虧，這也就導(dǎo)致2020年濟南二手房的價格下跌。